《房地产与中国经济》求取 ⇩

第一篇房地产业与经济运行相互影响的规律研究3

第一章我国房地产业发展情况概述3

第一节 我国房地产业基本情况3

第二节 我国房地产业发展的历程20

第三节 房地产业区域发展差异不均衡40

第四节 我国住宅交易的结构情况61

第二章房地产业对中国经济的贡献73

第一节 房地产业对中国经济的拉动作用73

第二节 房地产业对中国经济的稳定作用87

第三章房地产业与其他产业的关系99

第一节 我国房地产业的产业关联特征99

第二节 房地产业与金融业的相互关系115

第三节 房地产金融的发展129

第二篇房价的影响因素研究149

第四章房地产市场的内在机制对价格的影响149

第一节 住宅与房地产市场的特性149

第二节 住宅供需对其价格的影响166

第五章房价与宏观经济因素的关系185

第一节 影响房价的宏观经济因素185

第二节 中国的宏观经济因素与房价之间的相互关系197

第六章地价与房价的双重市场机制207

第一节 土地供给向住宅供给传导的特征207

第二节 住宅市场对土地市场的反馈217

第三节 土地和住宅市场的相互关系221

第七章土地制度与土地财政研究230

第一节 土地制度变迁与土地财政230

第二节 土地财政的优势与作用237

第三节 土地财政的弊端与不可持续性251

第三篇房地产业与经济协调发展的模式与路径267

第八章房地产业对经济增长的合理驱动模式研究267

第一节 发达国家房地产业在经济中的地位268

第二节 发达国家与中国的房地产对经济驱动模式的比较研究275

第三节 城镇化和工业化进程中房地产业发展的国际经验284

第九章有利于经济发展标准下的合理房价水平研究292

第一节 基于企业运行角度下的合理房价水平分析292

第二节 基于居民消费角度下的合理房价水平分析307

第三节 基于宏观经济波动角度下的合理房价水平分析333

第四节 中国高房价问题的解决思路339

第十章2019—2030年住宅市场发展趋势预判346

第一节 2019—2030年住宅市场结构预判346

第二节 2019—2030年住宅市场规模预判355

第十一章房地产业的产业地位重塑360

第一节 经济发展模式分析360

第二节 房地产业在不同经济增长模式中的作用373

第三节 房地产业未来发展模式的研究382

第四篇房地产业制度设计与长效调控机制建设411

第十二章房地产政策国际对比研究411

第一节 房地产制度建设的国际经验411

第二节 中国房地产调控政策的回顾与实现机制433

第三节 中国房地产政策的特征443

第十三章市场参与者预期的作用机制与管控452

第一节 市场参与者预期形成的原因454

第二节 预期导致的后果462

第三节 如何主动扭转只涨不跌的房价预期463

第十四章构建中国房地产长效调控机制469

第一节 中国房地产调控政策的目标469

第二节 中国房地产制度的改革方向及长效调控机制构建474

参考文献483

附录505

附录1.1：收入水平与新旧房成交面积比的证明505

附录4.1：住宅供给对房价影响的实证分析508

附录4.2：住房负担与住房销售面积的关系分析510

附录4.3：住宅价格与销量实证分析512

附录6.1：土地供给对商品住宅价格影响的回归分析518

附录6.2：土地价格对商品住宅价格影响的回归分析520

附录6.3：地价房价相互关系的联立方程模型522

附录8.1：美国房地产业增加值与房地产固定资本的回归检验527

附录8.2：美、日住宅投资与经济增长的格兰杰因果检验530

附录9.1：第九章第二节第二部分相关附录532

附录9.2：房价通过影响居民可支配收入进而影响居民消费的测算533

附录11.1：我国经济增长的索洛增长模型回归分析534

附录11.2：我国经济增长的卢卡斯模型回归分析537