《城市房地产开发规范化管理》

前言1

上篇 房地产开发企业行为规范化管理1

1 基本概念和理论概述3

1.1 基本概念3

1.2 理论概述13

2 房地产开发企业行为考察与分析21

2.1 房地产开发企业行为考察22

2.2 房地产开发企业行为成因分析32

3 房地产开发企业行为规范化管理模式42

3.1 从房地产开发企业自身的角度出发42

3.2 从房地产开发企业的外部环境出发58

3.3 房地产开发企业行为规范化的法制保障体系的建设68

中篇 房地产开发宏观规范化管理71

1 房地产开发宏观规范化管理的必要性74

1.1 房地产开发宏观规范化管理的必要性74

1.2 房地产开发宏观规范化管理的可行性79

2 房地产开发宏观规范化管理的理论框架80

2.1 房地产开发宏观规范化管理的含义81

2.2 管理的标准82

2.3 管理的原则84

2.4 管理的主客体85

2.5 管理的手段86

2.6 管理的目标88

3 房地产开发中的不规范现象及其深层次原因分析89

3.1 我国城市房地产开发中的不规范现象分析89

3.2 房地产开发不规范深层次原因简要分析102

4 房地产开发宏观规范化管理的对策105

4.1 政府及其有关职能部门自身的规范105

4.2 政府对房地产开发的规范化管理109

下篇 广州为例：房地产开发政策管理119

1 广州市房地产开发的现状和问题121

1.1 广州市房地产开发的现状121

1.2 广州市房地产开发的主要问题129

2 当前广州市房地产开发发展环境分析141

2.1 当前广州市房地产开发发展环境中的动力因素141

2.2 当前广州市房地产开发发展环境中的制约因素147

3 广州房地产开发的政策调控148

3.1 国际经验借鉴148

3.2 广州市政府对房地产开发的政策管理154

主要参考文献174