《北京市房地产管理法规规章选编》

目录3

一、总类3

北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定（1987年8月28日）3

城市私有房屋管理条例（1983年12月17日）10

北京市建设拆迁安置办法（1982年12月25日）16

关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案（1988年2月25日）24

关于鼓励职工购买公有旧住房的意见（1988年2月25日）38

二、房屋管理45

（一）公房45

关于处理“文革”期间接管外省、自治区、直辖市驻京办事处在京房产问题报告的通知（1988年11月29日）45

关于禁止将房管部门统一经营管理的非住宅用房划拨给使用单位自管的通知（1987年1月24日）50

关于执行《国务院关于进一步推动横向经济联合若干问题的规定》若干管理办法（节录）（1987年6月1日）53

关于对污染扰民搬迁企业原址转让中有关房产问题的暂行规定（1987年7月）56

《关于本市商业、服务业单位拍卖自管房产有关问题处理意见的请示》批复的通知（1987年3月25日）59

关于禁止擅自拆除寺庙、道观、教堂及附属房屋的通知（1985年2月7日）63

关于统建住宅由用房单位直接验收管理的暂行办法（1981年8月31日）64

北京市房地产管理局“五费”统收管理办法（1987年5月18日）67

关于修订……、电梯和高压水泵收费暂行规定（1985年3月18日）70

（二）私房72

北京市贯彻实施《城市私有房屋管理条例》若干具体问题的规定（1984年8月11日）72

关于进一步加强城市私房管理工作的通知（1987年3月9日）78

城镇个人建造住宅管理办法（1 983年5月25日）82

北京市关于加强暂住人员租赁私有房屋管理的规定（1987年8月13日）86

关于新建华侨用房实行统一管理的批复（1988年1月9日）90

关于外国人私有房屋管理的若干规定（1984年8月25日）94

外交部领事司关于华侨、外籍人办理在华遗产继承手续的函（1981年1月31日）97

关于城市（镇）房地产产权、产籍管理暂行规定（1982年3月27日）100

（三）产权产籍100

关于开展城镇房产产权登记、核发产权证工作的通知（1986年2月5日）104

北京市城镇房屋所有权登记暂行办法（1988年3月18日）106

关于印发《城镇房屋所有权登记暂行办法》的通知（1987年4月21日）112

关于房屋所有权登记工作中对违章建筑处理的原则意见（1988年2月12日）117

关于加强城市房地产资料管理的通知（1987年4月23日）119

三、房屋买卖123

北京市房屋买卖管理暂行规定（1988年9月15日）123

关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法（1980年3月5日）130

关于加强城市私有房屋买卖价格和单位租用私有房屋租金管理的暂行规定（1986年4月26日）136

关于贯彻实施《关于加强城市私有房屋买卖价格和单位租用私有房屋租金管理的暂行规定》有关问题的通知（1986年6月）142

四、房屋租赁151

关于统一北京城市公有住宅租金标准的通知（1979年7月5日）151

关于印发北京市城市公有住宅租金标准的通知（1979年7月18日）154

关于调整机关、事业单位用房租金及改变工商企业用房收租办法的通知（1984年5月31日）165

关于调整工商企业租用公房租金请示的通知（1988年1月9日）172

关于下发调整工商企业用房租金标准的若干补充规定的通知（1988年3月28日）179

关于贯彻执行《房屋租赁契约》的通知（1980年3月17日）185

关于印发《“租赁契约”部分条款重点说明》的通知（1980年6月23日）188

关于处理租赁契约工作中几项问题的试行规定（1980年11月5日）191

北京市新技术开发试验区房屋租赁、买卖管理暂行办法（1988年8月6日）196

北京市琉璃厂文化街商业用房管理试行办法（1985年7月3日）200

五、房屋交换207

北京市城镇居住房屋交换管理暂行办法（1989年3月1日）207

六、房屋修缮、供暖215

（一）修缮215

危险房屋鉴定标准（1986年4月11日）215

北京市建设工程质量管理监督办法（试行）（1985年9月1 2日）225

行）》实施细则（1986年9月22日）232

《北京市建设工程质量管理监督办法（试232

《房屋完损等级评定标准》实施规定241

关于抢修城镇私有危险房屋的几点意见（1987年6月13日）256

关于抢修城镇私有危险房屋修缮费垫支的财务处理暂行规定（1987年8月19日）260

（二）供暖262

关于调整市房管部门管理房屋锅炉供暖收费请示的通知（1987年11月13日）262

关于调整市房管部门管理房屋锅炉供暖收费的具体办法（试行）（1988年1月5日）266

七、落实房屋政策273

关于落实“文革”中接管的私房政策的若干规定（1983年3月12日）273

北京市关于落实“文革”中接管的私房政策若干规定的实施细则（1983年3月20日）281

北京市落实私房政策领导小组第26次会议决定的一些政策性问题（1983年8月1日）296

关于落实“文革”中接管的私房政策《实施细则》的补充规定（1984年3月1日）302

关于清退“文革”中被占用自住房有关问题的补充规定（1986年8月19日）308

关于清退“文革”中被占用自住房有关问题的补充规定（1986年12月30日）312

关于复查历史案件中处理私人房产有关事项的通知（1987年10月22日）315

关于进一步处理好城镇私房遗留问题的通知（1987年10月28日）317

国务院转发关于落实宗教团体房产政策等问题的报告（1980年7月16日）323

八、调处房屋纠纷331

关于房屋纠纷先由房管部门处理的联合通知（1987年10月20日）331

关于房屋纠纷先由房管部门处理的联合通知的说明（1988年8月20日）337

关于认真处理落实私房政策中发生的纠纷的联合通知（1982年9月1日）339

九、土地管理345

北京市《国家建设征用土地条例》实施办法（试行） （1984年10月21日）345

建设用地计划管理暂行办法（1987年10月15日）357

关于实施《北京市拆迁安置办法》的若干规363

定（1985年9月27日）363

北京市人民政府关于征收商业用地闲置费的暂行规定（1985年5月13日）369

北京市征收中外合营企业土地使用费暂行规定（1985年5月17日）372

北京市新菜地开发建设基金管理暂行办法（1986年10月13日）378

十、税收385

中华人民共和国房产税暂行条例（1986年9月15日）385

北京市施行《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则（1986年12月27日）387

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（1988年9月27日）390

关于对房租收入征免营业税问题的通知（1986年12月17日）394

关于城镇职工购买公有住房契税问题的通知（1988年6月28日）396

关于城市个人购买公有住宅免征契税问题的批复（1985年3月9日）399

关于退离休干部购买公房契税问题的批复（1986年11月5日）400

关于契税若干问题的批复（1986年12月31日）401

关于外商投资企业上缴国家各项补贴标准和提取住房补助基金的通知（1987年2月27日）403

十一、附录407

中华人民共和国宪法（节录） （1982年12月4日）407

中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日）408

中华人民共和国行政诉讼法（节录）（1989年4月4日）430

中华人民共和国继承法（1985年4月10日）437

关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见（1985年9月11日）447

中华人民共和国经济合同法（节录）（1981年12月13日）457

中华人民共和国土地管理法（1988年12月29日）467

城市规划条例（1984年1月5日）482

北京市城市建设规划管理暂行办法（1984年2月10日）493

国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定505

（1983年12月15日）505

关于贯彻执行《国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定》的若干意见（1984年4月25日）508

关于改革城市建设方式加强综合开发建设若干问题的暂行规定（1987年7月7日）511

关于为港澳同胞回内地申请公证而出具证明办法的通知（1981年4月29日）519

高层建筑消防管理规则（节录）（1986年5月31日）524