《地产价格评估的实证与创新》

第一篇 地产综述1

第一章 地产和地价1

第一节 地产和不动产1

第二节 地价内涵4

第三节 地价的影响因素10

第二章 地价评估19

第一节 地价评估理论19

第二节 地价评估方法25

第三节 国外及港台不动产评估53

第一节 土地定级技术流程60

第三章 海门市城区土地定级60

第二篇 海门市城区土地定级和地价评估60

第二节 土地定级技术方法61

第四章 海门市城区地价评估68

第一节 地价评估技术流程68

第二节 级差收益法测算地价69

第三节 利用市场交易资料测算地价72

第四节 基准地价的确定77

第五节 宗地地价修正体系81

第六节 宗地地价评估体系89

第五章 城镇土地定级和地价评估中存在的问题97

第一节 土地定级中存在的问题97

第二节 地价评估中存在的问题102

第三篇 应用神经网络预测地产价格105

第六章 人工神经网络概述105

第一节 人工神经网络研究的历史105

第二节 人工神经网络与人工智能110

第三节 神经网络的应用领域及其前景115

第七章 人工神经网络原理119

第一节 大脑与智能119

第二节 人工神经网络122

第八章 应用神经网络预测地产价格132

第一节 神经网络预测地价的思路132

第二节 神经网络预测地价的流程134

第三节 神经网络预测地价系统的设计及功能138

第四节 BP神经网络模型的算法140

第五节 BP神经网络模型源程序144

第六节 应用神经网络预测地产价格149

第七节 应用神经网络建立地价评估的专家系统154

第八节 结论158

第四篇 城镇土地定级估价信息系统160

第九章 城镇土地定级估价信息系统160

第一节 城镇土地定级估价信息系统的设计思想161

第二节 城镇土地定级估价信息系统的功能167

参考文献178