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第一章地产价格评估绪论1

第一节 地产、地产价格与地产市场1

第二节 地产价格评估的概念、内容和作用13

第三节 地产价格评估的程序和方法17

第四节 影响地产价格评估的因素26

第二章地产价格评估的基本理论30

第一节 地租与地价理论30

第二节 区位理论与土地使用价值的评定32

第三章收益还原法45

第一节 收益还原法的概念45

第二节 收益还原法估价的程序与方法48

第三节 收益还原法应用56

第四章市场比较法62

第一节 市场比较法的概念62

第二节 市场比较法估价的程序与方法67

第三节 市场比较法确定租金80

第四节 市场比较法确定不动产价格82

第五章成本逼近法88

第一节 成本逼近法的概念88

第二节 成本逼近法估价的程序与方法96

第三节 成本法的应用102

第一节 剩余法的概念106

第六章剩余法106

第二节 剩余法估价的程序与方法应用110

第七章路线价估价法117

第一节 路线价估价法的概念117

第二节 路线价估价法的程序与方法119

第八章各种地产价格评估方法在我国的应用134

第一节 我国地产估价资料的条件与类型134

第二节 资料收集与调查135

第三节 各类地价资料的特点138

第四节 各种估价方法在我国的具体应用140

第一节 我国的地价体系151

第九章地价管理政策与地价管理151

第二节 地价管理政策158

第三节 我国目前主要的地价管理政策161

第四节 建立健全地价管理制度167

第十章基准地价评估171

第一节 基准地价测算原理171

第二节 基准地价的确定178

第十一章宗地地价评估182

第一节 宗地地价评估原理182

第二节 影响宗地地价的因素分析189

第三节 基准地价系数修正法评估宗地地价194

第四节 利用基本估价方法直接评估宗地地价208

第十二章 土地估价实例224