《大陆房地产投资解读 实务操作与法令讲座》求取 ⇩

作者序2

第一章、政策与法律基本论13

1未来大陆房地产的大趋势13

2投资大陆房地产有法律保障吗？17

3中共法域对台商有那些限制与保护？21

4土地管理法规是怎么制订的？27

第二章、房地产制度的特色33

1土地管理机关管些什么？33

附：大陆土地管理机构图34

2房产管理机关初探36

3何谓房屋拍卖行？38

4认识「土地相粼权」41

5「基准地价」与「标定地价」有何不同？44

第三章、投资开发与买卖实务49

1如何投资大陆房地产？49

2开办「建筑企业」的条件与手续53

3如何在大陆成立房产开发公司？56

4如何取得土地使用权？61

5认清土地使用权转让及房产管理66

附：上海市房地产开发建设工作流程73

6如何在境外销售大陆商品房？76

附：房地产三级市场结构78

7投资赚不赚？先算清税费！79

附：上海房产开发经营管理有关税费一览表82

附：深圳特区房地产交易税费表83

8买卖商品房不吃亏84

附：广州市房地产买卖程序88

附：深圳特区房地产买卖程序88

9发生房地产纠纷怎么办？89

附：仲裁程序与裁决的效力93

第四章、贷款与抵押权之应用97

1顺利取得贷款的条件与方法97

2土地使用权抵押之设定与限制99

3如何在广州市行使房地产抵押？103

4购买涉外商品房也可以办贷款107

第五章、热门地区现况报导111

1深圳市在房地产开发的特殊表现111

2深圳市房产业相关机构全览115

3如何在广州市申请登记房产及用地？119

4如何在珠海经济特区取得用地？124

5在上海市如何买卖商品房？126

6如何在上海市租赁房屋？130

7上海市商品房的种类及承购资格135

8购买上海预售屋应注意那些事？137

9开发浦东新区房地产须知140

10如何取得北京市土地使用权？144

11昆明市如何管理外商企业用地？149

12如何在昆明市取得土地使用权？154

附录163

1深圳经济特区商品住宅外销管理法163

2深圳经济特区土地使用权出让办法168

3北京市城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例182

4北京市关于外商投资开发经营房地产的若干规定192

5广东省抵押贷款管理条例主要条款197

6广东省经济特区抵押贷款管理办法201

7广州房地产抵押管理法210

8福建省抵押贷款条例223

9天津房地产抵押贷款法236

10国家计划委员会、城乡建设环境保护局、国家统计局加强商品房屋计划管理的暂行规定247

11中华人民共和国土地管理法252

12城市公有房屋管理条例268

13国家土地管理局关于加强外商投资企业用地管理工作的通知275

14外商投资开发经营成片土地暂行管办法278

15关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法284

16关于外国人私有房屋管理的若干规定288