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第一部分总论1994中国房地产业回顾与展望1

目录1

第一篇1994中国房地产业发展与展望3

第一章中国经济的发展与展望3

·自然概况与国土面积3

·人口与行政区划3

·国民经济总量3

·工业生产3

·农业生产3

·对外贸易3

·国家财政3

·运输通讯3

·教育科技3

·价格7

·投资结构7

·新开工面积7

·销售7

第一节1994年中国房地产投资与价格7

·增长速度7

·投资规模7

第二章1994年中国房地产市场发展状况7

第二节1994年中国房地产的朝阳物业11

住宅11

·住宅投资与销售额11

·微利房11

·个人购房11

·安居工程11

·住宅成为朝阳物业原因的分析11

·《城市房地产管理法》出台15

·人民日报评论员文章15

·物业管理和中介机构15

·增值税风波15

第三节1994年中国房地产市场重要事件15

·暂停出售公房15

第四节1994年中国房地产市场的重要启示19

·政策19

·经济环境19

·金融19

·市场19

·旧城改造24

·规范化的房地产市场24

·经营性房地产24

·住宅建设24

第三章1995年中国房地产市场发展展望24

·城市化进程24

·经济增长24

第一节推动中国房地产市场发展的几个重要方面24

·住宅投资25

·融资渠道25

·市场竞争25

·中介机构25

·物业管理25

·开发规模25

·投资阶段25

·市场行为25

·外部环境25

第二节1995年中国房地产市场主要趋势25

第三节1995年中国房地产发展的热点区域28

·地区间的不平衡28

·长江流域28

·环渤海经济圈28

附录1994年中国房地产海外市场状况29

附录一1993年国内楼盘在香港销售状况29

·总量供应29

·市场阶段分析29

·1993年国内十大城市楼盘在港发售情况29

·1993年国内44座城市楼盘在港出售情况29

·1994年7月国内楼盘统计33

·1994年8月国内楼盘统计33

·1994年6月国内楼盘统计33

·1994年10月国内楼盘分区表33

·1994年10月部分国内楼盘统计33

附录二1994年国内楼盘在香港销售情况33

·1994年3月国内楼盘统计33

·1994年1月国内楼盘统计33

·销售市场综述33

·1994年3月国内楼盘分区开价表33

第二篇1995～2010年中国城镇住宅建设发展与展望50

第一章中国城镇住宅建设的发展现状50

第一节中国城镇住宅投资改革情况50

·投资结构50

·住房体制50

·产业主体50

·发展趋势52

·安居工程实施52

·重要城市住宅市场发展情况52

·回顾及现状52

第二节中国城镇住宅建设情况52

第三节中国城镇商品住宅的价格现状60

·价格现状60

·价格构成及成本对策60

·价格过高的原因60

·降低综合价格的分析60

第二章中国城镇住宅建设1995～2010年发展展望66

第一节基本概况66

·需求66

·供给66

·住房发展66

·居住水平66

·城镇住宅成套率67

·城镇住宅竣工面积67

·城镇住房水平67

·住宅投资占GNP的比例67

·城镇住宅投资67

第二节1995～2010年中国城镇住宅建设预测67

第二部分中国重点省市房地产市场71

第一篇北京市房地产市场73

第一章北京市概况73

第一节自然状况74

第二节行政区划与人口75

第三节北京的对外交通邮政76

第四节经济建设76

第二章北京城市发展总体规划79

第一节总体规划概览79

·城市交通83

·对外交通83

·城市能源83

·城市水源和供排水83

·住宅和社区建设83

·城市通信和广播83

·城市环境和绿化83

·近期建设83

·实施措施83

·社会发展83

·历史文化名城的保护与发展83

·市区的调整和改造83

·卫星城和建制镇的建设83

·城市总布局83

·城市规模83

·经济发展83

·城市性质83

·总则83

第二节北京市城市总体规划（节选）83

·市场概况103

·重要概念103

第一节北京地产市场概况103

第三章北京市地产市场分析103

第二节北京市土地供应情况104

·土地状况104

·供给总量104

·用地性质分类104

·土地等级划分104

·土地供应类型104

第三节北京市土地制度110

·审批权限110

·出让年限110

·出让方式110

·1994年以前出让地块统计111

·1994年出让地块成交价格111

·1994年出让地块统计111

第五节北京市土地出让情况111

第四节北京市的地价政策111

第六节未来地价走势115

·基准地价115

·影响地价走势的因素115

·地价变动趋势115

第七节北京市土地供给前景118

·土地供给宏观战略118

·土地供给的宏观区位118

第四章北京市各类物业市场分析120

第一节北京市各类物业市场总体运行状况120

·市场演变过程120

·产品演变及其供需关系120

·城市总体规划对市场的影响120

·与台北、香港市场现状比较120

·市场研究（需求对象、需求数量、地段、租金与售价）122

·市场展望（供应地段、供应量、经营状况、租金与楼价）122

·市场现状（供给情况、出租出售情况）122

第二节北京市写字楼市场分析122

第三节北京的公寓市场分析147

·市场现状（供应状况、出租出售情况、价位比较）147

·市场研究（需要对象、需求数量）147

·其他综合分析147

第四节北京别墅市场分析155

·市场现状（供应量、出售出租情况）155

·市场展望（供给趋势、需求趋势、租售趋势、价位走势）155

第五节北京普通住宅市场分析173

·市场现状（供应情况、出租出售情况）173

·市场研究（需求对象、需求数量）173

第六节北京市酒店市场分析178

·市场现状（供应情况、出租和租金）178

·市场研究（需求变化、经营状况）178

·市场展望（供应和需求趋势、商业布局趋势、商场盈利趋势）197

·市场分析（需求与供给、地理位置对商业的影响、租金和售价、造价）197

第七节北京市商业用房市场分析197

·市场现状（概念和分类、供应情况、营业状况、出租和出售）197

第八节北京市国际会展场所市场分析210

·概念210

·供应情况（会议性场所、展览性场所、重要会展场所介绍）210

·需求状况210

·市场展望210

·需求市场（海外需求市场、内销市场）215

·市场前景215

·概念215

·供给情况215

第九节北京市俱东部市场分析215

第十节北京房地产潜在海外客层分析222

·台商222

·港商222

·日商222

·韩商222

·欧美客商222

附录1993～1994年北京市房地产管理局批准外销商品房预售单位223

第一节1994年北京市公共销售的房地产项目总览227

·1994年北京市公开销售的写字楼项目总览227

·1994年北京市公开销售的公寓项目总览227

·1994年北京市公开销售的别墅项目总览227

·1994年北京市公开销售的郊县居住小区项目总览227

·1994年北京市公开销售的工业厂房项目227

第五章1994年北京市房地产项目总览及个案分析227

·北京银泰庄园297

·华普国际广场297

·罗马花园297

·方庄297

·丰联广场297

·北京丛林庄别墅／公寓297

·京友公寓297

·朝凤山庄297

·桃园别墅297

·蓬莱苑别墅297

·北京康居公寓297

·枫露皇苑297

·龙宝大厦297

·龙城花园297

·王府公寓／别墅297

·园中园297

·艺术天地297

·天竺花园297

·京达花园297

·南银大厦297

·万通新世界广场297

·玲珑花园297

·西单国际大厦297

·金融街297

·城市广场297

·汇园公寓297

·新城广场297

·泛亚大厦297

·同兴园297

·春风名巷297

第二节1994年北京市房地产营销广告汇总分析297

·名人广场297

·景园大厦297

·丽晶苑297

·标志广场297

·汇园国际公寓297

·加利大厦297

·世纪村297

·景山商业中心297

·北京龙源别墅297

·富莱茵花园小区297

·帝苑公寓297

·枣园297

·北京景林花园297

·海特花园297

·香榭花园297

·阳光广场297

·中航技大厦297

·圆明园花园297

·聚龙花园297

·东方国际大厦297

·阳明广场297

·长新花园别墅297

·北京万科城市花园297

·北京富华名人俱乐部297

·御苑花园别墅297

·丽晶苑323

·罗马花园323

·京润水上花园别墅323

·丽京花园别墅323

·景园大厦323

·帝京花园323

·龙苑别墅323

·万科城市花园323

·玲珑花园323

·银都大厦323

·南银大厦323

·城市广场323

·丰联广场323

·泛亚大厦323

·阳光广场323

·富华大厦323

第三节1994年北京市房地产项目个案分析323

第六章北京市房地产中介服务业发展状况339

·概述339

·行销代理业339

·价格评估业339

·信息咨询业339

第七章北京未来重要投资区域347

第一节王府井商业街改造工程347

第二节北京金融街347

第三节北京西西工程348

第四节望京新城349

第五节北京经济技术开发区352

第八章北京市房地产投资的程序、税费及有关规定353

第一节关于土地使用权的出让与转让353

·出让353

·转让353

·终止353

·续期353

第二节外商在北京投资房地产的法律规定356

·成立机构356

·经营范围356

·租售房产356

第三节房地产登记357

·房屋登记357

·土地使用权登记357

·内资部分358

·外商部分358

第四节危旧房改造的有关规定358

第五节房地产投资及开发建设程序358

第六节房地产开发经营中的主要税费369

·开发企业应缴税款369

·房屋折旧制度369

·商品房屋价格构成369

第九章建筑安装工程造价及综合开发价格376

第一节建筑安装工程造价376

·工程分类376

·造价估算376

·平均造价376

·造价指数376

·工料消耗376

·基础设施382

·管理费用382

·公共配套设施382

·建安工程382

·征地拆迁补偿382

第二节新区综合开发商品房价格382

·前期工程382

·基础设施386

·公共配套设施386

·建安造价386

·管理费386

·前期工程386

·拆迁补偿386

第三节旧区综合开发商品房价格386

第二篇上海市房地产市场390

第一章上海市总体概况390

第一节自然概况390

第二节行政区划、面积与人口391

·人民生活392

·科技教育392

·运输邮电392

·金融证券392

·旅游事业392

·对外贸易392

·商业发展392

·工业生产392

·总体经济实力392

第三节经济发展392

·外资利用392

第二章上海市土地批租市场401

第一节上海市土地批租市场的总体特征401

第二节上海市1994年以前土地批租状况402

第三节上海市1994年土地批租情况403

第四节上海市土地批租一级市场的回顾与展望404

第五节上海市土地批租成交地块统计及归类405

·1994年以前土地批租成交地块及分类统计405

·1994年土地批租成交地块及分类统计405

·转让程序439

·土地使用税439

·出让金、使用金标准439

第六节上海市土地使用权有偿出让、转让程序及相关税费439

·出让程序439

·房产交易442

·外销市场442

·交易网络442

·法规体系442

·开发规模442

·开发公司442

第一节上海市房地产市场总体运行情况442

第三章上海市各类房地产投资现状和未来趋势分析442

第二节上海市写字楼市场分析445

·综述445

·供应量及分布情况445

·经营状况（租金、租户、占有率）445

·未来市场发展预测（需求分析、供应分析）445

·对住宅的未来需求457

·别墅开发项目（现有供应量与未来供应量、外销别墅价格与销售、内销别墅价格与销售）457

·内销住宅市场（现有供应量、价格、未来供应量）457

·外销住宅市场（现有供应量价格、未来供应量）457

·综述457

第三节上海市住宅市场分析457

第四节上海市零售物业市场分析470

·综述470

·合资零售物业开发项目（供应量及地理位置、出租率、未来供应量、租金）470

·内资零售物业开发项目（现有供应量、未来供应量）470

·零售物业需求预测470

第五节上海市旅游用房市场分析480

附录1993年底至1994年上海市房产管理局批准的部分外销商品房487

第四章1994年上海市公开销售的房地产项目总览500

·1994年上海市公开销售的重要写字楼、商住楼项目总览500

·1994年上海市公开销售的普通写字楼、商住楼项目总览500

·1994年上海市公开销售的外销住宅项目总览500

·1994年上海市公开销售的内销住宅项目总览500

第五章上海市浦东新区572

第一节基本概况572

·产业规划573

第二节发展前景573

·总体规划573

第三节四个重点发展的区域574

·陆家嘴金融贸易区574

·金桥出口加工区574

·外高桥保税区574

·张江高科技园区574

第四节浦东新区开发现状576

·投资开发现状576

·基础设施建设现状576

第五节浦东房地产发展现状579

·房地产开发现状579

·土地批租现状579

第六节浦东新区优惠政策及其特点581

附录上海市房地产开发经营管理相关税费581

·面积与人口585

第一节自然概况585

·地理位置与行政区划585

第一章天津市概况585

第三篇天津市房地产市场585

第二节经济建设587

·综述/587

·工业生产587

·农村生产587

·商业发展587

·财政金融587

·对外贸易与合作587

·旅游事业587

·交通通讯587

·市政建设587

·部分城市规划技术指标594

·滨海新区总体规划594

·城市用地规划594

·市区近期建设规划594

·城市发展战略与目标594

第一节天津市城市发展总体规划594

第二章天津市房地产市场594

第二节天津市地产市场发展599

·概况599

·土地使用权有偿出让方式599

·转让或抵押599

·历年土地出让统计599

·1994地产形势及政策599

·1994年土地出让情况599

第三节天津市危旧房改造609

·综述609

·1994年危旧房改造实施情况609

·1994年危改招商地块609

·旅游用房市场（供给情况、经营状况、市场展望）615

·高档住宅市场（供给情况、经营情况）615

·工业用房市场（供给情况、经营状况）615

第四节天津市各类物业市场发展状况615

·写字楼市场（供给情况、经营情况）615

·市场总体状况615

·普通住宅市场（供给情况、经营情况、市场展望）615

第五节天津市各区县房地产市场状况630

·和平区630

·南开区630

·大港区630

·河北区630

·武清县630

·危陋房屋改造申办程序634

·一书两证的核发634

·房产交易634

第一节房地产投资程序634

第三章天津市房地产投资程序及开发成本和相关税费634

第二节房地产管理机构和有关职能635

·市级管理机构及有关职能635

·外国投资服务中心635

第三节房地产市场中介服务机构636

第四节房地产投资成本及相关工程费用标准637

·多层商品住宅投资成本及构成637

·多层住宅开发成本示例637

第五节房地产开发的相关税费638

·房地产开发相关税638

·房地产开发有关建筑取费项目及标准638

·外商投资企业土地使用费标准638

·对外经贸642

·金融保险642

·固定资产投资642

·商业642

·科学技术642

·文教卫体642

·人民生活642

·运输邮电642

·农业642

·土地面积642

·人口642

·行政区划642

第一节广东省概况642

第一章广东省房地产市场总体状况642

第四篇广东省房地产市场642

·工业642

第二节广东省房地产市场648

·地产市场总体状况648

·发展过程648

·发展现状648

·房地产市场总体状况（1993年发展状况、1994年发展状况）648

·汕头656

·韶关656

·佛山656

·肇庆656

·惠州656

第三节广东各地房地产市场656

第四节1994年广东省公开销售的房地产项目总览663

·1994年广东省公开销售的房地产项目（东莞市、番禺市、惠州市、樟木头市、龙华市、梅州市、顺德市、中山市、南海市、从化市、汕尾市、肇庆市）663

第二章广州市房地产市场692

第一节广州市基本概况692

·自然概况692

·行政区划692

·面积与人口692

·基础设施692

·经济建设692

第二节广州市最新城市总体发展规划698

·宾馆饭店市场700

·商业用房市场（概况、供应状况、营业状况）700

·写字楼市场（概况、供应状况、需求状况、经营状况、发展前景）700

·广州市房地产市场发展前景700

·工业厂房市场（概况、营业状况）700

·各类商品房总体运行情况（历年来发展、总体供应、总体需求、总体分析）700

·房地产市场总体发展状况700

·房地产业总体发展状况700

第三节广州市房地产市场700

·住宅市场（概况、供应状况、需求状况、销售状况）700

第四节1994年广州市公开销售的房地产项目总览745

·1994年广州市公开销售的写字楼、商住楼项目745

·1994年广州市公开销售的别墅、公寓、住宅项目745

·物业管理行业现状及大型高级物业管理的情况812

·物业管理中存在的问题和对策812

·广州世界贸易中心大厦的管理情况812

·概述812

·现有和在建的大型高级商业物业的情况812

第五节广州市大型物业管理状况812

第六节外商在广州投资房地产的宏观政策815

·概述815

·政策引导和投资方向815

·投资开发的基本程序815

·相关税费818

·投资成本及收益分析818

第七节广州市房地产管理、投资成本及税费818

·政府管理818

·对外经贸825

·人民生活825

·交通运输及邮电通讯825

·城市建设825

·财政金融825

·旅游事业825

·商业825

·工业825

·农业825

·面积、人口与行政区划825

第一节深圳市基本概况825

第三章深圳市房地产市场825

第二节深圳市最新总体城市规划829

·概述829

·城市发展性质829

·城市规划的主要内容（范围、城市性质、城市结构、城市布局、产业结构、人口规模、用地规模、内外交通）829

·总体规划的几个重要方面829

·市场发展展望833

·工业用房市场833

·商业用房市场833

·写字楼市场833

·住宅市场833

·市场表现833

·总体状况833

第三节1994～1995年深圳市房地产市场状况833

第四节1994年深圳市公开销售的房地产项目总览852

·1994年深圳市公开销售的写字楼、商住楼项目852

·1994年深圳市公开销售的公寓、别墅、住宅项目852

·1994年深圳市公开销售的工业用房项目852

第五节房地产投资程序及相关税费、造价897

·投资程序897

·市场管理897

·相关税费897

·工程造价897

·调整期905

·高速发展期905

·萌芽期905

第一节珠海房地产发展历程905

第四章珠海市房地产市场回顾与展望905

第二节1994年国内及珠海的经济形势906

第三节1994年珠海房地产市场907

·概述907

·住宅市场907

·写字楼市场907

·商业用房市场907

·外销楼市场907

第四节1994年珠海市公开销售的房地产项目总览913

·1994年珠海市公开销售的写字楼、商住楼项目913

·1994年珠海市公开销售的公寓、别墅、住宅项目913

·前山地区940

·吉大地区940

·新香洲地区940

·香洲临海区940

·香洲柠溪地区940

·夏湾地区940

·拱北地区940

第五节珠海各地区房地产市场状况940

·香洲凤凰北路老城区940

·住宅947

·商业用房947

·写字楼947

·概述947

第六节珠海市房地产市场展望947

第七节珠海市物业代理业现状949

第八节珠海房地产市场目前存在的问题950

第九节珠海房地产业发展的优劣势分析951

·优势951

·劣势951

·土地资源953

·气候953

·位置与疆域953

第一节自然地理953

第一章海南省概况953

第五篇海南省房地产市场953

第二节人口与行政区划954

第三节经济发展955

·农业955

·工业955

·商业955

·对外贸易955

·旅游事业955

·股票证券955

·固定资产投资955

·利用外资955

第二章海南省土地开发模式956

第一节发展历史956

·土地证券化模式957

·土地使用权拍卖模式957

·用土地入股与投资者合作开发共同分利模式957

·成片承包开发模式957

第二节特区模式957

·五统一模式957

第三节政策分析960

·土地政策比较960

·低门槛政策960

第三章1993年海南省房地产市场状况961

第一节总体发展状况961

·概述961

·发展特点961

·启示961

第二节房地产开发及经营情况964

·住宅开发968

·商品住宅价格968

·商品住宅租赁市场968

·概述968

第三节住宅市场968

·商品住宅销售968

第四节旅游用房市场969

·旅游业概况969

·旅游房地产投资969

·星级饭店969

·涉外定点饭店969

·涉外宾馆969

·供给分析977

·市场状况分析977

第四章1994年海南省房地产市场977

·需求分析977

第一节市场供需状况977

第二节市场下的政府行为978

第三节房地产需求市场的最终转变980

第四节海南省房地产市场发展前景981

·海南房地产市场的周期性981

·市场发展趋势981

·1994年三亚市公开销售的酒店、写字楼、综合楼项目983

·1994年海口市公开销售的公寓、别墅、住宅项目983

第五节1994年海口市土地出让情况983

第六节1994年海南省公开销售的房地产项目983

·1994年海口市公开销售的写字楼、商住楼983

第五章1994年海南省公开销售的房地产项目总览988

·1994年海南省海口市公开销售的写字楼、商住楼项目988

·1994年海南省三亚市公开销售的酒店、写字楼、综合楼项目988

·1994年海南省三亚市公开销售的别墅、公寓、住宅项目988

·1994年海南省海口市公开销售的公寓、别墅、住宅项目998

第六章海南省房地产投资程序及相关税费1050

第一节土地开发程序及有关事项1050

第二节商品房交易程序1052

·商品房预售1052

·商品房交易1052

·房地产产权登记1052

第三节房地产管理服务机构1053

第四节房地产相关税费1056

第一节自然状况与区划人口1058

第六篇武汉市房地产市场1058

第一章武汉市概况1058

第二节城市建设1059

第三节经济建设1060

第四节“九五”期间和2010年社会发展规划1063

第二章武汉市地产市场分析1064

第一节土地基本情况1064

·土地总量1064

·用地性质分类1064

·土地利用分区1064

第二节土地供应情况1067

·近两年土地批租情况1067

·土地供应特点1067

第三章武汉市房地产市场1069

第一节武汉市房地产市场综述1069

·开发潜力1070

·房价1070

·市场发育1070

第二节武汉市房地产市场的特点1070

·公司数量1070

第三节各类物业市场总体状况1071

·总体运行情况1071

·各类物业价格状况1071

·近期价格走势1075

·市场前景展望1075

·87～93年住宅个人购买情况1075

第四节住宅市场分析1075

第五节非住宅物业市场的分析与预测1077

·概述1077

·写字楼1077

·商业用房1077

·别墅1077

·旅游用房1077

·工业用房1077

·1994年武汉市公开销售的别墅、公寓、住宅项目1079

第六节1994年武汉市公开销售的房地产项目介绍1079

·1994年武汉市公开销售的写字楼、综合楼项目1079

第四章武汉市房地产投资成本及相关税费1100

第一节房地产投资成本1100

第二节房地产相关税费1100

·开发税费一览1100

·主要收费标准1100

第三部分中国各省市房地产市场1100

第一篇辽宁省房地产市场1105

第一章辽宁省房地产市场概况1105

第一节辽宁概况1105

·自然概况1105

·社会经济发展1105

第二节辽宁省房地产运行的总体情况1108

·1994年大连市土地出让情况一览1109

第二节大连地产市场概况1109

·历史与概况1109

第二章大连市房地产市场1109

第一节大连概况1109

第三节大连房地产市场状况1114

·经济发展1114

·城市建设1114

·市场需求1114

第四节1994年辽宁省大连市公开销售的写字楼、商住楼项目1118

·城区土地基准地价1120

·开发经营主要税费1120

·吸引外商投资方向及重点1120

·市内四区土地级别类区划分1120

第五节大连房地产投资指南1120

附录1994年10月发布的房地产招商项目1123

第三章沈阳市房地产市场1128

第一节沈阳概况1128

·自然状况1128

·社会经济概况1128

·商品房市场1131

·土地市场1131

第二节沈阳房地产市场1131

·市场特征1131

第二篇山东省房地产市场1135

第一章山东省概况1135

第一节自然状况1135

第二节城市建设1137

第三节经济建设成就1139

·工业发展1139

·农业发展1139

·商业发展1139

·外资利用1139

·对外贸易1139

·旅游事业1139

·开放口岸1139

第二章山东省房地产业发展状况1142

第一节总体目标1142

第二节开发企业1142

第三节市场状况1143

第一节青岛市房地产市场发展1144

·青岛自由港总体规划1144

·房地产市场发展1144

·青岛经济技术开发区1144

第三章重要城市房地产市场发展状况1144

·房地产发展1147

·烟台经济开发区1147

·旅游事业发展1147

第二节烟台市房地产市场发展1147

第三节济南市房地产市场发展1149

·外资利用1149

·房地产开发1149

第四节威海市房地产市场发展1150

·概况1150

·旅游开发1150

·高技术产业开发区1150

·港口开发1151

第五节蓬莱市房地产市场发展1151

·旅游开发1151

第三篇江苏省房地产市场1153

第一章江苏省概况1153

第一节自然概况1153

第二节经济建设1154

第二章江苏省房地产市场总体运行状况及展望1156

第一节房地产市场总体运行状况1156

·地产市场的进程1156

·房地产市场的现状1156

·市场发展的基本数据分析1156

第二节江苏省房地产的走势及展望1160

·1995年江苏房地产走势1160

·前景展望1160

·2000年江苏房地产业规划1160

·投资方向1162

·房地产市场分析1162

·土地供给趋势分析1162

·区位优势与投资环境1162

第一节苏州市房地产市场1162

第三章江苏省重要城市房地产市场1162

·1995年房地产开发热点1168

·1994年南京部分在建高楼情况1168

·商业综合楼和写字楼1168

·普通住宅1168

·地段级差1168

·房价1168

·市区外围开发1168

·一级市场1168

·综述1168

第二节南京市房地产市场1168

第四章1994年江苏省公开销售的房地产项目1173

·1994年江苏省公开销售的综合楼项目1173

·1994年江苏省公开销售的别墅、公寓、住宅项目1173

第一节浙江省概况1178

第一章浙江省房地产市场总体状况1178

第四篇浙江省房地产市场1178

第二节浙江省房地产市场总体概况1183

·市场总评1185

·前景分析1185

·行情分析1185

·别墅市场分析1185

·杭州市概况1185

第一节杭州市房地产市场1185

第二章浙江省重要城市房地产市场1185

第二节宁波市房地产市场1193

·宁波市概况1193

·经济发展战略1193

·宁波经济技术开发区1193

·房地产前景展望1193

第五篇福建省房地产市场1196

第一章福建房地产运行的总体情况1196

第一节福建概况1196

·福建沿海城市楼市价格1197

·房地产发展情况1197

第二节福建房地产业发展的概况及前景分析1197

·城市新建住宅情况1197

·城市实有住宅面积及人均居住水平1197

第二章福建省重点城市房地产市场1201

第一节福州房地产市场1201

·福州概况1201

·土地供给市场1201

·出让招商地块介绍1201

·各类房地产投资现状与未来市场预测1201

·投资热点区1201

·1994年福州市公开销售的写字楼、商住楼项目1201

·1994年福州市公开销售的别墅、公寓、住宅项目1201

·商品房价格分析与预测1201

·房地产开发的软环境1201

·投资的软环境1222

·各类房地产投资现状和趋势分析1222

·1994年推出的十大重点招商项目1222

·厦门概况1222

第二节厦门经济特区房地产投资分析1222

·土地供给情况1222

第三节泉州市房地产市场的现状及发展趋势1227

·泉州概况1227

·市场现状1227

·发展趋势1227

·自然地理特征1229

·全区总体发展规划1229

·社会发展概况1229

第一章广西房地产市场总体状况1229

第一节广西概况1229

第六篇广西壮族自治区房地产市场1229

第二节广西地产市场1231

·土地供给与土地利用现状1231

·土地供应及趋势1231

·1994年销售的部分房地产项目1232

·部分城市商品房行情1232

第三节各类物业价格现状1232

第四节房地产管理新动向1234

第五节房地产未来发展趋势1235

·住宅1235

·高档别墅公寓1235

·商住楼1235

·其他类物业（厂房、旅游用房）1235

第二章广西重要城市房地产市场1237

第一节南宁市房地产市场1237

·南宁概况1237

·投资环境1237

·房地产发展现状1237

·1994年南宁市房地产招商项目1237

·未来趋势展望（土地、住宅、别墅、高档公寓、商场、写字楼、厂房）1237

·现状及未来展望1244

·北海房地产回顾1244

第二节北海市房地产市场1244

·北海概况1244

第七篇四川省房地产市场1247

第一章四川房地产市场综述1247

第一节四川概况1247

·自然状况1247

·社会经济概况1247

·总体规划1247

·发展趋势1250

·政府管理举措1250

第二节四川房地产市场现状及发展趋势1250

·市场现状1250

·物业行情1253

·投资预测1253

·发展趋势1253

·市场状况1253

·房地产投资现状1253

·各类用地基准地价1253

·政府管理举措1253

·土地供给趋势1253

·土地供应1253

·成都概况1253

第一节成都房地产市场1253

第二章四川省房地产重点城市分析1253

·开发区简介1253

·开发区简介1258

·物业行情1258

·投资预测1258

·房地产投资现状1258

·发展趋势1258

·土地供给趋势1258

·土地供求情况1258

·重庆概况1258

第二节重庆房地产市场1258

·政府土地管理举措1258

第三章1994年四川省公开销售的房地产项目1264

第一章湖南省概况1271

第一节自然概况1271

第八篇湖南省房地产市场1271

第二节经济环境1272

第二章湖南省房地产市场状况1273

第一节地产市场发展状况1273

·综述1273

·主要城市地价运行现状、特点、原因1273

·部分地块转让价格构成1273

·1993年相关城市土地现行出让价格比较1273

·建设区域1278

·建设重点1278

·竣工速度1278

·建设周期1278

·投资1278

第二节1994年湖南省房屋建设情况1278

·施工面积1278

第三节湖南省“安居工程”的实施状况1279

·对外交通1280

·招商引资1280

·经济环境1280

·邮政通讯1280

·自然环境1280

第一节长沙市概况1280

第三章长沙市房地产市场发展状况1280

第二节长沙市房地产市场现状与发展1282

·房地产开发经营概况1282

·房地产市场特征1282

第九篇黑龙江省房地产市场1288

第一章黑龙江概况1288

第一节自然状况1288

第二节社会经济概况1289

第二章黑龙江省房地产市场总体分析1290

第一节总体概况1291

第二节土地供给状况1291

·土地资源概况1291

·等级划分和用地性质划分1291

·土地市场概况1291

·“五荒”拍卖1291

·免收地价1292

·土地供应1292

·压低地价1292

第三节黑龙江省地价形势分析1292

第四节物业价格分析1293

第三章黑龙江省房地产热点城市1294

第一节哈尔滨市房地产市场1294

·哈尔滨市概况1294

·旧城改造与新区规划1294

·1994年部分土地出让情况1294

·房地产概况1296

·房地产投资分析1296

第二节牡丹江市房地产市场1296

·牡丹江概况1296

第十篇吉林省长春市房地产市场1299

第一章长春市概况1299

第一节自然概况1299

·地理位置1299

·行政划区1299

·自然资源1299

·交通1300

·科技文卫1300

·对外经贸1300

·电信1300

·电力1300

·旅游事业1300

·农业1300

·工业1300

·概况1300

第二节社会经济发展1300

·商业1300

第二章长春市房地产市场1305

第一节总体发展状况1305

第二节长春市物业行情分析1307

·1994年综合楼写字楼价格表1307

·1994年住宅价格表1307

·1994年长春房地产招商项目一览表1308

第三节1994年长春市招商项目1308

第四节长春市房地产市场发展规划1309

·市场场地建设1309

·市场业务建设1309

第十一篇河北省房地产市场1310

第一章河北省房地产市场状况1310

第一节河北概况1310

·地理状况1310

·经济状况1310

第一节石家庄高新技术产业开发区1312

第二节河北省住宅建设状况1312

第二章河北开发区介绍1312

第二节秦皇岛北戴河经济技术开发区1313

第三节秦皇岛南戴河经济技术开发区1314

·行政区划1315

·城镇化水平预测1315

·通讯设施1315

·交通状况1315

·自然状况1315

·地理位置1315

第一节河南简介1315

第一章河南房地产概况1315

第十二篇河南省房地产市场1315

第二节河南省土地供应情况1317

·土地供给的计划管理1317

·土地使用权出让转让情况1317

第三节河南房地产的现状及前景展望1318

·综合楼、写字楼、商业用房价格1319

·普通住宅价格1319

·高新技术产业开发区1319

第二章河南重点城市的房地产市场1319

·郑州概况1319

第一节郑州房地产市场简介1319

第二节洛阳市简介1321

附录河南省旅游业可供选择的投资项目1322

第十三篇陕西省房地产市场1323

第一章陕西省概况1323

第一节自然概况1323

·地理位置1323

·气候状况1323

·自然资源1323

·土地资源1323

·旅游资源1323

·人口发展1323

·对外贸易1324

·铁路1324

·科教文卫1324

·工业1324

·农业1324

第二节社会经济概况1324

·商业1324

第二章西安房地产市场1326

第一节西安概况1326

第二节西安市国有土地基准地价1326

第三节西安房地产现状及趋势1327

·古城改造1327

·房地产开发1327

·土地出让和转让1327

·开发经营1327

·房地产公司组建1327

·消费热点1327

·高中档商品房市场1327

·1994年普通住宅价格1330

·1994年综合楼、商住楼价格1330

第四节西安物业行情分析1330

第五节西安房地产开发的政策趋势1331

·气候1332

·交通1332

·工业1332

·农业1332

·地形1332

第一节甘肃概况1332

第一章甘肃房地产市场概览1332

第十四篇甘肃省房地产市场1332

第二节甘肃土地市场1333

第二章兰州房地产市场1334

第一节综述1334

·旧城改造与综合开发1334

·房地产经营1334

·房地产管理1334

·1994年商住、办公、商业用房价格1336

·1994年住宅价格1336

第二节物业行情1336

第十五篇新疆维吾尔自治区房地产市场1338

第一章新疆概况1338

第一节自然概况1338

·地理位置1338

·地形与气候1338

·面积与人口1338

·行政区划1338

第二节社会经济发展1340

·工业1340

·农业1340

·交通通讯1340

·对外经贸1340

·房地产开发投资状况1342

·房屋建筑面积1342

·各地区商品房竣工情况1342

第一节1993年新疆房地产投资情况1342

第二章新疆房地产市场介绍1342

第二节乌鲁木齐市商业用房市场1343

·写字楼的需求意向和选择意向分析1343

·商业用房的需求意向和选择意向的分析1343

·结论1343

·结论1348

·购房能力1348

·现有住房条件1348

第三节乌鲁木齐市商品住宅市场1348

附录1993年外国和港澳台地区在新疆投资房地产企业一览1352

附录中国各类开发区名录1355

一、国务院批准设立的经济技术开发区1357

二、全国高新技术产业开发区（国家级、地方级）1358

三、国务院批准设立的国家旅游度假区1361

四、国务院批准设立的保税区1362

五、国务院批准设立的边境经济合作区1363

六、部分省市经济开发区1363