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第一部分总论 中国房地产业回顾与展望3

第一篇1995中国建设事业回顾与展望3

第一章 “八五”时期建设事业发展回顾3

第二章 “九五”时期建设事业发展的目标与任务5

第三章 2010年建设事业发展远景目标6

第二篇中国房地产市场回顾与展望8

第一章1995年中国房地产市场分析8

第一节 1995年中国房地产总体运行状况8

第二节 1995年各类物业市场分析11

第三节 1995年中国房地产市场重要事件及影响12

第四节 中国房地产的“八五”回顾与分析16

第二章1996年中国房地产市场展望19

第一节 1996年宏观经济形势分析19

第二节 1996金融与投资形势分析21

第三节 1996年房地产市场需求分析24

第四节 1996年房地产市场走势预测25

第二部分中国重点省市房地产市场33

第一篇北京市房地产市场33

第一章北京市概况33

第一节 人口状况33

第二节 经济建设34

第二章北京市地产市场分析37

第一节 北京市地产市场概况37

第二节 北京市土地供应情况38

第三节 北京市土地使用制度42

第四节 北京市地价45

第三章北京市各类物业市场分析47

第一节 北京市各类物业市场总体运行状况47

第二节 北京市写字楼市场49

第三节 北京市公寓市场70

第四节 北京市别墅市场79

第五节 北京市普通住宅市场86

第六节 北京市酒店市场109

第七节 北京市商业用房市场118

第八节 1995～1996年北京市各类物业报纸广告分析127

第四章 1995年北京市在售房地产项目一览156

第二篇上海市房地产市场232

第一章 上海市概况232

第二章上海市地产市场233

第一节 上海市土地制度233

第二节 上海市地价240

第三节 上海市土地批租市场243

第三章上海市各类物业市场分析250

第一节 上海市各类物业市场总体运行状况250

第二节 上海市写字楼市场分析256

第三节 上海市公寓市场分析271

第四节 上海市别墅市场分析274

第五节 上海市住宅市场分析276

第六节 上海市商业用房市场分析294

第七节 上海市酒店市场分析297

第八节 上海市展览物业市场303

第九节 上海市外销房市场总评305

第十节 上海市物业管理现状和发展趋势309

第四章 1995年上海市在售的房地产项目312

第三篇天津市房地产市场348

第一章 天津市城市发展总体规划348

第二章1995年～2000年天津市城市住宅建设发展展望352

第一节 天津市住宅建设“九五”规划352

第二节 天津市2000年前住宅供求态势352

第三节 天津市2000年前住宅建设投资预测353

第三章天津市房地产发展总体运行状况355

第一节 天津市房地产投资环境分析355

第二节 天津市房地产现状与走势355

第四章天津市地产市场361

第一节 天津市地产市场概述361

第二节 天津市土地级别划分及基准地价362

第三节 天津市土地出让情况365

第四节 天津市可供出让地段介绍370

第五章天津市各类物业市场分析374

第一节 天津市各类物业市场总体运行状况374

第二节 天津市写字楼市场376

第三节 天津市别墅及公寓市场380

第四节 天津市普遍住宅市场383

第五节 天津市酒店市场386

第六节 天津市商业用房市场392

第七节 天津市通用厂房市场396

第六章 天津市房地产中介服务业398

第七章 1995年天津市在售房地产项目402

第四篇广东省房地产市场427

第一章广东省房地产市场总体状况427

第一节 广东省房地产市场总体特点427

第二节 广东省各地房地产市场430

第二章广州市房地产市场433

第一节 1995年广州市房地产发展总体状况433

第二节 广州市地产市场434

第三节 广州市各类物业市场461

第四节 广州市物业管理状况489

第五节 1995年广州市在售房地产项目493

附录 1995年预售商品房批准项目一览表555

第三章深圳市房地产市场574

第一节 深圳市概况574

第二节 深圳市经济发展“八五”回顾与“九五”展望575

第三节 深圳市地价581

第四节 深圳市各类物业市场分析585

第五节 深圳市主要城区房地产市场状况614

第六节 1995年深圳市在售房地产项目632

附录 1996年上半年深府颁发的《房屋租赁指导租金》686

第四章珠海市房地产市场692

第一节 1995年珠海市各类物业市场状况692

第二节 珠海市各地区房地产市场状况701

第三节 珠海市房地产出租市场及三级市场708

第四节 政府行为与房地产市场711

第五节 珠海市房地产业发展展望712

第六节 1995年珠海市在售房地产项目715

第五篇湖北省房地产市场761

第一章湖北省房地产市场发展总体状况761

第一节 湖北省房地产业现状761

第二节 湖北省房地产市场基本特征763

第二章 湖北省地产市场766

第三章湖北省房地产发展前景预测770

第一节 湖北省房地产近期和远期发展空间770

第二节 湖北省房地产市场发展趋势分析与预测773

第四章武汉市房地产市场777

第一节 武汉市概况777

第二节 武汉市房地产市场总体运行状况781

第三节 武汉市地产市场分析与展望792

第四节 1996年武汉市各类物业市场展望797

第五节 1995年武汉市在售房地产项目799

第六篇海南省房地产市场809

第一章1995年海南省房地产市场总体状况809

第一节 海南省地产市场809

第二节 海南省各类物业市场状况811

第三节 1996年海南省房地产发展预测814

第二章海口市房地产市场816

第一节 海口市地产市场816

第二节 海口市房地产市场状况819

第三节 海口市房改新方案826

第三章三亚市房地产市场827

第一节 三亚市地产市场827

第二节 三亚市房地产价格829

第四章 1995年海南省在售房地产项目831

第三部分中国各省市房地产市场881

第一篇辽宁省房地产市场881

第一章辽宁省房地产市场总体运行状况881

第一节 辽宁省地产市场881

第二节 辽宁省住房建设887

第三节 辽宁省房地产市场现状及走势分析889

第四节 辽宁省市新技术产业开发区892

第二章辽宁省重点城市房地产市场分析894

第一节 沈阳市房地产市场894

第二节 大连市房地产市场898

第二篇江苏省房地产市场906

第一章江苏省房地产市场现状分析和未来展望906

第一节 江苏省地产市场906

第二节 江苏省房地产市场分析与展望910

第二章江苏省重点城市房地产市场914

第一节 苏州市房地产市场914

第二节 南京市房地产市场920

第三篇浙江省房地产市场928

第一章 浙江省房地产发展总体状况928

第一节浙江省房地产市场发展状况928

第二节 浙江省地产市场930

第三节 浙江省房地产市场展望939

第二章杭州市房地产市场941

第一节 杭州市房地产市场总体状况941

第二节 1995年杭州市房地产市场透析948

第三节 1996年杭州市房地产市场走势分析953

第三章浙江省其它城市房地产市场954

第一节 宁波市房地产市场954

第二节 温州市房地产市场957

第四篇福建省房地产市场961

第一章福建省房地产市场总体状况961

第一节 福建省地产市场状况961

第二节 福建省房地产市场分析965

第二章福建省重点城市房地产市场970

第一节 福州市房地产市场970

第二节 厦门市房地产市场977

第五篇山东省房地产市场982

第一章山东省房地产市场总体运行状况982

第一节 山东省城镇地价水平982

第二节 山东省房地产运行状况988

第二章山东省主要城市房地产运行状况990

第一节 青岛市房地产市场990

第二节 济南市房地产市场998

第三节 烟台市房地产市场1001

第四节 威海市房地产市场1002

第三章 山东省经济技术开发区1004

第六篇湖南省房地产市场1007

第一章湖南省房地产市场总体状况1007

第一节 湖南省房地产开发投资现状1007

第二节 湖南省房地产交易现状1010

第三节 住宅建设与安居工程1011

第二章 湖南省地产市场1017

第三章长沙市房地产市场1024

第一节 长沙市投资环境分析1024

第二节 长沙市房地产市场发展总体状况1024

第三节 1995年长沙市各类物业市场分析1026

第四节 1996年长沙市房地产市场展望1032

第四章湖南省其它地区房地产市场1037

第一节 湘潭市房地产市场1037

第二节 株洲市房地产市场1039

第三节 衡阳市房地产市场1041

第七篇四川省房地产市场1042

第一章 四川省房地产市场综述1042

第二章四川省重点城市房地产市场1047

第一节 成都市房地产市场1047

第二节 重庆市房地产市场1055

第八篇黑龙江省房地产市场1061

第一章黑龙江省房地市场总体运行状况1061

第一节 黑龙江省地产市场1061

第二节 黑龙江省房地产市场现状及展望1062

第二章 哈尔滨市房地产市场1065

第九篇陕西省房地产市场1077

第一章陕西省房地产市场总体状况1077

第一节 陕西省房地产市场1077

第二节 陕西省地产市场1079

第二章西安市房地产市场1083

第一节 西安市概况1083

第二节 西安市规划建设1083

第三节 西安市房地产市场1084

第十篇河南省房地产市场1087

第一章河南省房地产市场总体状况1087

第一节 河南省地产市场1087

第二节 河南省房地产市场现状及走势分析1092

第二章河南省重点城市房地产市场1093

第一节 郑州市房地产市场1093

第二节 洛阳市房地产市场1095

第十一篇广西壮族自治区房地产市场1099

第一章广西房地产市场总体运行状况1099

第一节 广西地产市场分析1099

第二节 广西房地产市场现状及走势1102

第二章广西重点城市房地产市场1105

第一节 北海市房地产市场1105

第二节 南宁市房地产市场1110

第十二篇安徽省房地产市场1113

第一章 安徽省房地产市场总体状况1113

第二章合肥市房地产市场1114

第一节 商品房开发状况1114

第二节 民营企业区开发状况1115

第十三篇 江西省房地产市场1117

第十四篇贵州省房地产市场1120

第一章贵州省房地产市场总体状况1120

第一节 贵州省地产市场1120

第二节 贵州省房地产市场1122

第二章贵阳市房地产市场1123

第一节 贵阳市房地产市场1123

第二节 贵阳市房地产市场分析1126

第十五篇云南省房地产市场1130

第一章 云南省房地产市场总体运行状况1130

第二章昆明市房地产市场1132

第一节 昆明市城市总体规划1132

第二节 昆明市地产市场1135

第三节 昆明房地产业现状与前瞻1138

第四节 昆明市住宅市场1140

第十六篇河北省房地产市场1142

第一章河北省房地产市场总体状况1142

第一节 河北省概况1142

第二节 河北省房地产业现况1142

第三节 河北省房地发开状况1143

第二章 河北省部分城市基准地价1145

第三章河北省各地开发区1147

第一节 辛集经济技术开发区1147

第二节 保定开发区1147

第三节 秦皇岛经济技术开发区1148

第四节 张家口高新技术产业开发区1148

第五节 沧州经济技术开发区1149

第六节 白洋淀温泉城1149

第十七篇山西省房地产市场1150

第一章山西省房地产市场总体运行状况1150

第一节 山西省地产市场现状1150

第二节 山西省房地产市场状况1151

第二章 太原市及其他城市房地产市场1152

第十八篇吉林省房地产市场1154

第一章吉林省房地产市场总体概况1154

第一节 吉林省地价1154

第二节 吉林省住宅建设1155

第二章长春市房地产市场状况1156

第一节 长春市地价1156

第二节 1995年长春市房地产运行状况1156

第三节 长春市安居工程1158

第四节 经济开发区1159

第十九篇甘肃省房地产市场1161

第一章甘肃省房地产市场总体状况1161

第一节 甘肃省地产市场1161

第二节 甘肃省信宅市场1162

第二章兰州市房地产市场1163

第一节 综述1163

第二节 兰州市住宅市场1164

第二十篇内蒙古自治区房地产市场1166

第一章内蒙古自治区房地产市场概况1166

第一节 内蒙古自治区地产市场1166

第二节 内蒙古自治区房地产市场概况1167

第二章内蒙古自治区重要城市房地产市场1169

第一节 呼和浩特市房地产市场1169

第二节 内蒙古其它城市安居工程进展情况1169

第二十一篇 宁夏回族自治区房地产市场1173

第二十二篇青海省房地产市场1176

第一章 青海省经济概况1176

第二章 青海省房地产业发展概况1176

第四部分中国房地产海外市场1183

导言1183

第一篇香港市场1184

第二篇 新加坡市场1222

第三篇其他亚太地区市场1232

第一章 台湾市场1232

第二章 印尼市场1232

第三章 泰国市场1232

第四章 日本市场1233

第五章 韩国市场1233