《怎样成为一名合格的房地产评估员》

前言1

第一章 房地产价格评估概述1

第一节 房地产价格评估是我国房地产业发展的需要1

第二节 怎样确保房地产价格评估的质量6

第三节 对一名合格的房地产评估员的基本要求15

第二章 房地产价格21

第一节 房地产价格的形式21

第二节 房地产价格的构成23

第三节 房地产价格的影响因素33

第四节 我国房地产价格政策44

第三章 房地产价格评估作业程序53

第一节 我国现行房地产价格评估作业程序54

第二节 台湾房地产价格评估作业程序61

第三节 香港房地产价格评估作业程序65

第四节 国外房地产价格评估作业程序65

第四章 房地产价格评估方法70

第一节 市场比较法70

第二节 收益还原法90

第三节 成本法115

第四节 趋势法128

第一节 概述135

第五章 土地价格评估135

第二节 影响土地价格的因素140

第三节 标准地价的制定与程序方法149

第四节 路线价法163

第五节 土地估价实例172

第六章 房地产评估工作要诀205

第一节 如何赢得房地产评估业务205

第二节 如何做好房地产评估的准备工作206

第三节 如何写好房地产评估报告210

附录219

1．商业用房估价219

2．写字楼物业估价236

3．企业兼并中的房地产价格评估253

4．房地产租赁价格评估271

5．房屋完损等级评定标准313

6．经租房屋清产估价原则324

7．中国房地产及住宅研究会房地产评估委员会会章327

8．深圳房地产物业估价员守则（试行）330

9．深圳市房屋交易估价细则332

10．国际测量师联合会简况335

11．美国房地产评估师组织简介338

12．香港房地产估价简介341

13．日本的地价及地价管理情况345