《房产经营管理学》求取 ⇩

Ⅰ总论篇1

第一章 导言1

第一节 城市房产经营管理学的性质1

第二节 城市房产经营管理学研究的对象8

第三节 城市房产经营管理学研究的内容和方法15

第二章 房产业与房产企业21

第—节 房产业及其起源21

第二节 城市房产业的地位和作用24

第三节 房产企业30

第三章 房产的供给和需求40

第一节 房产供需概念和供需量形成因素40

第二节 住宅市场供给与需求不平衡原因46

第三节 城市住宅供需平衡应以国民收入为基础51

第四节 满足住宅合理消费需求的措施61

Ⅱ经营篇73

第四章 房产经营市场73

第一节 什么是房产经营市场73

第二节 房产经营市场的特点84

第三节 房产经营市场的调查、预测和决策86

第五章 房产经营原则93

第一节 房产经营的一般原则93

第二节 房产经营的特殊原则104

Ⅲ管理篇115

第六章 房产企业管理的职能和特征115

第一节 房产企业管理的职能115

第二节 社会主义房产管理的基本特征123

第一节 产业管理的重要性131

第七章 房产企业的产业管理131

第二节 产业管理的原则与方法137

第三节 产业管理的内容141

第八章 房产企业的计划管理151

第一节 计划管理的意义、任务和原则151

第二节 房产企业计划的种类、指标和基础工作153

第三节 企业计划的编制、执行、控制和考核161

第九章 房产企业的投资管理168

第—节 资金的筹集168

第二节 基本建设程序和可行性研究173

第三节 基本建设的工程设计180

第四节 招标承包制186

第五节 竣工验收和投资的收回193

第十章 房产企业的租赁管理195

第一节 租赁管理的重要性195

第二节 房屋租赁合同制201

第三节 房租206

第四节 租赁管理的服务性211

第一节 房屋维修管理的原则218

第十一章 房产企业的维修管理218

第二节 房屋维修工程分类222

第三节 维修管理的内容227

第十二章 房产企业的劳动管理235

第一节 劳动管理的意义235

第二节 劳动定额管理和定员管理236

第三节 职工的招收、培训和调配241

第四节 房产企业的劳动报酬244

第五节 劳动纪律和劳动保护250

第一节 房产企业财务管理的任务254

第十三章 房产企业的财务管理254

第二节 房产企业的资金管理261

第三节 房产企业的管理费用269

第十四章 房产企业的风险管理273

第一节 风险和风险管理的一般概念273

第二节 房产企业面临的风险276

第三节 房产企业风险管理的目标、步骤和方式279

第四节 广泛开展房产企业的风险管理286

第一节 什么是经济效益291

第十五章 房产企业的经济效益291

Ⅳ效益篇291

第二节 提高房产企业经济效益的意义和途径295

第三节 评价房产企业经济效益的标准和指标300

第十六章 房产企业的素质308

第一节 构成房产企业素质的要素308

第二节 评价房产企业素质的标准316

第三节 提高房产企业素质的措施321

后记332