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目录1

第一篇 房地产经济概论1

第一章 房地产商品3

第一节 房地产形成条件和基本特征3

一、房地产和房地产业3

二、房产与地产是不可分割的统一体5

三、房地产的基本特征7

第二节 房地产的经济属性7

一、城市房产的经济属性8

二、城市地产的经济属性9

第三节 房地产商品化10

一、新中国成立后的房地产市场10

二、房地产市场发育的条件13

三、房地产市场的运行14

四、房地产商品化经营14

第四节 房地产商品的分类及其社会经济功能16

一、房地产商品的分类16

二、房地产商品的社会经济功能17

第一节 房地产业的经济结构20

一、我国房地产所有制结构的演变20

第二章 房地产业的经济结构和经济运动20

二、现阶段房地产所有制结构和内容21

第二节 房地产业的经济运动22

一、房地产的生产22

二、房地产的流通26

三、房地产的消费29

第三章 房地产经济的地位和作用32

第一节 房地产经济与国民经济发展的关系32

一、房地产业是国民经济的重要基础性产业32

二、房地产业为国家财政收入开辟重要来源33

三、房地产业在国家预算中占有重要地位34

第二节 房地产经济与城市经济发展的关系35

一、房地产业发展有利于发挥城市中心功能35

二、房地产业发展有利于改善和提高城市居民的居住条件36

第三节 房地产经济与社会经济文化发展的关系37

一、房地产业发展带动了相关产业的兴起和繁荣37

二、房地产业发展有利于合理调整社会经济结构38

三、房地产业发展能美化环境、丰富生活、陶冶情趣42

第四章 房地产经济的宏观调控44

第一节 国家宏观调控的历史回顾44

第二节 宏观调控的目标46

一、进行房地产需求预测46

二、建立房地产融资渠道47

三、实行房地产综合开发48

四、开拓和完善房地产市场49

五、加强房地产管理50

六、加强房地产立法建设51

第三节 宏观调控的原则和方法51

一、宏观调控的机构设置51

二、宏观调控机构和职能52

三、宏观调控的原则53

四、宏观调控的方法54

一、按照城市规划发展住宅建设政策55

第四节 宏观调控的政策措施55

二、住宅综合开发建设政策56

三、房屋商品化政策56

四、全国城镇房屋普查56

五、土地国有化57

六、节 约用地政策57

七、土地有偿使用与转让政策58

八、房地产市场政策58

一、原始社会和奴隶社会的土地管理制度61

第一节 中国土地管理制度的沿革61

第一章 中国的土地制度及其沿革61

第二篇 中国房地产业概况61

二、封建社会的土地管理制度62

三、半封建半殖民地时期的土地管理制度63

四、社会主义时期的土地管理制度63

第二节 中国的土地立法制度63

一、中国土地立法的历史沿革63

二、建国后的土地立法65

第二章 中国城镇住房制度及其改革第一节 中国城镇住房制度改革的必然性67

一、住房制度改革的理论基础67

二、住房制度改革是解决现行住房制度弊端的客观要求68

三、改革住房制度是整个经济体制改革的要求69

四、住房制度改革的条件和重要意义70

第二节 中国城镇住房制度改革的目标和内容71

一、住房制度改革的目标71

二、住房制度改革的内容73

第三节 住房制度改革的原则、实施方法和步骤76

一、住房制度改革的原则76

二、住房制度改革的方法和步骤77

第四节 现阶段几种住房制度改革的实施方案78

一、北京：多种形式并举79

二、烟台：从“空转”到“实转”80

三、唐山：“实转”分步到位83

四、沈阳：从企业起步84

五、常州：筹资提租实转起步85

第三章 中国房地产业的兴起与发展88

第一节 建国前的城市房地产业88

一、城市房地产业的产生和发展88

二、城市房地产业的经营89

第二节 新中国的房地产业91

一、社会主义城市房地产业的建立91

二、社会主义城市房地产业的特点92

一、改革中不断发展的城市房地产业93

第三节 改革后的房地产业93

二、本世纪房地产业的发展展望98

第四章 中国房地产业的经营管理及其机构99

第一节 房地产业经营管理概述99

一、房地产业经营管理99

二、房地产经营管理机构的职能100

三、房地产经营管理的方法101

第二节 房地产经营的计划管理102

一、房地产经营实行计划管理的必要性102

二、计划管理的原则102

四、房地产经营企业的计划类别和指标体系103

三、房地产经营计划管理的程序103

第三节 房地产业的经营管理105

一、产业管理105

二、房地产经营的经租管理108

三、房产经营的修缮管理110

四、房地产经营企业的劳动管理111

五、房地产经营企业的物资和设备管理112

六、房地产经营企业的财务管理112

七、住宅小区经营管理114

八、房地产经营的经济核算和经济效果115

一、房地产经营管理的层次和结构116

第四节 房地产经营管理机构116

二、金融机构参与房地产开发经营的形式117

三、中国现有房地产金融机构及其业务范围119

四、中国主要房地产市场简介121

第三篇 中国城市土地管理与土地经营129

第一章 城市土地国有化129

第一节 城市土地的定义和分类129

一、土地的概念及其属性129

二、城市土地的定义和分类129

第二节 城市土地在国民经济中的地位和作用129

一、没收帝国主义、官僚资本等占有的城市土地归国家所有130

第三节 城市土地国有化130

一、合理利用城市土地是城市经济发展的重要条件130

二、城市土地是国家财政收入的重要来源130

二、以赎买办法把资本主义工商业、私营房地产公司和私有房地产业主拥有的城市地产变为国有财产131

三、通过宪法确定城市中的一切土地属于国家所有131

第四节 国有土地划拨制度131

一、国家征用权131

二、征用土地的审批权限131

三、征用土地的补偿132

四、被征地人口的安置132

二、土地管理的重要性133

一、土地管理的基本内容133

第二节 城市土地管理的内容133

第一节 城市土地管理的重要性133

一、土地管理的涵义133

第二章 城市土地管理概况133

二、城市土地使用管理的内容134

第三节 城市土地管理法规134

一、我国土地管理立法的必要性134

二、土地管理立法的主要内容134

第四节 城市土地管理的机构设置135

第二节 城市规模与城市用地规模136

二、城市规划136

一、城市规模136

第三章 城市规划设计136

第一节 国土规划与城市规划136

一、国土规划136

二、城市用地规模137

第三节 城市规划的内容137

一、城市规划137

二、城市居住区规划137

四、公共建筑规划138

五、道路规划138

三、居住建筑规划138

第四章 城市土地开发经营139

第一节 城市土地开发经营的作用139

一、城市土地开发经营的概念139

二、城市土地开发经营的作用139

第二节 城市土地开发经营140

一、城市土地开发经营的特点140

二、城市土地开发经营目标140

一、开发建设工程项目的招标、投标141

第三节 城市土地开发的项目经营管理141

三、城市土地开发经营方式141

二、开发建设工程项目的评标、定标142

第四节 城市土地经营的类型143

第五章 城市土地有偿使用144

第一节 城市土地使用制度的改革144

一、土地使用制度改革的客观必然性144

二、土地使用制度改革的发展进程145

三、土地使用权出让的条件146

二、土地使用权出让的原则146

一、土地使用权出让的基本涵义146

第二节 城市土地使用权出让146

四、土地使用权出让程序147

五、土地使用权出让方式148

第三节 城市土地使用权转让148

一、土地使用权转让的基本涵义148

二、土地使用权转让的条件149

三、土地使用权转让的基本原则149

四、土地使用权转让的方式149

二、土地使用权出租的条件150

一、土地使用权出租的涵义150

五、划拨土地使用权的转让150

第四节 城市土地使用权出租150

三、土地使用权租赁合同的主要条款151

四、土地使用权出租登记151

第五节 城市土地使用权抵押151

一、土地使用权抵押的概念151

二、土地使用权抵押合同的内容要求152

三、土地使用权抵押登记152

四、抵押权的实现与消灭152

二、土地价格的作用154

三、构成土地价格的因素154

第一节 土地价格的基本理论154

一、土地价格的概念154

第六章 城市土地价格与定价原理154

四、影响土地价格的因素155

五、土地价格的分类155

第二节 土地定价评估原理156

一、土地价格基本特征分析156

二、土地价格评估的基本原则156

二、房产行政管理161

一、房产的涵义及分类161

第一节 房产行政管理概述161

第四篇 中国城市房产管理161

第一章 房产的行政管理161

三、房产行政管理的内容163

第二节 房产的产权管理164

一、房产产权的涵义及分类164

二、房产的产权管理164

三、房产的产权登记166

四、禁止产权转移171

一、房产产籍的含义及组成172

二、房产的产籍管理172

第三节 房产的产籍管理172

五、房产产权代管172

三、产籍管理的制度与管理机构174

第二章 房屋的修缮管理175

第一节 房屋修缮管理概述175

一、房屋修缮管理的涵义175

二、房屋修缮管理的意义175

三、对房屋修缮管理的要求175

五、房屋修缮管理机构176

六、要加强房修企业内部的经营管理176

四、房屋修缮体制176

第二节 房屋修缮管理的内容177

一、房屋修缮责任的确定177

二、房屋修缮范围和标准的管理177

三、房屋的质量管理179

四、房屋修缮计划的管理181

五、房屋修缮定额管理181

六、房屋修缮企事业单位管理181

八、房屋养护管理182

九、房屋修缮施工管理182

七、危险房屋管理182

十、房屋修缮质量管理183

十一、公用住宅售后维修管理184

第三节 房屋修缮工程的分类及经济技术指标185

一、房屋修缮工程的分类185

二、房屋完好等级鉴定186

第三章 城镇住宅建设188

第一节 城镇住宅建设概述188

一、城镇住宅建设的发展阶段188

二、城镇住宅建设投资的构成189

三、城镇住房政策191

四、城镇住宅建设的发展战略192

一、住宅建设设计193

第二节 住宅设计和居住区规划193

二、居住区规划196

第五篇 城市房产经营201

第一章 城市房产综合开发201

第一节 城市房产综合开发概况201

一、城市房产综合开发的基本概念201

二、城市房产综合开发的基本程序201

三、我国城市房产开发的现状202

一、房产综合开发项目评估的可行性研究203

第二节 城市房产综合开发项目评估203

二、房产综合开发项目的评估方法204

三、房产综合开发项目评估的不确定性分析208

四、房产综合开发项目的评价和选择211

第三节 城市房地产综合开发的前期工作214

一、房地产综合开发的规划214

二、房地产综合开发的勘察设计215

三、房地产综合开发的土地征用217

四、房地产综合开发的拆迁安置220

五、基础设置建设223

一、工程组织的总体设计226

第四节 城市房地产综合开发的工程管理226

二、工程招标与投标227

三、工程的监理231

四、工程的竣工验收234

第五节 城市房地产综合开发的资金筹措237

一、房地产开发基金237

二、房地产开发有价证券238

三、房地产开发贷款240

第六节 我国城市房地产综合开发的种类242

一、住宅与小型公寓242

三、高层建筑243

二、花园公寓243

四、写字楼244

五、购物中心和商店244

六、其他形式的开发245

第二章 城市房地产开发企业财务核算247

第一节 房地产开发企业的资金运动247

一、房地产开发企业的资金来源247

二、房地产开发企业的资金占用248

三、房地产开发企业的资金运动248

第二节 设备与材料核算249

一、设备和材料的分类与计价249

二、设备和材料采购成本的核算250

三、设备和材料收发的核算251

四、低值易耗品的核算255

第三节 固定资产、经营房、周转房的核算256

一、固定资产的核算256

二、经营房核算257

三、周转房核算259

第四节 房地产开发企业成本核算262

一、土地开发项目成本核算262

二、房屋建设项目成本核算263

三、配套设施工程项目成本核算265

一、房地产开发企业销售收入核算267

第五节 房地产开发企业销售、利润核算267

二、房地产开发企业利润核算268

三、利润分配的核算269

第三章 城市房地产租赁272

第一节 房地产租赁概述272

一、房地产租赁的产生及其定义272

二、房地产租赁的种类272

第二节 房地产租赁价格的种类及其制定原则273

一、房地产租赁价格的定义及其形式273

二、房地产租赁价格的种类273

三、房屋租金的构成因素275

第三节 房屋租赁契约277

一、房屋租赁契约的定义277

二、房屋租赁契约的法律特征277

四、租赁价格的制定原则277

三、房屋租赁契约的建立278

四、房屋租赁契约的主要内容278

五、房屋租赁契约变更和终止279

一、房地产价格的特点及其构成281

二、房产理论价格281

第一节 房地产价格规律281

第四章 城市房地产销售与中介281

三、影响房地产价格的因素282

四、国家控制房地产价格的政策原则282

第二节 商品住宅价格的确定283

一、商品住宅价格的组成283

二、影响商品住宅单元售价的具体因素283

三、供求关系与商品住宅价格的确定284

第三节 商品住宅销售决策及推销286

一、制定销售决策286

二、推销方法与技巧287

二、我国目前的商品住宅销售中介288

第四节 商品住宅的销售中介288

一、影响开发企业确定销售中介的因素288

第六篇 中国房地产金融293

第一章 房地产金融的发展及现状293

第一节 房地产金融的产生和发展293

一、房地产业和金融业的关系293

二、中国房地产金融业的产生和发展294

三、现阶段我国房地产金融业的蓬勃发展296

第二节 房地产金融在国民经济中的地位和作用299

一、积极支持房地产业的发展，促进国民经济发展299

二、积极推进住房制度改革，有效地引导消费，调节 和改善社会消费结构301

三、积极促进金融资产多样化，繁荣我国金融业303

四、随着市场经济体制的建立，应进一步发挥金融部门筹集和融通资金的作用303

第三节 中国房地产金融的现状304

一、房地产金融体系304

二、房地产金融业务机构305

三、服务房改的住房金融体系306

第二章 房地产金融的主要业务307

第一节 筹集资金业务307

一、住房存款业务307

二、房地产有价证券业务310

三、其他筹资形式313

第二节 融通房地产资金业务316

一、融通资金业务的特点316

二、融通房地产资金业务的内容317

第三章 房地产信贷机构运行机制331

第一节 房地产信贷机构的职能331

第二节 房地产信贷部的经营管理体制332

一、房地产信贷部的管理体制332

二、房地产信贷部的业务界定333

三、房地产信贷部的财务核算体系334

四、房地产信贷部经营分析336

第四章 房地产投资行为指南339

第一节 房地产投资的种类339

一、直接投资339

二、间接投资342

三、直接投资与间接投资的关系343

第二节 房地产投资的选择344

一、直接投资必须具备的条件344

二、间接投资必须具备的条件346

三、金融业提供的现实条件347

第三节 房地产金融结算业务349

一、银行汇票结算350

二、支票结算351

三、银行本票351

四、汇兑结算352

五、委托收款结算353

六、异地托收承付结算354

七、代理及委托业务356

第四节 房地产金融业务管理356

一、筹资业务的管理357

二、融资业务的管理358

三、结算业务管理360

第七篇 中国房地产市场365

第一章 房地产市场管理365

第一节 房地产市场管理概述365

一、我国房地产市场的性质和特点365

二、房地产市场结构和流通形式365

三、房地产市场管理的目标和任务366

四、房地产市场管理的手段367

第二节 房地产交易市场秩序的管理367

一、对从事房地产经营活动单位的管理367

二、土地使用权价格管理368

一、新建商品房的价格管理368

二、对市场客体的管理368

第三节 房地产市场价格管理368

三、对交易程序的管理368

三、二次转让房地产的价格管理369

第四节 房地产租赁市场的管理369

一、对租赁房地产条件的规范369

二、对房地产租赁当事人的规范369

第六节 涉外房地产市场的管理370

三、房屋交换收费管理370

二、房屋交换经纪人管理370

一、房屋交换程序370

第五节 房地产交换市场管理370

一、我国涉外房地产市场管理的现状371

二、当前涉外房地产市场管理需要研究的几个问题371

第七节 房地产价格评估管理372

一、房地产价格评估管理的必要性372

二、房地产价格评估的主要业务范围372

三、房地产价格评估的管理373

一、房地产升值的概念374

二、界定房地产升值的基本要点374

第二章 房地产升值374

第一节 房地产升值概述374

第二节 房地产升值的一般原因375

第三节 对房地产升值的调控376

一、房地产升值调控的必要性376

二、房地产升值调控的几种方法377

一、房地产价格评估的概念378

二、房地产价格评估的业务范围378

第一节 房地产价格评估概述378

第三章 房地产价格评估378

第二节 房地产价格评估的一般程序379

一、业务管理380

二、作出计划380

三、资料研究380

四、现场查勘381

五、价格评估381

六、撰写评估报告书381

七、审批381

第三节 地产价格的评估方法382

一、标准地价对照修正估价法382

八、收费和资料归档382

二、市场比较法386

三、收益还原法391

四、成本法391

五、剩余法392

六、长期趋势法393

第四节 房产价格的评估方法393

一、重置价成新折扣法393

二、成本法395

三、对照法396

四、市场比较法397

第四章 房地产流通398

第一节 房地产供求398

第二节 需求弹性和供求弹性398

一、弹性398

二、需求价格弹性399

三、需求收入弹性模量401

第三节 房地产的需求401

一、房地产的需求收入弹性401

二、房地产的需求价格弹性402

一、原有房地产与新建房地产403

二、房地产的短期供应403

第四节 房地产的供给403

三、房地产的长期供应404

第五节 房地产的流通404

一、房地产的流通过程405

二、房地产的流通形式405

第八篇 国外房地产业409

第一章 国外房地产业概况409

第一节 国外房地产业的宏观管理409

一、房地产业在各国国民经济中的地位和作用409

四、房地产业的国际组织410

二、国外房地产业管理机构410

三、国外房地产立法制度410

第二节 国外房地产需求预测411

一、房地产需求预测分类411

二、办公用房需求预测411

三、住房需求预测411

第三节 国外房地产综合开发412

一、综合开发的组织形式412

二、开发机构413

一、土地用途管理414

第四节 国外房地产管理414

三、开发资金的筹集414

四、开发用地414

二、土地权属管理415

三、房地产转让管理415

四、房地产租赁管理415

五、住房管理415

六、房屋维修管理416

第二章 国外土地经营与管理417

第一节 国外土地制度概述417

一、国外土地所有制类型417

二、私有土地的来源和继承417

四、土地所有制的特点418

三、土地所有权与私有权418

第二节 国外土地市场419

一、国外土地市场的范围419

二、国外土地市场的深度420

三、国外土地市场的结构420

第三节 国外土地经营421

一、公有制国家土地所有制及土地经营421

二、资本主义国家、地区的土地经营422

第四节 美国的土地管理制度423

一、美国土地的一般概况423

二、土地的立法管理423

四、土地利用和管理中的主要问题及对策424

三、美国内政部土地管理局424

五、美国土地管理的借鉴425

第五节 日本的土地管理制度426

一、日本土地的一般概况426

二、土地的立法管理427

三、日本土地管理的借鉴427

第六节 香港地区的土地管理429

二、土地的立法管理430

一、香港地区土地的一般概况430

三、香港土地管理的借鉴431

第三章 国外住宅经营和政策433

第一节 国外住宅供给433

一、国外住宅商品基本属性433

二、国外住宅建筑和住宅供给在国民经济中的地位436

三、国外住宅供给及其管理437

第二节 国外住宅投资439

一、国外住宅投资的种类439

第三节 国外住宅需求441

一、国外住宅需求及分类体系441

二、国外私人住宅投资441

二、国外住宅需求结构的发展趋势443

三、国外最低居住需要的界定444

第四节 国外住宅信贷445

一、住宅信贷在经济发展中的地位和作用445

二、国外住宅信贷的经营机构448

三、国外住宅信贷的借贷条件451

四、住宅信贷的经营和管理454

第五节 美国的住宅金融业456

一、私人住宅金融机构456

二、政府住宅金融机构458

三、美国的住宅金融业务459

四、美国的住宅金融市场461

第六节 日本的住宅金融业463

一、专业住宅金融机构463

二、兼营住宅金融业务的金融机构463

三、对个人住宅贷款的有关规定466

第四章 国外房地产市场468

第一节 国外房地产市场概述468

一、房地产市场的特点468

一、稳定的政治经济环境469

第二节 国外房地产市场发展要素469

三、房地产市场的类别469

二、房地产市场的兼容性与交换方式469

二、健全的法制470

三、发达的金融业470

四、良好的市场需求471

第三节 房地产市场的运行机制472

一、收集信息472

二、项目可行性研究472

四、制订项目发展计划，寻求贷款473

三、购买土地473

五、工程建设474

六、房地产销售474

第四节 中国公司的海外房地产开发474

一、选择投资地区，确定投资方向474

二、项目位置的确定476

三、经济效益评价476

四、国外房地产开发程序477

五、问题和对策477

第一节 我国房地产纠纷案件概况481

一、房地产案件的发展概况481

第一章 概述481

第九篇 房地产法规与行业管理481

二、房地产案件上升的主要原因484

三、当前房地产案件的类型和特点486

第二节 房地产管理的主要政策法律487

一、房地产法律487

二、房地产法规489

三、房地产规章490

四、房地产地方法规490

五、房地产司法解释491

第三节 审理房地产案件的一般原则492

六、房地产政策492

一、审理房地产案件要依照有关法规办事，又要做好当事人的调解、仲裁工作493

二、审理房地产案件，要坚持有利城乡建设和改善群众居住条件，有利于稳定住房秩序，有利于国家、集体和公民个人的生产发展、生活便利的原则493

三、审理历史遗留下来的各种房地产纠纷案件，要贯彻尊重历史，面对现实，兼顾双方利益的原则493

四、在审理复杂、疑难、涉及面广、群众性较强的房地产案件时，要坚持紧紧依靠当地党委、人大和政府等部门的协助、支持的原则494

五、审理房地产案件，还要强调着眼于大局，从政治角度看问题的原则494

第四节 房地产行业管理概述494

一、房地产行业的概念494

二、房地产行业管理495

三、房地产行业管理的内容496

四、房地产行业协会497

第一节 房地产行政管理法规的制定498

一、房地产行政管理法规的种类和制定依据498

第二章 房地产行政管理法规498

二、房地产行政管理法规的成立和实施499

三、房地产行政管理法规的效力500

四、房地产行政管理法规的废止、撤销、变更和消失500

第二节 城市私有房屋管理法规501

一、城市私有房屋的性质和作用501

二、城市私有房屋的所有权登记502

三、城市私有房屋的买卖管理504

四、城市私有房屋的租赁管理505

五、城市私有房屋的修缮管理507

六、城市私有房屋的拆迁和宅基地508

第三节 外国人私有房屋管理法规510

一、《关于外国人私有房屋管理的规定》的主要内容510

二、对外国人私有房屋管理需要注意的问题511

第四节 城市公有房屋管理法规512

一、城市公有房屋管理法规概况512

二、制定城市公有房屋管理法规的必要性512

三、城市公有房屋管理法规基本内容512

四、对城市公房管理工作需要注意的几个问题513

一、我国的房地产仲裁515

第一节 房地产仲裁概述515

第三章 房地产纠纷行政仲裁515

二、房地产仲裁的性质、地位和作用516

三、房地产仲裁的指导思想和原则518

第二节 房地产仲裁机构、管辖和制度521

一、房地产仲裁机构521

二、房地产仲裁的管辖522

三、房地产仲裁制度523

第三节 房地产仲裁的程序和法律效力524

一、房地产仲裁的程序524

第四节 加强法制建设、制定房地产仲裁法规528

二、房地产仲裁的法律效力528

一、国外一些仲裁规则529

二、1983年国务院发布《中华人民共和国经济合同仲裁条例》530

三、部分省、市制定的房地产仲裁条例办法530

四、城镇房地产纠纷仲裁条例的草拟531

第四章 房产管理的政策规定533

第一节 关于土改中的房产政策和处理土改遗留的房产纠纷的政策533

一、土改中的房产政策533

二、关于土改遗留的房屋纠纷的处理政策534

一、没收与没收房产的政策概念535

二、没收战犯、汉奸、官僚资本家、反革命分子的政策界限及程序535

第二节 关于没收战犯、汉奸、官僚资本家、反革命分子的房产权政策和冤、假、错案中涉及房产的处理政策535

三、“文革”前公检法三家办理的冤、假、错案中涉及房产问题的处理政策和处理房产问题的程序规定536

第三节 关于解放初期国民党军政人员出走弃留的代管房产处理政策537

一、代管房产的概念537

二、概况537

三、《处理意见》规定的主要政策界定537

第四节 关于城市私有出租房屋的社会主义改造政策538

一、城市私有出租房屋社会主义改造的概念538

三、怎样对城市私有出租房屋进行社会主义改造539

二、对城市私有出租房屋进行社会主义改造的必要性539

四、私房社会主义改造中一些具体政策规定540

五、对华侨出租房屋的社会主义改造541

六、巩固私房改造成果，妥善处理私房改造遗留问题542

第五节 关于原公私合营企业、合作商店原业主索要、强占营业用房问题的处理政策545

一、概况545

二、处理政策规定545

第六节 “文革”期间挤占、没收的私人房产落实政策545

一、概况545

二、明确政策界限和处理原则546

一、平调农村社员私房处理政策547

第七节 关于平调农村社员私房和社教（四清）运动以来，因错订地主、富农成分而没收的房屋处理政策547

三、做好政治思想工作547

四、加强组织领导547

二、关于社教（四清）运动以来错订地主、富农成分而没收的房屋处理的政策548

第八节 关于宗教房产政策548

一、宗教房产的概念548

二、宗教房产各时期的主要政策规定548

第九节 关于妥善处理军队与地方部分房地产权属的规定551

一、基本情况551

二、处理的政策界限和原则551

附录一重要名词解释555

一、房地产法律555

第十篇 附篇555

二、房屋经营与管理562

三、土地经营与管理567

四、房地产财会与金融579

五、房地产经济584

附录二重要法规选编595

一、住宅建设与综合开发595

二、房屋拆迁与建设用地605

三、住房分配、租赁与房地产交易629

四、房屋产权产籍与房地产纠纷仲裁635

五、房屋修缮与住宅区管理650

六、住房制度改革726