《房地产生意经》求取 ⇩

序言1

引论 房地产能热多久1

第一章 中国房地产市场概略3

一、话说房地产这一行3

二、什么是房地产市场6

三、中国房地产市场发育过程8

四、中国房地产市场发育现状9

五、中国房地产市场发育趋势11

第二章 房地产开发实务17

一、房地产开发的主要程序18

二、开发项目可行性研究22

三、工程招标26

四、工程监理33

五、工程竣工验收36

六、涉外房地产开发37

一、房地产价格的影响因素42

第三章 房地产估价技巧42

二、房地产估价程序44

三、房地产估价方法54

四、房地产估价实例64

第四章 炒房须知82

一、房市研究82

二、买房心理学84

三、卖房策略87

四、如何办理房产买卖手续96

附录：若干城市房地产税费种类与收取标准102

第五章 炒房内参113

一、当今房价特写113

二、房地产经纪人119

三、房产黑市曝光123

第六章 炒地须知132

一、如何取得土地132

二、如何转让土地145

三、如何出租土地147

四、如何抵押土地150

五、如何办理手续152

第七章 房地产投机的是与非156

一、何谓房地产投机156

二、房地产投机比较分析158

三、房地产投机现象种种174

四、房地产投机的正负效应175

第八章 房地产融资180

一、房地产的融资渠道180

二、如何发行住宅债券182

三、如何发行股票183

四、如何抵押贷款186

附录：武汉市房地产抵押管理办法190

第九章 早期地产商生意经199

一、地产商的由来199

二、早期地产商发财术204

三、早期地产商经营之道209

第十章 现代地产商发迹史211

一、足智多谋的李嘉诚211

二、稳健进取的郭德胜220

三、弃舟登陆的包玉刚226

四、眼明手快的李兆基230

五、不露声色的陈曾焘237

第十一章 法规集要246

一、房地产管理法规248

二、房地产开发法规272

三、房地产估价法规285

四、房地产交易法规295

五、房地产税费法规307

录以备考 深圳房地产市场规范328

地产潮声专栏三题343

一、“第一财政”343

二、外资还是内资344

三、土地黑市猫腻多346