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绪论——经纪人、房地产市场和经纪1

第一章 房地产经纪业务范围19

第一节 地产经营的中介和代理19

第二节 房产经营的中介和代理25

第三节 咨询服务为33

第四节 开发建设中的代理37

第二章 房地产经纪人42

第一节 资格条件和工商管理42

第二节 必须具备的知识46

第三节 职业道德54

第一节 房地产经纪组织发展状况59

第三章 房地产中介公司59

第二节 房地产中介公司的作用61

第三节 组建、登记及备案62

第四节 中介业务运行64

第五节 建立适应市场经济的运行机制70

第四章 房地产经纪业务合同73

第一节 经济合同与居间合同73

第二节 房地产经纪业务合同参考文本84

第三节 房地产经纪合同的订立98

第四节 经纪合同的公证106

第五章 房地产价格110

第一节 房地产价格的构成和种类110

第二节 房地产价格的形成115

第三节 影响房地产价格的因素116

第四节 土地价格评估的一般方法123

第五节 房产价格评估的一般方法128

第六章 房地产市场预测135

第一节 投资决策分析135

第二节 市场预测方法144

第三节 买房心态分析156

第七章 中介技巧161

第一节 信息处理161

第二节 谈判166

第三节 推销术172

第一节 美国房地产经纪业179

第八章 海外房地产经纪概况179

第二节 港台房地产经纪业184

第三节 日本房地产经纪业194

第四节 西欧房地产经纪业196

附录：199

一、中华人民共和国经济合同法199

二、中华人民共和国经济合同仲裁条例216

三、中华人民共和国私营企业暂行条例224

四、城乡个体工商户管理暂行条例232

五、广州市经纪人中介活动管理暂行规定237

六、上海市经纪人管理办法242

七、上海市房地产经纪人管理暂行规定250

后记257