《房地产投资与交易技巧》求取 ⇩

一、房地产为什么能保值、增值？1

二、房地产有哪些类型？2

三、拥有房地产可以带来哪些好处？2

四、什么是房地产权？3

五、经营房地产要纳哪些税？4

六、经营房地产要支付哪些手续费？5

七、什么是房产买卖合同，有哪些主要内容？6

八、房屋买卖合同的标准格式是怎样的？7

九、什么是房地产股票，有哪些种类？10

十一、房地产债券和房地产股票有哪些区别？11

十、什么是房地产债券？11

十二、住房债券与房地产债券有什么区别？12

十三、什么是房地产金融？12

十四、经营房地产有哪些风险？13

十五、购买房地产有哪些技巧？14

十六、房租的价格由哪几部分组成？15

十七、什么是房屋租赁合同，有哪些主要条款？16

十八、什么是商品房，谁可以经营？17

十九、地产经营的主要内容是什么？18

二十、影响房地产市场的因素有哪些？19

二十一、房屋继承是咋回事？20

二十三、什么是“挖顶费”？21

二十二、什么是“炒卖楼花”？21

二十四、什么是房地产交易过户，怎样办理过户？22

二十五、什么是共有房产？22

二十六、怎样办理《房屋产权证》？23

二十七、什么是房屋所有权？24

二十八、哪些房产不能进入房地产市场买卖？24

二十九、什么是买卖房地产的“掮客”25

三十、房地产典卖，抵押、互换、拍卖咋回事？25

三十一、什么是房地产的“三线投资”？26

三十二、房产市场的特点和分类？26

三十三、房地产交易所设置了哪些机构？27

三十五、房地产市场有哪些调控和管理手段？28

三十四、房地产交易所的功能有哪些？28

三十六、房地产经营中哪些是非法的？29

四十一、国家怎样收取土地收益金？3

三十七、什么是房地产市场的投机行为？30

三十八、什么是地价？30

三十九、怎样获得国有土地使用权？31

四十、什么是地产转让和出租？32

四十二、什么是土地税，如何征收与减免？33

四十三、我国地产市场的三级结构是什么？34

四十四、住房储蓄是咋回事，参加后有哪些好处？36

四十六、如何选择房地产公司和经纪人？37

四十五、购买房地产与购买黄金哪个更受益？37

四十七、房地产投资的十大要诀是什么？38

四十八、房地产权的种类和选择？40

四十九、什么是投资三分法？41

五十、什么是风险报酬原则？42

五十一、我国房地产有哪些特征？42

五十二、什么是房产税，如何计征与减免？43

五十三、对不缴纳房产税有哪些惩罚？45

五十四、中外合资企业和外资企业的房产税按什么规定处理？45

五十五、什么是契税，如何计征与减免？45

五十六、对违反契税条例的如何处理？47

五十七、房地产投资方式的选择？48

五十八、什么是房地产经营管理机关，有哪些职能？49

五十九、具备哪些条件的房产可以出售？50

六十、房地产投资者应购买哪几种保险？50

六十一、经营房地产的筹资渠道有哪些？51

六十二、什么是住房基金？52

六十三、房地产管理部门如何完善房地产市场？53

附录：房地产经营者应了解的主要法规和税制55

1．外商投资开发经营成片土地暂行管理办法55

2．中华人民共和国土地管理法59

3．中华人民共和国土地管理法实施条例72

4．关于确认土地权属问题的若干意见81

5．国家土地局关于确定土地权属问题的若干意见82

6．国务院关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知90

7．中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例91

8．建设部关于建建立和健全房地产交易所的通知99

9．城市房屋产权户籍管理暂行办法100

10．城乡建设环境保护国关于颁发《房屋所有权证》式样及房屋所有权登记发证工作的通知104

11．中华人民共和国房产税暂行条例108

12．中华人民共和国耕地占用税暂行条例109

13．关于加强房地产交易市场管理的通知112

14．城镇房屋所有权登记暂行办法116

15．财政部关于颁发耕地占用税具体政策的规定的通知119

16．中华人民共和国建筑税暂行条例123

17．中华人民共和国建筑税暂行条例实施细则126

18．财政部税务总局关于个人修建营业用房和出租出售房屋征收建筑税问题的通知129

19．财政部关于建筑税征免问题的若干规定130

20．中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例135

21．城市房地产税暂行条例137

22．契税暂行条例140

23．关于修改契税暂行条例的通知142

24．关于契税工作中几个问题的解释和规定144

25．财政部关于城镇职工购买公有住房实际问题的通知146