《房地产交易须知》求取 ⇩

前言1

第一章 房地产业概况1

第一节 房地产的基本概念1

第二节 房地产业的运行机制1

第三节 房地产业的基本内容4

第二章 房地产市场11

第一节 房地产市场的特征11

第二节 房地产市场的结构14

第三节 房地产流通形式及市场形成要素15

第四节 房地产市场管理17

第五节 我国房地产市场概况46

第六节 完善房地产市场发育的对策49

第三章 房地产经营52

第一节 房地产经营的概念52

第二节 房地产经营的经济形式与经营方式53

第三节 房屋的接管、撤管程序56

第四节 地产经营61

第五节 房产经营改革64

第四章 房屋租赁73

第一节 房屋租赁与互换73

第二节 房屋租赁双方的权利与义务79

第三节 房屋租赁契约81

第四节 房屋租金85

第五节 租金管理94

第五章 房地产产权产籍管理99

第一节 房地产产权99

第二节 房地产产权的审查确认105

第三节 房地产产权登记108

第四节 房地产产籍管理112

第六章 房地产交易中物业评估116

第一节 房地产评估的业务范围116

第二节 房地产评估的原则116

第三节 房地产评估的工作程序117

第四节 房地产评估管理119

第五节 房地产评估常用方法120

第六节 房地产评估实例150

第七章 房地产交易活动与程序172

第一节 房地产交易活动172

第二节 房地产交易及投资的一般程序176

第八章 房地产经营管理的法律规定179

第一节 房地产经纪人的资质审查179

第二节 房地产经营企业管理的法律规定181

第九章 房地产交易的基本技巧190

第一节 房地产交易者必备的素质190

第二节 房地产交易中的沟通技巧192

第五节 如何签好房地产交易合同20

第三节 房地产市场信息获取204

第四节 影响房地产交易的因素分析207

第六节 房地产交易合同的管理218

第十章 房地产交易管理的法律规定220

第一节 房屋交易管理的法律规定220

第二节 征收房屋交易费用的法律规定222

第三节 房屋交易中的奖惩规定223

第一节 房地产业机构设置225

第十一章 房地产交易管理机构设置状况225

第二节 房产经营机构设置240

第三节 深圳房地产业管理组织机构概况243

第四节 房地产市场管理机构与职责246

附录251

1．建设部、国家物价局、国家工商行政管理局关于加强房地产交易市场管理的通知251

2．建设部、国务院住房制度改革领导小组关于加强出售公有住房价格管理的通知255

3．国家物价局、建设部关于解决在房地产交易中国有土地收益流失问题的通知257

4．北京市房屋买卖管理暂行规定260

5．北京市房屋交易工作程序（试行）265

6．广州市房屋交易暂行办法270

7．广州市房地产交易所申请办理房地产交易的程序274

8．广州市房地产交易税费收取标准276

9．广州市房地产交易注意事项278

10．香港屋宇地政署介绍280

11．香港房地产税制284

12．日本土地交易管理制度291