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（引子）财富之母的诱惑——中国大陆的房地产热1

第一章 中国房地产业的演变与发展3

第一节 国有土地使用权的历史变迁3

第二节 中国新的土地使用制度的基本内容7

第二章 房地产业的特点、作用及其管理17

第一节 房地产的行业特点17

第二节 房地产业对经济发展的作用24

第三节 政府对房地产市场的干预27

第三章 房地产投资的风险问题33

第一节 世界最大房地产商申请破产保护的警告33

第二节 房地产开发过程中的有形风险问题35

第三节 房地产投资的无形风险问题40

第四章 中国房地产市场的价格47

第一节 房地产一级市场的价格48

第二节 房地产二级市场的价格57

第三节 房地产三级市场的价格61

第五章 房地产市场的调查与分析66

第一节 市场是房地产业最重要的根基66

第二节 对房地产市场的主体展开深入的调查研究70

第三节 对房地产市场其它因素的调查研究75

第四节 认真组织好房地产市场调查79

第六章 房地产投资决策的艺术84

第一节 房地产投资地域的选择和分析85

第二节 房地产投资时机的选择和分析89

第三节 简单的房地产投资收支预算92

第四节 两种实用的房地产投资预算方法95

第七章 房产的评估与定价101

第一节 对房产评估与定价的四种方法101

第二节 可供借鉴的商品楼宇租售实例110

第八章 房地产市场需要多样化的商品118

第一节 工业化与房地产市场的矛盾119

第二节 努力实现用地经营的多样化123

第三节 房地产建筑样式也需要多样化125

第四节 在房地产经营中实现社区组合的多样化128

第九章 房地产市场上的广告经营艺术132

第一节 房地产广告的特点及媒介选择132

第二节 房地产广告宣传的预算方法138

第三节 房地产广告的效益和设计141

第四节 把房地产广告宣传推向世界144

第十章 房地产开发的融资渠道147

第一节 公司发行企业债券的融资方式147

第二节 企业发行股票的融资方式154

第三节 通过银行借贷的直接融资方式160

第十一章 房地产经营中的一些谈判艺术171

第一节 房地产经营谈判的策略172

第二节 在谈判前作最充分准备来掌握议程175

第三节 展开房地产谈判的基本艺术178

第四节 善于打破房地产谈判的僵局182

第五节 在房地产谈判中如何妥协和让步185

第六节 在房地产谈判中对付虚假价格的策略187