《房地产投资分析》求取 ⇩

基础篇3

第一章概论3

第一节 房地产投资3

第二节 房地产投资分析12

第二章 投资动态分析方法16

第一节 资金时间价值及其计算公式16

第二节 名义利率、实际利率与等值20

第三节 基准收益率、净现值、年值和将来值22

第四节 内部收益率与回收期25

第三章 投资方案选择27

第一节 短期投资方案选择条件27

第二节 投资方案选择基本方法28

第三节 长期投资方案的选择34

第四节 方案选择注意事项43

第四章 物价变动投资分析47

第一节 物价及物价变动47

第二节 个别价格变动的经济分析48

第三节 一般物价变动的经济分析54

第五章 投资经济分析56

第一节 传统评估方法56

第二节 项目财务评价57

第三节 国民经济评价68

第四节 费用效益分析81

第五节 不确定性分析89

第六节 开发项目财务评价实例100

第六章 投资风险分析113

第一节 定性分析方法113

第二节 概率分析方法118

第三节 蒙特卡洛模拟法128

实务篇135

第七章房地产投资决策分析135

第一节 房地产投资目标分析135

第二节 房地产投资要素分析139

第三节 房地产投资对象分析151

第四节 房地产投资类型分析161

第五节 房地产投资决策步骤166

第八章 房地产投资成本分析169

第一节 成本概述169

第二节 房地产开发经营成本分析173

第三节 房地产投资费用分析186

第九章 房地产投资收益分析201

第一节 房地产投资收益201

第二节 房地产投资收益分析202

第三节 房地产开发经营利润分析211

第十章 房地产投资风险分析215

第一节 房地产投资风险概述215

第二节 房地产投资风险要素分析220

第三节 房地产投资风险的处理、防范和评价231

第十一章 房地产置业投资分析236

第一节 自用住宅投资分析236

第二节 单期投资收益分析241

第三节 多期投资收益分析245

附录247

附表1普通复利系数表247

附表2 等差序列G转换为现值表262

附表3 等差序列G转换为等值表263

附表4 普通复利几何序列现值系数表264

附表5 普通复利几何序列未来值系数表268