《表4 中介效应检验结果》

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《房地产市场促进还是抑制了劳动生产率——基于中国城市面板数据的分析》

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本文采用温忠麟和叶宝娟[40]提出的方法进行中介效应检验。表4为TFP分别作为人均交易额、房价、房地产相对规模对劳动生产率影响的中介变量的中介效应检验结果（1）。结果显示TFP对三个变量的中介效应均存在。该表中a反映的是控制其他因素后上述主要解释变量对TFP的回归参数，b则为控制其他因素后TFP对被解释变量（劳动生产率的对数）的回归参数，全要素生产率对劳动生产率的影响为正，这符合现实和理论的分析。房地产各变量对全要素生产率的影响均为负，因为全要素生产率对人均房地产交易额和房价的中介效应小于正的直接效应，所以总体表现出对全要素生产率的促进作用。而全要素生产率对房地产相对规模的中介效应和直接效应均为负，总体表现为抑制了劳动生产率。这再次证明，随着房地产市场的发展，房地产价格逐渐上升，房地产交易量增加，房地产市场整体对劳动生产率的正向作用将逐渐被负向作用代替，将不利于劳动生产率的提高。