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第一章 近在咫尺的黄金路——我国的房地产热1

一、滚滚热浪真诱人——房地产“热”起来了1

1．热潮滚滚——令人目不暇接的房地产报道1

2．大陆房地产中令人震惊的事实2

3．房地产改革势在必行——房地产“热”的缘由之—5

4．保值、增值、无本厚利——房地产热的缘由之二8

5．为啥房地产业最来钱15

二、中国房地产市场面面观18

1．勇闯“百慕大三角”18

2．广东房地产市场—瞥20

3．五花八门的房地产交易22

4．“房窜窜”生财揭秘25

5．鸡蛋碰石头26

6．洒向人间尽是钱28

7．疯狂的“地老鼠”32

8．阳光下的丑恶——以合法形式牟取非法暴利曝光33

9．中国房地产市场的三级结构35

第二章 房地产基础知识——房地产权的获得、保护及其它38

1．什么是房地产权39

2．别忘了产权登记40

3．房屋所有权登记的六个步骤41

4．已赠送的房屋还能收回吗?42

5．私人宅基地的取得和转移44

6．非份之想44

7．长期交纳房产税的人是否是产权人?45

8．如何取得国有土地使用权46

9．何为土地变更登记47

10．何为土地税?如何征收与减免及其它48

11．房产税如何计征与减免?50

12．谈谈房屋继承51

13．强占房屋自讨苦吃55

14．偷鸡不成，反蚀—把米56

15．房屋保险点滴56

16．发生纠纷怎么办60

17．不该发生的故事60

18．房屋的修缮责任该由谁负63

19．这房屋的买卖、赠与关系能成立吗?64

1．明确投资目的66

第三章 在房地产业中—显身手——房地产投资技巧66

2．最佳投济方式组合68

3．小家庭的投资方式选择71

4．房地产长期投资策略72

5．房地产投资种类的比较和选择73

6．怎样估计投资风险78

7．钱从何来——借鸡生蛋80

8．C总经理的秘密武器87

9．房地产股票、债券88

10．怎样炒“楼花”89

11．活跃的房地产金融90

12．房屋贷款的条件及其它91

13．欢迎你参加住房储蓄95

14．怎样获得“供楼业务”96

15．怎样进行房地产投资分析98

16．房地产投资的十大要诀106

第四章 正确的房地产开发经营秘诀109

1．撩开神秘的面纱109

2．正确把握房地产开发动向110

3．科学的管理、成功之保障114

4．伊春人是怎样向管理要效益的?115

5．何种形式引进外资好119

6．“引进外资”的成功奥秘121

7．“打出去”的生意经124

8．综合开发，显神威126

9．项目法施工管理的魔力133

10．颇具特色的香港地产经营术136

11．房屋托管公司137

第五章 房地产交易技巧141

1．从事房地产交易人员的基本技巧141

2．胸有成竹、胜利之本142

3．把握机会143

4．房地产交易程序147

5．买房应注意哪些问题148

6．商品房价格构成及影响因素153

7．买房时杀价的艺术和方法163

8．如何最好的转让房地产166

9．房地产成交时卖方应备文件及买方应做事项170

10．何为商品方谁可经营172

11．购买住房不全有，住房增值公私分173

12．何为房屋典当?纠纷怎佯处理174

13．房屋互换应知应会176

14．房地产双方及多方互换策略179

15．私人换房由谁交契税198

16．房屋租赁合同202

17．土地使用权的出让和转让204

18．土地使用权的租赁和抵押207

第六章 如今我国的房改218

1．想要有个家，掌握主动权218

2．历史的足迹219

3．到底要改什么?222

4．房改心态录226

5．房改中的“提”与“补”230

7．量体裁衣，超标加租232

6．“微调不补”是怎么回事232

8．租房不难233

9．公积金、济公还是济私234

10．一支筷子难立，一捆筷子好竖235

11．祝愿你早有—个家236

12．“五位—体”的上海方案238

13．成都方案扫描240

第七章 国外房地产掠影247

1．美国房地产247

2．经久不衰的英国房地产业258

3．日本房地产265

4．国外住宅建设后服务体系简介274

5．如何抑制土地投机278

附录：重要房地产政策法规选编281