《表6 拆迁前后不同面积组居民家庭的住房财产流动性》

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《城中村拆迁安置居民住房财产的分化及其影响因素——以武汉市两个拆迁安置区为例》

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根据式（4）、式（5），本文计算了不同面积组居民的住房财产流动性（表6）。青年城小区由低面积组到高面积组的平均绝对面积变动依次增加，尤其面积在300平方米以上的组份变动幅度远大于低于300平方米的组份。其king指数先下降后上升，第一组和第五组由财产流动带来的社会福利比中间三个组份更高。西苑小区住房财产平均绝对面积变动由第一组到第五组依次增加，但面积变动差距较小。其king指数表明面积在200-250平方米的家庭获得的社会福利最低，而大于300平方米的家庭社会福利最高。两种模式都揭示了持有住房面积最多的组份流动性最强，而由流动性带来的社会福利水平也最高。此外，住房财产持有最少的家庭还建后社会福利仅次于财产持有最多的家庭，也印证了两种补偿模式均兼顾了住房财产弱势群体的社会福利公平的结论。