《表5 拆迁前后居民住房财产转换矩阵 (%)》

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《城中村拆迁安置居民住房财产的分化及其影响因素——以武汉市两个拆迁安置区为例》

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注:1-5分别为按照从低到高顺序排列的五个面积分组编号。

根据住房建筑面积分组，本文构建了时间依赖的双随机转换矩阵（表5）。其结果表明不同安置区拆迁还建前后居民住房财产流动特征具有异质性。青年城小区财产初始位置最低和次低的面积组较为稳定，不易发生向上移动，而初始位置最高的面积组还建后有82%的家庭发生向下移动。拆迁前住房财产持有越多的群组还建后流动性越强，且财产向上移动的机率小于向下移动的机率。西苑小区相对稳定，财产流动性不强，拆迁还建前后的居民住房财产持有体现出一定的路径依赖。财产向上移动的机率大于向下移动的机率，尤其初始位置最高的面积组还建后，有92%的家庭不会下移。