《表8 居民家庭住房财产持有影响因素分析模型》

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《城中村拆迁安置居民住房财产的分化及其影响因素——以武汉市两个拆迁安置区为例》

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注:括号内的数值为稳健标准误；*、**、***分别表示在10%、5%、1%的水平上显著。

拆迁居民家庭住房财产分化程度由多种因素决定，其中拆迁前家庭住房财产的初始禀赋起着决定性作用。首先，本文使用OLS模型对拆迁后家庭住房财产进行总体分析，考察各决定因素对家庭住房财产的总体影响。其次，本文使用分位数回归，分别估计不同因素对于各面积组居民家庭财产的边际影响。根据表8所示，从R2看，该模型对西苑样本的解释力度高于青年城样本，这可能是因为青年城在拆迁安置补偿过程中有更多的非市场因素，如设置补偿最高基线等政府政策的干涉。而西苑小区较少受到非市场因素的影响，从而家庭禀赋对拆迁后住房财产持有解释力度更大。