《表7 拆迁前后居民家庭住房财产流动性》

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《城中村拆迁安置居民住房财产的分化及其影响因素——以武汉市两个拆迁安置区为例》

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注:*、**、***分别表示在0.1%、1%、5%的水平上显著。

本文测度并比较了两个区域整体居民住房财产的流动性（表7）。青年城居民住房财产流动性更大，还建后居民社会福利水平得到更多改善。两个安置小区间的流动性差异值得引起注意，宅基地产权性质、拆迁类型、补偿方式的差异对居民的补偿和财产流动性造成了不同的影响。青年城小区地理位置优越，有良好的生产条件，从而使得低面积组家庭有更大的向上流动性，而由于设置房屋补偿最高基线，造成拆迁前住房持有量超过补偿上限的居民家庭在还建后住房财产持有量大幅度减少，以致高面积组家庭的向下流动性更大。西苑小区由于不设补偿上限面积，住房拆迁主要是为改善居民住房条件，整治村容村貌，以致大多家庭选择多购买住房面积，从而住房财产向上移动概率更大，但整体较为稳定。