《表4 剔除房价因素后城镇居民家庭净房产与净财产变化》

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《我国城镇居民财产差距及财产分化问题研究》

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由表4的计算结果可知，相比2010年，若不剔除房价因素，城镇居民的家庭净财产增速达85%，而剔除房价因素之后年均增速仅为18%，也就是说有67%的变化是由房价上涨带来的。如果单看净房产，这一差距高达82%。