《表5 房价对家庭净财产基尼系数扩大的影响测算》

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《我国城镇居民财产差距及财产分化问题研究》

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经测算，利用房价指数调整后（表5），家庭净财产基尼系数有明显降低，比实际数据下降了约4个百分点；也就是说，如果没有2010～2012年的房价上涨因素，居民的净财产差距是会缩小的。由房价因素带来的财产差距变化为2.25%，而非房价因素则在缩小居民的财产基尼系数，缩小程度为1.25%。由此可见，城镇居民家庭财产分布中存在以下问题:第一，家庭财产多样化程度较低，过于集中在净房产上；第二，净房产对家庭净财产差距扩大的影响程度加强；第三，房价成为推动居民财产差距扩大的罪魁祸首。