《表9 居民家庭住房财产分化程度的分解结果:基于回归分析的基尼系数、变异系数分解》

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《城中村拆迁安置居民住房财产的分化及其影响因素——以武汉市两个拆迁安置区为例》

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分解结果如表9所示，不同系数分解结果有所差异，但各变量的贡献率排序基本相似。居民住房财产分化主要缘于家庭禀赋累积，贡献率超过75%，尤其拆迁前住房禀赋的贡献率大于58%。基于回归分析的基尼系数分解表明，根据夏普里值分解的各变量贡献率可加性原则，从残差项对财产分化贡献率可看出西苑居民住房财产分化90%取决于家庭禀赋因素，而青年城掺杂了更多不可解释的因素。物质资本对居民家庭住房财产分化程度的贡献率最大，对青年城贡献率为66.847%，而西苑为73.494%。其中，拆迁前住房初始禀赋对还建后青年城、西苑住房财产分化贡献率分别为62.596%、72.424%，证明当控制其他变量后，不设置补偿基线区域的居民住房财产对初始禀赋的依赖性更强。