《表1 不同家庭规模下的住房面积统计表》

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《地方财政可持续视角下房地产税改革与收入测度》

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数据来源：2015年中国家庭金融调查（CHFS）。

(2）自用住房中超标部分面积所占比例。基于生存权保障原则，对维持家庭基本生活的住房免征房地产税，本文将人均免税面积设置为40平方米。利用西南财经大学2015年中国家庭金融调查（CHFS）家庭住房数据测算自用住房超标面积比例，借鉴刘蓉（2013）的研究，本文按如下标准对数据进行了处理：一是剔除了在农村的样本。二是剔除该住房为租赁房和免费住房。三是剔除该部分或全部用于出租的住房。四是由于关于二套房的数据缺失，本文还剔除了家庭拥有二套及更多房屋的样本。最后，还剔除了样本中的缺失值和异常值。最终，有效样本为9831个，样本描述性统计如下表1所示。在扣除人均40平方米的免税面积后，样本家庭中自有住房的总超标面积为465937.43平方米，总建筑面积为1411762.08平方米，因此，所有家庭自有住房的超标面积占总面积的比重为33.004%。