《房地产金融 资本市场中的新亮点》

第一章房地产证券化：长期资本市场中典型的金融工具1

第一节 房地产证券化的产生及其转化条件1

第二节 房地产证券化的功能及其各种房地产证券的比较5

第二章房地产金融与证券化：发展现状、问题及其成因20

第一节 我国政策性房地产金融的发展现状、问题及其成因20

第二节 我国房地产证券化的发展现状、问题及成因54

第三章我国房地产金融发展的走势62

第一节 发展特点62

第二节 走势判断72

第四章房地产金融的国际比较84

第一节 房地产金融政策的两大主题：政策性与经营性房地产金融84

第二节 房地产金融机构比较90

第三节 发达国家与发展中国家的房地产金融96

第四节 各国房地产金融市场的不同模式103

第五节 各国房地产证券化的发展105

第六节 几点结论113

第五章我国房地产金融的发展机制与模式123

第一节 房地产融资机制的建立124

第二节 政策性房地产信贷运行模式146

第三节 项目融资运行模式180

第四节 抵押贷款——居民住房需求实现机制的最佳选择方式196

第六章我国房地产证券化发展中的对策思路219

第一节 营造适度宽松的金融环境219

第二节 大力发展房地产抵押市场230