《表1 2013年-2017年我国房地产企业主要资金来源》

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《中国房地产企业融资效率评估体系——基于DEA-BCC模型的计量分析》

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注:资料来源于中华数据库。

由于中华数据库中2018年数据暂未公开，本文选取2013年-2017年我国房地产企业的主要资金来源数据，见表1。并据此分析这5年内我国房地产行业的整体融资水平，见图1。从表1可以看出，2013年至2017年我国房地产企业实际到账资金数额呈现较为稳定的增势，仅有2014年，出现小幅度的减少。从2014年以后，房地产企业利用外资的金额减少了近75%。取而代之的是企业个人按揭贷款和年度国内贷款的比重不断增加。从贷款规模上看，银行贷款始终是绝大多数企业的主要资金来源，这也暴露了我国房地产行业对于银行的强依赖性，融资结构较为单一的不足[2]。