《表1 2010—2018年房地产业到位资金来源》

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《我国房地产业融资风险防控研究》

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数据来源：根据2010-2018年《中国统计年鉴》整理资金统计口径为国内贷款、个人按揭、利用外资、自筹资金、定金及预收款和其他

据表1统计，在2010—2018年房地产开发企业到位资金来源中，国内银行贷款资金和个人按揭贷款资金平均占比28.4%。据中国人民银行发布的《2018年四季度金融机构贷款投向统计报告》统计，截至2018年末我国金融机构人民币房地产业贷款余额已达38.7万亿元，占全部贷款的比例为28.4%。房地产过度依靠银行信贷资金，不仅造成银行金融机构资金风险增大，而且挤占其他产业信贷资源，助长了房地产市场的投资投机行为，使其泡沫化问题更趋严重，一旦房地产市场泡沫破灭，会增加房地产业金融市场的风险系数，整个经济领域将面临巨大的系统性金融风险。