《表2 2 0 1 3—2017年主要房地产企业资产负债率比较》

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《基于财务杠杆理论的财务风险研究——以恒大集团为例》

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一般而言，资产负债率在55%—70%之间说明企业财务状况良好，财务风险可控。房地产企业由于自身行业特性，资产负债率相对较高，通常处于60%—70%，但一般不应高于80%。截至2017年底，全国十大上市房地产企业的资产负债率平均值达到了79.6%。从表2的纵向比较可以看出，恒大集团在行业中资产负债率水平偏高；从横向比较看，各大房地产公司资产负债率峰值大多出现在2015年左右，并从2015年开始大多高于80%的警戒线，恒大集团也是如此，且逐年递增。