《表6 未来土地出让收益与融资本息比较》

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《地方政府棚改专项债券可持续性研究——基于全国首个棚改专项债的实证分析》

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数据来源:笔者自行计算而得。

在其他条件不变、地价每年增长4.5%前提下，土地出让收益达到229.5亿元需要等到2026年出让（见表6），测算方法为每年“收益中可用于资金平衡的部分”与“全部融资本息”进行比较，哪个年度大就说明该年度出让土地时，收益中可用于资金平衡的部分能实现覆盖本息。