《表6 2016年济源市区片价与本省土地平均出让价比重》

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《我国土地征收补偿标准实证差异与完善进路》

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根据测算的结果，与本省（河南省）2016年的平均土地出让价以及产值倍数法等数据相比较可以发现，虽然与传统的产值倍数法相比，区片综合地价的补偿标准总体上有所提高，但一级到四级区片的区片综合地价分别仅占平均土地出让价的10.21%、8.83%、8.56%和7.46%（见表6）。显然，从实证数据测算，区片综合地价与土地出让时的市场价相差甚远。区片综合地价并非市场价值的真实反映，也并未建构起相对客观的虚拟市场环境。