《表3 重庆房价收入比情况表》

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《城市商品住宅价格的合理性研究及比较分析》

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通过比较分析可知，从居民购房压力角度看，重庆房价在主要城市中可接受度相对较高，但离国际标准还有差距。一方面，由图2可知，重庆房价收入比低于全国平均水平。2018年，重庆房价收入比取值为10.30，在全国处于中游的位置，低于该指标历年各城平均值11.0。另一方面，重庆房价租金比处于全国较低水平。2018年，重庆房价租金比为35.69，低于该指标历年各城平均值38.5。但值得关注的是，2017年以后，由于房价上涨较快，重庆房价收入比、房价租金比两指标均明显反弹回升，反映近三年重庆居民购房压力有所加大。同时，按国际惯用标准，当房价收入比超过6、房价租金比高于25时，则反映房价可能过高，因此与国际标准相比重庆房价仍存在偏高的问题。