《表4 样本房价收入比描述统计》

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《房价收入比对居民租购选择的影响研究》

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为了更加细致地研究房价收入比对租购选择的影响，同时考虑数据的可获得性，本文按照CHFS调研数据中每条数据的城市标签，以城市为单位计算了各个城市平均房价收入比。房价收入比的通常计算方式为:房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。本文选取调研数据中的每个家庭居住房屋的市值作为每户住房总价，选取家庭所有成员的年实收税后货币工资、税后奖金（包括月奖、季度奖、半年度奖、年终奖、节日奖、股票分红以及其他奖）、实收税后补贴收入和实物收入（包括食品、医疗补贴、交通通信补贴、住房补贴）进行加总作为家庭年总收入，剔除极端异常值后参考已有文献[32]最终选取各个城市住房总价中位数及家庭收入中位数估算该城市房价收入比。表4为样本房价收入比描述统计表。