《表2 房价、房价收入比影响流动人口长期居留意愿的估计结果》

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《房价、房价收入比与流动人口长期居留意愿——来自流动人口的微观证据》

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注:非括号中数值为估计系数，括号中数值为z或t统计量；***、**、*，分别表示系数在1%、5%、10%水平下显著。模型2和模型3直接采用ivpro-bit two-step估计，故没有汇报pseudo R2。

由表2的估计结果可知，以房价和收入作为核心解释变量的模型1、模型2和模型3结果均显示房价差异对流动人口长期居留意愿的影响不显著，收入的增加能显著提高流动人口选择长期居留在本城市的概率。对比模型4、模型5、模型6的估计结果可知，房价收入比的估计系数都在1%水平下显著为负，即意味着房价收入比上升会显著减弱流动人口长期居留意愿。模型5和模型6估计结果中θ的估计系数在1%的水平下显著不为0，也说明房价收入比确实为内生解释变量。模型5中房价收入比估计系数与模型6系数相差不大，但是模型6的pseudo R2相对更大，同时结果显示大部分城市固定效应和年份效应较为显著，因此本文以模型6估计结果为准进一步估计房价收入比对流动人口长期居留意愿的边际效应见表4。可知，房价收入比平均每增加1，则流动人口愿意长期居留在该城市的概率会下降2.6%。