《表3 中国城市房价收入比》

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《从国际比较看中国房地产市场发展的问题及出路》

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注:一线城市为:北京、上海、广州和深圳；二线城市为:天津、石家庄、太原、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、苏州、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、重庆、成都、西安；三线城市为:无锡、温州、呼和浩特、南宁、北海、海口、三亚、贵阳、昆明

2000-2015年中国房价收入比（1）介于5.9~7.8之间，平均值为6.9，而低收入家庭平均房价收入比高达17.4。从城市的划分看，一线城市的房价收入比（2）更高。2010-2016年一线城市的房价收入比平均值为14.7（见表3），远超过二三线城市不足9的水平。不管是从收入中位数还是从城市的划分看，中国的房价收入比都超过国际公认4~6的正常范围。与其他发达国家比较，中国的房价收入比高于2010年的美国（4.49）、2009年的英国（5.14）和2012年的日本（5.53）（熊衍仁、沈婇文，2015） 。与日本情形相比，中国大多数城市的房价收入比高于1985-1995年东京圈的峰值（8.5）。