《表1 企业式与治理型城市更新模式差异比较》

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《新马克思主义视角下我国治理型城市更新模式——空间利益主体角色及合作伙伴关系重构》

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正是出于对空间正义的强调，才促使城市更新范式的变革。治理型城市更新模式着重于治理，强调将政府、市场和市民放在平等的位置上进行研究与审视[19]。此模式在充分考虑各空间利益主体方合理价值导向的基础上，求同存异，既达成社会共识的“同”，又尊重各空间利益主体合理价值归属的“异”。相较于企业式城市更新模式而言，治理型城市更新模式已经打破了权力—资本利益闭环，促使各空间利益主体在形成社会共识的前提下，以合理的制度体系约束并形成多方合作的伙伴关系，直至形成可持续的城市更新实践。在发展地方经济的同时，能够兼顾社会公平与正义。由原来“自上而下”走向“上下结合”的模式，体现由个体觉醒（原住民个体）走向集体行动（社区组织）的过程（表1）。