《表2《民法典》建筑物区分所有权条款的类型化》

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《《民法典》建筑物区分所有权条款的理解与适用》

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《民法典》关于建筑物区分所有权的规定，一方面继承了《物权法》中经实践检验符合经济社会发展实际的条款，另一方面也吸收和完善了《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中的部分规定。此外，《民法典》还结合近年来社区治理经验和业主常见纠纷，对一些疑难热点问题进行了回应并明确了相关规则。因此，《民法典》是一部兼顾继承性、包容性、创新性、务实性的“社会百科全书”。笔者在前文已根据建筑物区分所有权的权利构成，将《民法典》建筑物区分所有权条款分成了五大类，各类型条款涵盖的具体条文详见表2。下面笔者将结合条款的具体规定和相关物权法原理，对条款进行分类解读。