《表5 住房项目类型定位的关键考量要素》

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《社区健康性能评估：基于社会生态学模型的社区使用后评价》

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开发商决策对社区环境特征构建具有关键影响，对住房类型的决策可直接决定社区环境表征。以住房类型为例，开发商基于市场、土地及资本的供求关系确定住房项目类型：区位和资源优势、目标人群特征及其需求、政府管控、自身发展阶段、开发周期是决定决策的关键因素（表5）。洛溪新城和雅居乐花园在十余年的开发周期中，住房市场的动态变化导致住房类型多元化，包含高层、小高层、多层、别墅等多种类型以满足多种目标人群的住房需求。而亚运城住宅区由于其较短开发周期（2007～2010），住宅以高层和小高层为主，兼顾刚需者和改善型住户需求。