《表2 小区房价的模型估计结果》

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《不同年龄段居民居住偏好对其通勤特征的影响——以武汉都市发展区为例》

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注:***、**、*分别表示参数在1%、5%、10%水平上的显著程度，下同。

居住小区周边的公共设施条件同样是影响居民住宅选择的重要因素。回归结果表明，居住区周边的教育设施个数与居民通勤距离呈正比，即周边学校多的小区内居民通勤距离长的概率较高；医疗设施个数则与居民通勤距离呈反比，即周边医疗设施多的小区内居民通勤距离长的概率较低。从教育设施的空间分布中可以看出，武汉都市发展区内的教育资源仍较为集中，各个区内的教育设施密度差异较大，而与此同时，居民的就业范围则相对分布较广，为了给孩子提供良好的教育条件，就业者即使面临长距离通勤，也倾向于选择居住在学校周边，从而给城市交通带来了巨大的压力。对比不同年龄段的模型参数，居住区教育设施条件对30岁以上就业者的通勤距离产生了更大的影响。相对教育设施而言，武汉都市发展区内的医疗设施分布更为均匀，居住区周边的医疗设施发展完备，居民受到医疗设施影响而产生长距离通勤的概率较小。50-60岁就业者的通勤距离与医疗设施完备度相关性最大，居住在医疗设施可达性越好的小区，通勤距离较长的概率越低。