《表1 法院作出不予认可裁判的理由》

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《房屋征收评估时点审理研究》

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法院坚持以征收决定作出的公告日为评估时点的理由大多是以《评估办法》第十条及《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《补偿条例》）第十九条（1）的规定为依据。当然也有少数其他的理由，如面对被征收人提出的迟延补偿的评估点异议时，法院认为公告日与补偿时点被征收房屋的价值波动不大，故应以公告日作为评估时点（黑龙江省高级人民法院[2018]黑行终140号判决书）。当出现评估点争议时，被征收人没有及时向房地产价格评估机构申请复核评估，而评估时点与公告日一致，故评估时点是合法的（天津市第一中级人民法院[2018]津01行初92号判决书）。可以看出，无论是哪种理由，法院坚持以征收决定作出的公告日为评估时点的依据，最后的落脚点还是法律规定。而不认可以公告日为评估时点，没有法律明文的规定，那么法院据以作出判决的理由又有哪些呢？在筛选的42份不认可公告日为评估时点的判决书中，梳理出法院作出不予认可裁判的理由主要有以下五种（见表1）。