《北京房地产开发实务与运作》求取 ⇩

第一章北京市概况1

第一节 自然状况1

第二节 北京市城市总体规划4

第三节 人口环境10

第四节 经济环境13

第五节 北京市与房地产业务相关的政府部门18

第二章北京市各类物业市场分析20

第一节 总体运行状况20

第二节 北京市写字楼市场23

第三节 北京市公寓市场45

第四节 北京市别墅市场55

第五节 北京市普通住宅市场63

第六节 北京市酒店市场88

第七节 北京市商业用房市场98

第三章北京市房地产开发的硬环境107

第一节 整体现状107

第二节 城市基础设施建设规划109

第三节 城市基础设施投资渠道111

第四章房地产开发经营主体、范围、程序113

第一节 房地产开发主体113

第二节 房地产开发范围115

第三节 房地产开发经营的基本程序119

第四节 房地产开发经营的主要税费134

第五章房地产开发项目的立项及企业登记137

第一节 立项主管部门及权限分工137

第二节 立项报批程序及必备文件138

第三节 房地产开发企业的登记139

第四节 立项及企业登记的相关费用141

第五节 注意事项142

第六章房地产开发项目的规划设计143

第一节 规划主管部门及权限分工143

第二节 规划报批程序及必备文件146

第三节 规划设计的相关费用149

第四节 注意事项167

第七章房地产开发项目的土地使用权取得168

第一节 土地主管部门及权限分工168

第二节 土地使用权出让申请程序及相关费用169

第三节 土地划拨申请程序及相关费用174

第四节 征用土地申请程序及相关费用175

第五节 地价评估申请程序及收费标准177

第一节 拆迁主管部门及权限分工178

第八章房地产开发项目的拆迁阶段178

第二节 拆迁程序及必备文件179

第三节 拆迁补偿185

第四节 拆迁安置189

第五节 拆迁补助费193

第六节 拆迁管理费和拆迁服务费196

第九章房地产开发项目的工程建设阶段198

第一节 工程建设主管部门及权限分工198

第二节 工程建设的法定程序及必备文件199

第三节 工程建设阶段的相关费用204

第四节 注意事项206

第十章房地产销售、出租、抵押208

第一节 商品房销售208

第二节 房地产出租215

第三节 房地产抵押216