《房地产开发与经营》求取 ⇩

第一章房地产开发概述1

第一节 房地产开发的概念和特点1

第二节 房地产开发的地位和作用5

第三节 房地产开发的目的和要求8

第四节 房地产开发的理论依据9

第二章房地产开发的机构设置13

第一节 城市开发建设的管理机构13

第二节 房地产开发企业组织机构16

第三节 政府对开发公司的管理18

第三章房地产开发经营与金融21

第一节 房地产融资的重要性21

第二节 银行在房地产融资中的重要作用22

第三节 房地产开发企业资金筹集的种类24

第四章房地产开发的程序和内容34

第一节 房地产开发的程序34

第二节 决策阶段各步骤的主要内容35

第三节 前期阶段各步骤的主要内容41

第四节 施工阶段的主要内容51

第五节 竣工阶段的主要内容55

第五章房地产开发项目财务评估与税费61

第一节 房地产开发项目财务评估61

第二节 房地产开发经营税费71

第六章房地产开发建设制度78

第一节 工程建设招标投标制78

第二节 建设监理制84

第三节 施工项目管理制91

第一节 城市基础设施的内容和特点94

第七章城市基础设施建设94

第二节 城市基础设施的作用及其建设资金的来源96

第三节 城市基础设施的建设和管理98

第八章房地产开发建设预算100

第一节 基本建设预算100

第二节 基本建设预算的种类101

第三节 建筑工程预算定额105

第九章房地产投资、风险及策略112

第一节 房地产投资及其风险112

第二节 房地产投资目标和投资策略116

第三节 房地产投资三要素123

第一节 房地产企业经营机制概述133

第十章房地产企业经营机制与促销133

第二节 房地产企业的经营环境137

第三节 房地产经营计划139

第四节 房地产经营信息管理146

第五节 房地产促销150

附商品房销售主管部门、报批程序及必备文件154

附件1 中华人民共和国土地管理法162

附件2 中华人民共和国房产税暂行条例169

附件3 中华人民共和国城市规划法170

附件4 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例174

附件5 中华人民共和国土地管理法实施条例179

附件6 中华人民共和国城市房地产管理法184

参考书目191