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概述1

第一章 土地概况5

第一节 地理位置与面积5

第二节 区域变化7

第三节 土地所有制10

第二章 房屋概况12

第一节 数量12

第二节 建造年代13

第三节 类别与用途14

第四节 结构与建筑形式17

第五节 建筑衍变23

第六节 所有制27

第三章 房地产产权管理29

第一节 产权登记29

第三节 产籍管理32

第二节 测量绘图32

第四节 私有出租房屋的社会主义改造33

一、第一批改造34

二、第二批改造35

第五节 落实房屋政策37

第四章 房地产经营管理39

第一节 公有房屋经营39

一、民用公房经营39

二、民用公房管理42

三、公用公房经营51

第二节 单位房产管理54

第三节 私有房产管理56

一、私房政策56

三、对私房的管理58

二、制定《天津市私人房屋租赁暂行条例》58

第四节 地产经营管理60

一、土地管理61

二、地籍调查62

三、土地出让金62

四、私房土地收费管理62

第五章 房地产使用管理64

第一节 房屋互换64

一、换房工作的组织领导64

二、职工换房65

三、换房形式65

第二节 房屋拆除管理68

一、拆房原则68

二、发放《准拆证》68

第三节 解决困难户住房69

一、解困标准与解困户数70

二、购买解困房70

第四节 房屋普查71

一、1985年房屋普查71

二、1995年住房普查74

第五节 住房制度改革76

一、成立机构77

二、调查测算78

三、组织职工大讨论78

四、模拟运转工作79

五、改革制度的实施79

六、深化房改实施方案80

七、住宅建设迈向小康81

二、管修合一和经济承包83

一、修缮机构83

第六章 房屋修缮管理83

第一节 民用公房修缮83

三、修复震损房屋86

四、正常维修和重点翻修88

五、修缮技术93

第二节 公用公房修缮94

第三节 私有房屋修缮97

一、推动私房修缮98

二、“文化大革命”期间推动私房维修100

三、推动震损私房的修复加固101

四、加强私房推动维修工作102

五、私产危楼的处理103

一、住宅烟道测试、修复、改造应用技术研究104

二、防水发泡材料填塞大板住宅楼板缝的应用研究104

第四节 修缮技术研究104

第五节 白蚁防治105

一、灭治和预防105

二、科学研究106

第七章 房地产市场管理109

第一节 交易管理109

一、房地产交易所109

二、房地产交易市场110

第二节 税费管理111

一、契税112

二、规费113

第三节 中介管理117

第四节 价格管理120

一、私产房屋价格管理120

二、商品住宅销售的价格管理121

第五节 监证管理123

第八章 房地产开发与住宅建设126

第一节 新区开发126

一、住宅小区126

二、安居工程和小康示范区128

第二节 旧区改造129

一、旧城区改造129

二、平房改造133

三、改造危陋房屋140

四、改造沿街旧房142

五、改造“三级跳坑”住宅143

第三节 住宅小区148

一、密云路住宅小区148

二、天拖南住宅小区151

三、嘉陵道住宅小区153

四、王顶堤住宅小区156

五、川府住宅小区157

六、风荷园住宅小区159

七、复康花园住宅小区163

八、华苑住宅小区164

第四节 居住状况166

第九章 名建筑 遗址 故居170

第一节 革命遗址、烈士陵园170

一、义和团坛口遗址170

二、天津学生联合会旧址170

三、南开学校东教学楼171

四、南开烈士陵园172

一、县衙遗址173

第二节 县衙、公署遗址173

三、总兵官公署174

二、知府公署174

第三节 书院 学校175

一、问津书院175

二、会文书院177

三、南开中学177

四、中营小学179

五、南开大学180

六、天津大学181

七、天津理工学院182

八、中国北方曲艺学校183

第四节 医院183

一、南开医院183

三、北洋女医院184

二、黄河道医院184

四、第一中心医院185

五、中医学院第一附属医院186

第五节 文化体育场所186

一、天津体育中心186

二、天津网球馆188

三、天津图书馆189

四、天津市少年宫189

五、南开少年宫190

六、龙潭康乐园190

七、古文化街191

八、今晚报大厦194

二、天津商场195

一、东方商业大厦195

第六节 商业建筑195

三、五和百货商场196

四、服装街197

五、科贸街198

第七节 宾馆 饭店199

一、随园酒家199

二、华夏酒楼199

三、百惠饭店200

四、华城宾馆200

第八节 行政办公楼201

一、南开区人民政府、人大常委会、区政协201

二、市高级人民法院201

四、南开区房地产管理局202

三、市中级人民法院202

第九节 科研机构203

一、海洋技术研究所203

二、建筑科学研究所203

三、计量技术研究所204

第十节 会馆 祠堂 教堂205

一、广东会馆205

二、李纯祠堂(今南开人民文化宫)206

三、天津基督教会仓门口堂207

第十一节 寺庙209

一、天后宫209

二、文庙211

三、玉皇阁212

四、城隍庙213

五、居士林214

六、东大寺216

七、武庙217

八、白骨塔和清化祠217

第十二节 金融、厂商、慈善机构218

一、官银号旧址218

二、中昌当铺遗址219

三、卫安水会遗址220

四、广仁堂遗址221

五、济安自来水公司旧址222

六、电报总局遗址223

七、正兴德茶庄223

八、原比利时电车电灯公司旧址224

第十三节 名人故居225

一、张伯苓故居225

二、马千里故居226

三、王襄故居227

四、魏元泰故居228

第十四节 官邸、商贾宅院229

一、杨以德旧宅229

二、张锦文旧宅230

三、徐家大院231

四、益德王旧宅232

第十章 房地产业234

第一节 房地产开发机构234

一、南开区建设开发公司234

二、南开区房地产开发公司234

第二节 房地产经营业238

一、经营机构238

二、租金改革238

三、房管站239

一、多种经营244

第三节 第三产业244

二、咨询服务247

第十一章 房地产管理机构250

第一节 区房地产管理机构沿革250

第二节 基层单位255

一、向阳路房地产管理站255

二、西营门外房地产管理站256

三、八里台房地产管理站257

四、炮台庄房地产管理站257

五、嘉陵道房地产管理站258

六、蓄水池房地产管理站259

七、澄江路房地产管理站259

九、鼓楼南房地产管理站260

八、鼓楼北房地产管理站260

十、兴业里房地产管理站261

十一、王顶堤房地产管理站262

十二、王顶堤南房地产管理站262

十三、东甡里房地产管理站263

十四、云阳里房地产管理站263

第三节 体制改革264

第十二章 职工队伍与培训266

第一节 职工队伍266

第二节 技术职称267

第三节 文化教育269

第四节 劳动模范270

大事记272

编后记287