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概述1

第一章 土地概况8

第一节 行政区域8

第二节 土地所有制9

第三节 土地等级10

第四节 土地使用12

第五节 租界地13

一、俄国租界13

二、比国租界16

第二章 房屋概况20

第一节 房屋数量20

第二节 房屋类别21

第四节 房屋形式及建造年代22

一、房屋形式22

第三节 房屋结构22

二、建造年代23

第五节 房屋用途24

第六节 房屋质量24

第七节 房产所有制25

一、房屋产别25

二、公产房屋来源26

三、私房社会主义改造27

第三章 房地产开发和住宅建设31

第一节 房地产开发31

一、道路开发31

二、房地产开发企业33

三、开发经营情况36

四、开发经营趋向38

一、1949年至1952年住宅建设39

第二节 住宅建设39

二、1952年至1958年住宅建设41

三、1958年至1965年住宅建设42

四、1966年至1976年住宅建设45

五、1978年震后重建住宅46

六、1980年1992年住宅建设48

第三节 平房改造50

一、天津钢厂五工房平房改造51

二、春华里平房改造52

三、中山门新村改造工程53

四、王串场新村18段改造55

五、义信里平房改造56

六、唐家口工人新村平房改造56

第四节 小区建设57

一、万新村住宅区58

二、真理道小区常州道片61

第五节 公用公房建设63

一、中小学校舍63

二、行政办公用房65

三、机关办公用房建设66

第六节 私人建房67

第四章 建筑 遗址68

第一节 宗教建筑68

一、天后宫68

二、周公祠69

三、荐福庵70

四、清真寺71

第二节 行政建筑71

一、河东区机关大楼71

二、天津海关大楼73

三、河东区房管局办公楼74

第三节 文娱场所75

一、第二工人文化宫75

二、大直沽影院78

三、河东文化宫80

第四节 商场81

一、东海商贸大厦81

(一)东海百货商厦82

(二)东海食品商厦82

(三)富利华大酒店83

二、万新百货商场84

第五节 宾馆饭店85

一、津东饭店85

二、龙凤酒家86

一、天津市第三中心医院87

第六节 医院87

二、赤峰医院88

第七节 学校89

一、天津音乐学院89

二、天津市第七中学91

三、第一中心小学92

第八节 故居93

一、李学增故居93

二、徐公馆94

第九节 其他建筑95

一、柳墅行宫95

二、天津机器局100

三、俄国领事馆101

一、分析现状103

第一节 房地产清查换证103

第五章 房地产产权管理103

二、组织培训104

三、清查换证105

第二节 测绘工作108

一、测量绘图108

二、产籍图清绘109

第三节 建立档案110

第四节 落实房屋政策111

第六章 房地产使用管理118

第一节 房屋普查118

第二节 房屋调配121

第三节 房屋拆除管理125

第四节 私房管理127

第五节 房屋租赁鉴证129

第六节 单位自有房产管理130

一、成立机构132

二、建立租赁合同132

三、政策、法规133

四、资料建设133

五、开展业务竞赛134

六、组织培训135

第七节 解决困难户住房135

第八节 住房制度改革137

一、房改准备137

二、实施改革138

三、公房出售及合作建房139

第七章 房地产市场管理141

第一节 整顿交易市场141

第二节 建立交易所143

第三节 “文化大革命”受到冲击144

第四节 私房交易管理147

第五节 房地产市场148

第六节 房地产价格管理150

第七节 换房管理157

一、换房市场159

二、联合换房159

三、整顿换房市场160

四、专群结合换房160

五、换房工作达标161

六、主要成果161

第八章 房地产经营管理163

第一节 民用公房经营管理163

一、房屋接管163

二、统一管理164

三、租金管理167

四、管修住三结合172

五、产业管理和租赁管理174

第二节 公用公房经营管理176

一、管理体制176

二、实行租金制177

三、实行专业化管理179

第三节 公有土地经营管理181

一、掌管经营181

二、管理组织182

第四节 企业整顿182

一、房管站实行千分考核182

二、建立健全岗位责任制184

第五节 三级管理两级承包185

一、推行经济责任制186

二、房管站经营承包187

三、管养组费用承包187

第六节 转换经营机制188

一、创办第三产业188

二、集中供热190

三、住宅楼接层191

第九章 公房修缮管理193

第一节 民用公房修缮193

一、修缮队伍193

二、抢修严危严漏房屋194

三、房屋翻修197

四、架海掏砌技术198

五、综合维修199

第二节 修复加固震损房屋200

六、整修住人地下室200

一、排险救灾201

二、震损房屋调查203

三、修复加固和重建203

第三节 改造“三级跳坑”207

一、查清房屋现状208

二、组织实施209

三、主要成果和社会效益211

第四节 平房改造213

第五节 公用公房修缮215

一、修缮中小学校舍215

二、行政办公用房维修216

三、保管自修房屋维修219

第六节 整修临街建筑219

第一节 区房地产管理机构沿革223

一、河东区房产公司223

第十章 房地产管理体制223

二、河东区房地产管理局224

三、房屋修缮合作社河东区办事处224

四、区房产公司机构调整225

五、跨行业体制226

六、河东区房地产管理局228

七、河东区房屋修建工程公司229

八、区房管局组织机构的发展230

九、河东区房产公司231

第二节 基层单位231

一、大王庄房地产管理站231

二、大直沽房地产管理站233

三、中山门房地产管理站235

四、李公楼房地产管理站236

五、唐家口房地产管理站237

七、沈庄子房地产管理站239

八、万新村房地产管理站240

九、沙柳路房地产管理站241

十、公用公房管理所241

十一、鲁山道房产管理所242

第十一章 职工队伍244

第一节 队伍发展244

第二节 队伍建设247

一、技术比武247

二、青年职工文化补课248

三、职工岗位培训249

四、“七二一”工人大学250

五、技工学校251

一、技术水平252

第三节 队伍素质252

二、年龄结构253

三、文化程度253

四、专业技术职称253

第四节 市级劳动模范253

第五节 区房管局行政领导260

第十二章 科学研究与技术革新263

第一节 科学研究263

一、科研成果263

(一)水泥-硅酸盐复合胶结材在大模板建筑体系的应用263

(二)自撑式门式吊265

(三)8吨轮胎吊车266

(四)压力灌浆267

(五)房地产经济研究267

二、天津市房地产经济研究会河东区分会269

一、技术革新270

(一)木工一条龙操作法270

第二节 技术革新与生产270

(二)碎木粘接271

(三)粉煤灰墙体试验272

二、建筑材料生产273

(一)自制粉煤灰砖273

(四)架海掏砌法273

(二)生产石灰274

大事记276

六、郭庄子房地产管理站283

附录303

一、房地产契证303

二、河东区房管局处级干部名录308

三、河东区危旧平房改造情况统计表309

编后记319