《中国房地产法学》求取 ⇩

第一编房地产法概述3

第一章房地产法概念、特征和沿革3

第一节 房地产法的概念3

第二节 我国房地产法的特征4

第三节 我国房地产法的沿革6

第二章我国房地产法的调整对象12

第一节 调整房屋财产关系12

第二节 调整宅基地关系13

第三节 调整房建和房修社会关系14

第四节 调整房地产行政管理、市场管理和经营管理所引起的社会关系14

第三章我国房地产法的基本原则17

第一节 遵循社会主义市场经济原则17

第二节 商品性和福利性相结合原则19

第三节 自愿、公平原则20

第四节 房地产活动遵守法律原则21

第四章我国房地产法的渊源和解释23

第一节 房地产法的渊源23

第二节 我国房地产法的解释25

第二编房建与房修法律制度29

第五章我国房建法律制度29

第一节 房建法律制度概述29

第二节 房建法律制度基本原则32

第三节 房建管理体制36

第四节 房建程序43

第五节 房建合同制度46

第六章土地开发法律制度52

第一节 土地开发法概述52

第二节 土地开发的经营管理者和开发经营者54

第三节 土地开发企业的开发经营活动56

第四节 征用土地的法律规定58

第五节 加强土地开发经营的管理63

第七章房屋修缮法律制度65

第一节 房屋修缮的概念和意义65

第二节 房屋修缮责任人67

第三节 房屋修缮计划及修缮资金69

第四节 房屋修缮质量71

第五节 房屋修缮企事业单位74

第六节 房屋修缮工程施工管理75

第七节 房屋修缮管理机构及其职责76

第三编房地产物权81

第八章房地产物权概述81

第一节 房地产物权的概念和特征81

第二节 房地产物权的种类82

第三节 我国房地产物权法的历史发展84

第四节 房地产物权的法律保护89

第九章房地产所有权91

第一节 房地产所有权的概念和特征91

第二节 房地产所有权的权能94

第三节 房地产所有权的取得和消灭96

第四节 房地产所有权的移转99

第五节 房地产所有权种类100

第六节 房地产所有权、使用权登记发证106

第七节 房地产所有权的民法保护106

第十章房地产其他物权109

第一节 房地产其他物权概述109

第二节 房基地使用权112

第三节 房地产典权116

第四节 房地产抵押权120

第十一章房地产共有126

第一节 房地产共有的概念和特征126

第二节 房地产按份共有127

第三节 房地产共同共有129

第十二章房地产相邻关系132

第一节 房地产相邻关系的概念和特征132

第二节 房地产相邻关系的种类133

第三节 处理房地产相邻关系的原则136

第四编房地产债权141

第十三章房地产债权概述141

第一节 房地产债权的概念、特征141

第二节 房地产债权产生的依倨142

第三节 房地产债的履行143

第四节 房地产债的转移146

第五节 房地产债的担保147

第六节 房地产债的消灭148

第十四章房地产买卖合同150

第一节 房地产买卖合同的概念150

第二节 房地产买卖成立的条件151

第三节 房地产买卖合同的种类154

第四节 房屋价格的评定161

第十五章房地产其他转让合同及遗赠162

第一节 房地产赠与合同162

第二节 房地产交换合同163

第三节 房地产遗赠扶养协议165

第四节 房地产遗赠166

第十六章房屋租赁合同168

第一节 房屋租赁合同概述168

第二节 国有房屋租赁合同169

第三节 私有房屋租赁合同171

第十七章房屋保险合同177

第一节 房屋保险合同的概念和意义177

第二节 房屋保险合同的订立、变更和终止178

第三节 房屋保险合同双方当事人的义务179

第四节 保险补偿及补偿时效180

第十八章房屋折迁合同182

第一节 房屋折迁合同概述182

第二节 房屋拆迁合同的订立及内容183

第三节 房屋拆迁合同当事人的权利和义务184

第四节 房屋拆迁补偿185

第五节 房屋拆迁安置186

第六节 拆迁纠纷的处理188

第十九章房地产代管与托管190

第一节 房地产代管190

第二节 房屋托管194

第二十章无因管理、不当得利所生的房地产债196

第一节 无因管理所生的房地产债196

第二节 不当得利所生的房地产债198

第五编涉外和涉华侨房地产法律制度203

第二十一章涉外房地产法律制度203

第一节 涉外房地产法律制度概述203

第二节 调整涉外房地产关系的主体的法律206

第三节 调整涉外房地产关系的客体的法律207

第四节 涉外房地产继承关系的法律适用210

第二十二章“三侨”房地产法律制度214

第一节 “三侨”房地产法律制度概述214

第二节 调整“三侨”房地产关系的基本原则216

第三节 落实土改时期华侨房地产政策218

第四节 历次政治运动侨房遗留问题的处理221

第五节 落实侨房改造政策222

第六节 处理房管机关代管的侨房的政策226

第七节 华侨房地产继承228

第六编房地产行政管理法律制度233

第二十三章房地产行政管理概述233

第一节 房地产行政管理的概念和特点233

第二节 房地产行政管理的沿革237

第三节 房产与地产合管与分管的讨论238

第二十四章房政管理241

第一节 房政管理的概念和内容241

第二节 城镇房屋产权产籍管理241

第三节 城镇个人建房管理245

第四节 城市房屋修缮管理246

第五节 房屋拆迁管理248

第六节 城市住宅小区建设管理250

第二十五章房地产经营行政管理254

第一节 房地产经营行政管理概述254

第二节 房地产市场管理255

第三节 地产转让管理258

第二十六章房地产行业管理261

第一节 房地产行业261

第二节 房地产计划管理263

第三节 房地产开发企业资质管理264

第四节 房地产开发企业升级管理267

第二十七章城市土地管理270

第一节 城市土地管理概述270

第二节 土地管理机构272

第三节 城市土地管理的主要内容274

第二十八章房地产税、费管理277

第一节 房地产税概述277

第二节 房产流转中的税和费278

第三节 城镇土地使用税282

第七编违反房地产法的责任289

第二十九章违反房地产法的责任组成289

第一节 违反房地产法之责任及责任组成的概念289

第二节 违反房地产法的民事责任290

第三节 违反房地产法的行政责任295

第四节 违反房地产法的刑事责任300

第三十章房地产法律责任的内容302

第一节 违反土地管理法的责任302

第二节 违反建设制度的法律责任306

第三节 侵犯房地产物权的责任311

第四节 侵犯房地产债权的责任314

第五节 违反房地产行政管理规范的责任316

第八编房地产仲裁及房地产诉讼323

第三十一章房地产仲裁323

第一节 房地产仲裁的概念323

第二节 我国房地产案件的仲裁原则324

第三节 我国房地产仲裁机构及其发展325

第四节 房地产仲裁的程序和效力326

第五节 仲裁管辖329

第三十二章房地产行政复议331

第一节 房地产行政复议概述331

第二节 房地产行政复议案件的当事人和复议机构334

第三节 房地产行政复议的程序335

第四节 行政复议的决定338

第三十三章房地产行政诉讼340

第一节 房地产行政诉讼的受案范围340

第二节 房地产行政诉讼的法律依据341

第三节 房地产行政诉讼的证据344

第三十四章房地产民事诉讼346

第一节 房地产民事诉讼的概念和特点346

第二节 房地产民事诉讼与房地产行政诉讼、经济诉讼的区别347

后记350