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第一编绪论1

第一章 房地产与房地产业1

第一节 房地产的概念和特点1

第二节 房地产业的地位和作用4

第二章 房地产法律制度12

第一节 房地产法的概念和地位12

第二节 房地产立法概述15

第三节 我国房地产法的基本原则和制度23

第二编房地产权属法28

第三章 土地所有权28

第一节 土地所有权的概念和特点28

第二节 土地所有权的类型32

第三节 土地所有权的确认与保护39

第四章 土地使用权46

第一节 土地使用权的概念和特点46

第二节 土地使用权的设定、变更和终止48

第三节 土地使用权的类型53

第四节 土地使用权的确认与保护58

第五章 房屋所有权62

第一节 房屋所有权概述62

第二节 房屋共有66

第三节 房屋区分所有权70

第四节 房屋部分 所有权74

第五节 房屋所有权的确认与保护77

第一节 房地产相邻权概述81

第六章 房地产相邻权81

第二节 房地产相邻权的内容85

第三节 房地产相邻权的确认和保护95

第三编房地产异动法98

第七章 土地征用、出让、转让和划拨98

第一节 土地征用98

第二节 土地使用权出让103

第三节 土地使用权转让111

第四节 土地使用权划拨118

第八章 房屋买卖123

第一节 房屋买卖概述123

第二节 公房买卖与私房买卖128

第三节 房屋买卖的特殊法律形式133

第一节 房地产租赁概述140

第九章 房地产租赁140

第二节 土地使用权出租142

第三节 房屋租赁154

第十章 房地产抵押与出典165

第一节 房地产抵押165

第二节 房屋出典178

第十一章 房屋继承、分割与调换185

第一节 房屋继承185

第二节 房屋分割191

第三节 房屋调换193

第四编房地产开发建设法196

第十二章 房地产开发建设规划196

第一节 城市土地规划196

第二节 房地产开发经营立项202

第十三章 房地产开发资金筹集209

第一节 房地产开发资金的来源渠道与合理配置209

第二节 房地产开发信贷资金的筹集211

第三节 房地产开发的股票筹资217

第四节 房地产开发的债券筹资221

第十四章 房屋拆迁227

第一节 房屋拆迁概述227

第二节 拆迁补偿230

第三节 拆迁安置236

第十五章 房地产开发建设合同241

第一节 建设工程招标投标241

第二节 勘察设计合同246

第三节 建筑安装工程承包合同250

第十六章 外商投资房地产开发经营257

第一节 外商投资房地产开发经营的法律形式257

第二节 外商投资开发经营成片土地262

第五编 房地产管理法268

第十七章 房地产产权产籍管理268

第一节 房地产产权登记268

第二节 房地产产籍管理273

第十八章 房地产经营管理278

第一节 房地产经营管理的概念和原则278

第二节 房地产经营主体管理281

第三节 房地产经营行为管理287

第十九章 房地产市场管理292

第一节 房地产市场管理的概念和原则292

第二节 房地产交易市场管理296

第三节 房地产金融市场管理302

第二十章 城市房屋管理310

第一节 城市公房管理310

第二节 城市私房管理315

第三节 城市危房管理320

第四节 房屋修缮管理324

第二十一章 开发区房地产管理330

第一节 开发区房地产管理的概念和原则330

第二节 开发区房地产管理的主要内容335

第六编房地产争讼法341

第二十二章 房地产纠纷概述341

第一节 房地产纠纷的概念、种类和特点341

第二节 房地产纠纷产生的原因347

第三节 解决房地产纠纷的原则350

第二十三章 解决房地产民事纠纷的途径354

第一节 协商和调解354

第二节 房地产纠纷仲裁359

第三节 房地产纠纷民事诉讼366

第二十四章 解决房地产行政纠纷的途径376

第一节 房地产行政处罚和行政复议376

第二节 房地产行政诉讼386

附录：394

一、《中华人民共和国城市房地产管理法》394

二、《中华人民共和国土地管理法》406

三、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》418

四、《城市私有房屋管理条例》426