《中国房地产经营实用大辞典》求取 ⇩

第一卷 房地产产籍产权1

一、地产产籍产权类国土资源1

土地1

土地结构2

土地质量2

土地整治2

土地改良2

土地利用2

土地分类2

土地利用率3

土地利用管理3

土地利用布局3

土地利用总体规划3

土地规划4

土地利用结构4

耕地4

林地4

牧草地4

园地5

水域5

未利用土地5

土地调整5

土地评价5

土地所有权5

土地使用权5

国家土地所有权6

集地土地所有权6

国有土地使用权7

集体土地建设用地使用权7

土地收益权7

土地处分权7

土地占有权7

土地永租权8

土地永佃权8

地上权8

地役权8

他项权利8

土地权属8

土地权属单位8

土地权属调查8

土地权属审核9

土地权属审批9

土地权属确认9

国家土地所有权确认9

集体土地所有权确认10

国有土地使用权确认10

农村集体土地建设用地使用权确认10

土地权属纠纷11

土地纠纷类型11

土地纠纷处理程序12

土地权属争议民事诉讼12

变更权属调查12

土地制度12

土地所有制12

土地使用制度13

土地改革13

土地公有制13

土地集体所有制13

土地私有制13

土地国有化13

土地私有化14

土地征收14

土地征用14

旗地14

份地14

藉田14

公田14

官田15

民田15

私田15

屯田15

庄园15

庄园制度15

土地法15

土地管理15

城市土地管理16

地权管理16

地籍管理16

土地管理体制17

土地管理机构17

国家土地管理局17

建设用地管理18

国家建设用地管理18

外资企业用地管理18

建设用地全面管理18

建设用地全程管理19

建设用地“三参三查”19

建设用地定额指标19

土地征拨程序19

土地征拨审批权限19

农村宅基地审批程序20

调整土地关系20

产权地籍20

税收地籍20

多用途地籍20

土地资源调查20

土地利用现状调查20

土地分类体系21

土地分类系统21

土地利用现状分类21

全国土地利用现状分类体系21

土地利用现状图22

土地权属界线图22

土地利用现状调查报告22

土地利用现状调查成果评价22

建设用地23

农业建设用地23

非农业建设用地23

生产性建设用地23

非生产性建设用地23

城市土地23

城市建设用地24

国家建设用地24

乡村建设用地24

农村宅基地24

初始地籍调查24

方田法24

经界法24

地籍测量25

地籍细部测量25

地籍调查25

地籍调查表25

地籍簿26

界址点26

地籍图26

基本地籍图26

宗地号26

宗地草图26

宗地图27

城镇土地分类27

商业服务业用地27

工业用地27

绿化用地27

交通用地27

住宅用地27

公共建筑用地27

土地用途27

地类变更27

土地位置27

插花地28

飞地28

土地测量28

土地复丈28

变更地籍调查28

变更地籍测量28

土地登记28

土地登记工作程序29

土地登记制度29

土地登记规则29

土地证书29

土地房产所有证30

《房地产证》（深圳）30

土地初始登记30

土地变更登记30

土地动态监测31

土地统计31

土地统计工作程序31

土地统计设计32

土地统计指标设计32

初始土地统计33

经常土地统计33

土地统计调查33

土地统计整理33

土地统计分组34

土地统计分析34

土地统计分析方法体系34

国家土地统计34

基层土地统计34

土地统计台帐35

土地统计报表制度35

土地统计指标体系35

土地分等定级35

土地分等定级体系36

城镇土地分等定级36

农用土地分等定级37

土地分等定级工作程序37

土地评价参数体系38

主导因素判定法38

土地类型法38

土地评价类别体系38

网格法39

聚类分析法39

自然地块法39

级差收益测算评定法39

权重40

特尔斐测定法40

总分数轴法40

总分剖面图法40

土地级差收益测算40

数轴图41

地籍档案41

地籍档案管理41

民国地籍档案41

新中国地籍档案42

土地档案工作42

土地档案收集42

土地档案归档制度42

土地档案整理43

土地档案分类43

土地档案立卷43

土地档案全宗44

土地档案鉴定44

土地档案统计44

土地档案保管44

土地档案检索工具44

土地档案编研45

全国土地会议（1947）45

《中国土地法大纲》（1947）45

香港“居者有其屋”计划46

《广州房地产志》46

《香港房地产》47

《房地产管理》47

《房地产业概论》48

《房产行政管理学》48

《房地产开发与经营管理》49

《房地产业实用辞典》49

《房地产业经营管理手册》49

《土地管理原理与方法》50

《地籍管理》50

二、房地产产籍产权类不动产51

房屋产权51

产别51

产权51

公产51

全民单位自管公产51

集体单位自管公产51

代管产51

托管产51

拨用产52

中外合资产52

外产52

军产52

房产行政管理52

房屋行政管理52

房屋政策管理52

房屋产权管理52

房屋产籍管理52

房屋产业管理52

房屋技术管理52

房地产业管理局52

房地产业管理52

房产经营管理53

房管体制53

房地产业53

外侨产登记54

房产新建登记54

房产他项权利登记54

制止登记54

主体灭失54

绝对灭失54

相对灭失54

所有权抛弃54

行政命令和法院判决54

法定继承54

权证种类55

产权异议公告55

法院审理登记55

抵押权55

产权交换55

房产档案55

公房统一管理55

统管面55

统管率55

委托管理55

房屋档案55

房屋所有权灭失55

清产核租55

房屋使用分类55

通用性房屋55

铺面房55

自留房55

周转房55

空房55

缓改56

私房改造56

房产纠纷56

契证56

遗嘱继承56

他项权力56

中国房地产业56

动产57

留置权57

房产转移登记57

房屋普查57

产籍58

产权管理58

产权核定59

产权审查59

房产抵押59

房产经营59

房产总登记60

房产遗失登记60

其他房产60

经租产60

公私合营产60

文革产60

私人献产60

敌逆产60

无主产60

华侨产60

寺庙产60

会馆产60

铺底权产60

赠产60

文革产收购60

产权分割60

有限产权60

住宅所有权60

侨汇住宅61

三桥住宅61

房屋座落61

房屋移管61

房屋接管61

房屋漏管61

房屋撤管61

房产市场61

房产交易61

房屋租赁管理62

共有房产62

私产62

产权登记63

产权变更登记63

房屋保险63

私房64

商品房64

第二卷 房地产综合开发65

一、综合类房地产综合开发65

土地划拨65

建设土地征用66

土地征（拨）审批权限66

土地补偿费66

安置补助费66

建设用地征拨工作程序67

综合开发程序67

开发计划68

开发计划指标体系69

开发计划编制方法69

成片土地开发经营70

前期工程70

复式住宅70

邓小平同志关于建筑业和住宅问题谈话70

中国房地产及住宅问题研究会71

中国房地产开发总公司71

中国城市规划设计研究院72

住宅合作社72

国际合作住宅组织73

居住小区建筑技术经济73

公共建筑技术经济73

建筑节能74

市政工程测量74

土地开发74

土地开发管理74

征地协议74

征地费用包干75

土地开发成本75

耕地补偿费75

其他土地补偿费75

土地补偿安置方案75

临时用地补偿费76

临时用地76

临时用地划拨程序76

城镇居民住宅建设用地审批程序76

报批建设项目用地77

三资企业用地审批程序77

联营企业用地审批程序77

住宅建设综合开发77

外商用地提供方式78

设计阶段78

建设性质79

建设用地批准书79

建设用地79

建设用地管理79

申请用地80

拟定征地方案80

审批建设项目用地80

标准设计80

建设部综合勘察研究院81

中国建筑科学研究院81

房屋修缮81

房屋修缮管理82

设备综合管理82

开发性经营82

劳动组织83

劳动协作83

劳动分工83

工作轮班83

劳动保护84

劳动保险84

计时工资84

计件工资84

浮动工资84

奖金85

津贴85

等级工资制85

结构工资制85

劳动定额86

劳动定员86

职工队伍建设86

自检、互检、交接检制度87

二、城市与环境类城市87

城市化87

城镇88

居民点88

城市总体规划88

城市详细规划89

城市性质89

城市职能90

城市基础设施90

城市土地综合开发90

城市建设综合开发91

城市规划管理91

城市用地选择92

城市规划定额指标92

城市布局形式92

城市规划区93

城市功能分区93

大城市绵延区93

城市工业区94

城市商业区94

城市建成区94

卫生防护地带95

城市集聚区95

城市分类95

工业城市95

港口城市96

风景旅游城市96

田园城市96

卫星城镇96

带形城市97

“现代城市”设想97

城市发展依据97

城市交通规划97

城市风景区规划98

居住区规划98

村镇规划99

城市规模99

城市人口密度99

城市人口结构99

城市人口预测100

城市用地评价100

新城建设运动101

邻里单位101

城市空间组织101

城市交通运输102

道路网密度102

道路通达度分值102

道路纵断面设计102

道路面积率102

“有机疏散”理论102

用地容积率103

建筑红线103

城市规划法规103

《风景名胜区管理暂行条例》103

《城市园林绿化管理暂行条例》104

《城市规划编制审批暂行办法》104

城市环境104

城市公共绿地定额105

居住区绿化105

城市建筑艺术105

城市环境质量评价106

城市集中供热106

城市热岛107

城市热岛效应107

城市环境污染监测107

环境质量标准107

环境质量综合评价107

环境污染107

大气污染108

水污染108

城市防噪声规划108

“三同时”制度109

许可证制度109

城市噪声109

建筑施工噪声110

建筑隔声110

环境质量110

环境质量评价111

环境影响评价111

环境规划111

环境容量112

环境管理112

水体污染源管理113

废水处理方法113

环境自净114

三、建筑工程与建筑材料类基本建设115

基本建设管理115

基本建设管理机构115

基本建设程序116

基本建设项目管理程序116

建设项目可行性研究116

基本建设勘察117

基本建设投资拨款117

基本建设投资117

基本建设项目118

基本建设项目投资包干责任制118

基本建设前期工作118

基本建设前期工作项目经理负责制119

基本建设计划119

基本建设规模119

重复建设120

施工企业120

承包经营121

总价承包121

单价承包121

成本加酬金承包121

工程招标承包制121

工程合同122

施工企业生产管理122

工程地质图123

工程勘察123

工程设计124

工程设计工作程序124

工程施工控制测量125

建筑勘察设计产品125

工程招标投标125

建设项目招标投标125

工程设计招标投标126

施工设备招标投标126

建筑施工总平面图126

地面沉降127

厂址选择127

施工组织设计127

施工流水作业127

施工控制网128

施工图预算128

施工任务书128

施工计划129

施工进度计划129

施工总进度计划129

单项工程施工进度计划130

施工准备工作130

现场施工管理130

施工计划管理131

施工作业计划131

施工定额132

施工预算132

施工预算编制132

施工材料管理133

施工机械设备管理134

施工技术管理134

施工劳动管理134

竣工验收135

验收移交技术资料136

竣工验收技术档案资料搜集整理136

工程监理136

工程监理工作步骤136

工程监理方法137

工程项目进度控制137

项目总进度计划137

阶段详细进度计划编制137

工程质量监理138

工程实施阶段质量监理138

工程合同监理138

工程合同监理方式139

工程承包合同发包方责任139

工程承包合同承包方责任139

工程造价监理139

施工安全管理140

工程监理机构140

工程监理人员140

物业管理140

物业管理公司141

物业管理人员141

物业管理人员培训141

物业管理策略141

物业管理业主权利141

物业管理业主义务141

住宅小区物业管理141

物业维修管理142

计划定期轮修142

维修、改造、挖潜并举142

修、养、爱并举143

维修工程143

保养工程143

物业大修143

物业中修143

物业小修143

编制维修计划144

维修技术经济定额144

维修甲方工作144

建筑施工技术标准144

建筑施工技术规程145

图纸会审145

施工企业技术责任制145

技术交底制度146

技术复核146

技术组织措施146

工程技术档案146

建筑安装安全技术制度147

安全操作规程147

施工过程作业研究147

机械设备保养147

机械设备修理148

机械设备更新148

机械设备改造148

企业机械装备水平148

企业机械效率考核指标149

企业机械设备管理水平指标149

材料验收149

仓库管理150

企业内部材料管理体制150

材料供应计划150

材料供应计划平衡150

材料储备定额151

经常储备定额151

保险储备定额151

季节储备定额152

工程用料152

库存量控制152

订购点控制法153

定期库存控制法153

材料ABC分类管理153

实物工程量154

单位工程施工组织设计154

工程调度155

设计变更155

施工产值155

竣工工程产值156

工程质量156

全优工程率156

工程质量检验评定156

全优工程157

工程质量事故157

材料供应形式157

施工机械化157

装配式施工158

施工准备158

单方造价158

材料消耗定额158

经济订购批量法159

材料盘点159

材料管理评价159

材料现场管理160

企业内部供料方法160

建筑艺术160

房屋建筑160

民用建筑161

公共建筑161

木结构162

变形缝162

基础162

给水工程163

排水工程163

砖163

水玻璃164

玻璃钢164

保温材料164

石灰164

砂浆164

水泥165

沥青165

电梯165

拱166

板166

楼梯166

门166

窗167

墙167

梁167

圈梁167

勒脚168

建筑工业化168

地下建筑168

框架轻板建筑169

大板建筑169

柱169

无机胶凝材料169

建筑装修170

建筑塑料170

建筑设计170

建筑标准设计171

建筑总平面图171

建筑平面图171

建筑立面图172

建筑剖面图172

建筑详图172

基础平面图172

施工图173

建筑模数173

定位轴线173

建筑面积173

容积率174

地面174

风玫瑰图174

地震174

地震烈度175

建筑物隔声175

避雷装置175

照明灯具175

高层住宅175

混凝土结构176

加气混凝土176

建筑钢材176

防火间距176

建筑日照177

日照间距177

耐火等级177

四、方法类177

企业诊断177

价值工程178

建筑技术经济评价方法178

库存论179

系统工程179

决策180

决策树180

网络计划法181

线性规划181

正交试验法182

管理信息系统182

PDCA循环182

第三卷 房地产价格评估184

一、综合类房地产184

房地产价格评估方法184

房地产业184

房地产开发企业184

房地产买办184

房地产交易184

房地产商185

房地产抵押185

估价报告书185

估价期日185

收益分析法185

收益税195

收益价格185

新旧程度估价法185

遗产税185

不动产税（荷）186

不动产税（加）186

不动产税（美）186

不动产评价实施办法（台）186

不动产估价186

抵押价格186

单位成本法186

成本法187

重置价值187

重置完全计价187

成本构成187

成本核算187

成本估价法187

成本利润率187

抵押契约187

抵押权187

底价188

土地残余法188

分配法188

平方英尺法188

立方英尺法188

收益倍数法188

地区因素比较188

合致点188

宅地化率189

估价制度189

辛氏法则189

估价资料189

折旧189

直接法189

定率法189

房屋地段增减率190

合并估价与分割估价190

比准价格190

正常价格190

原价法190

部分估价190

情况补正191

纯收益191

附属资料191

年金法191

本利均等偿还率191

特定价格191

限定价格191

定额法192

成本价格192

不动产鉴定评价192

不动产市场192

比较估价法192

比较分析法192

不动产地域性（日）193

不动产价格特征（日）193

不动产价格诸原则（日）193

不动产价格形成要因（日）193

爱沙法193

比例税193

租金标准193

租金193

收益还原估价法194

房地产驱逐证（新）194

房地产评估（加）194

市场比较法194

租赁实例比较法194

净计法194

区域分析194

间接法195

深度价格百分率195

期日修正195

残余价值195

试算价格195

限定租金195

租金损失准备费195

买卖实例比较法196

评分估价法196

复利年金终值率196

复利年金现值率196

担保估价196

积算价格196

积算法196

总收益197

综合还原利率197

实质利率197

楼层别效用比率197

总费用197

购买年198

偿还基金法198

偿还基金率198

罗斯法198

观察法198

苏慕斯法则198

房产业经营性亏损198

城市房地产税198

房产业政策性亏损199

房地产投资价值199

房地产投资价值评估199

FDA法199

DCF199

DCF分析199

DCF分析的BDA法199

有效租赁收入199

净现值（NPV）199

内部收益率（IRR）199

房地产价格评估的趋势法200

平均增减趋势法200

移动平均趋势法200

指数修匀趋势法200

线性趋势法200

国家指导价201

房地产价格评估的作业程序201

潜在总收益（PGI）201

有效总收益（EGI）201

营业外收益（OI）201

营业费用201

固定费用201

变动费用201

重置储备金201

综合资本还原率（R0）201

资本复原比例（ROI）201

自然折旧201

无形磨损201

耐用年限201

折旧年限201

直线折旧法数学模型201

余额递减折旧法201

年数和折旧法202

加速折旧法202

联合评估法202

R交吉202

房地产价格评估专家系统202

物业税202

差饷202

从价印花税202

利得税202

房地产价格模糊评估法202

环境调整率202

货币的时间价值203

现值203

年金203

年金复利值203

年金现值203

贴现203

贴现率203

比较标的房地产203

勘估标的房地产203

公平原则203

相关替代原则203

勘估时日原则203

物业估价所203

房地产价格评估204

按质论价原则204

统一评估原则204

房地产价格构成204

房地产投机204

房地产价格形式204

房地产测绘205

比例尺205

房产价格构成因素多元性205

现场查勘205

合资开发房地产205

合作开发房地产205

深圳房地产业管理组织机构205

香港卓德测计师行206

香港利比测量师事务所207

香港屋宇地政署207

香港房屋委员会207

深圳国际房地产咨询股份有限公司评估部207

美国房地产评估师协会（SREA）208

美国单独的费用评估师研究会（MAIFA）208

国际测量师联合会（FIG）208

日本不动产研究所209

中国房地产及住宅研究会房地产评估委员会会章209

深圳经济特区物业估价暂行办法210

深圳房地产物业估价员守则211

深圳市房屋交易估价细则212

广州房地产交易税费收取标准212

《不动产评估》212

上海市房产评估管理暂行办法213

深圳市物业价格纠纷调解和仲裁程序213

二、房屋价格评估侨汇房价格214

市场价214

建筑产品价格214

建筑产品价格构成214

建筑工程概算214

建筑面积214

住所214

住宅地价（英）215

住宅进深215

住宅用地215

住宅平面系数215

住宅建筑标准化215

住宅建筑间距215

住房抵押贷款215

住房表示（日）215

住宅层高215

商品房资金215

商品房价格216

心墙216

新增固定资产216

住宅216

住宅使用面积216

居住面积216

住宅辅助面积216

住宅价格216

住宅出售形式217

住宅价格制约因素217

补贴出售住宅218

住房券218

楼板层218

楼层高度218

楼地板面积218

楼房层数218

建筑物218

楼面出让价格218

分间墙218

天花板高度218

不动产218

代金218

台度218

外墙218

地盘面218

地板面高度218

地下层218

地坪218

改建218

夹层218

夹杂物218

住宅单位218

建筑物高度比218

建筑率218

建筑基地218

建筑物总数地板面积218

建筑物高度218

建筑物绝对高度218

建筑物容积218

建筑线218

建筑发展较缓地区218

建筑用地218

建筑改良物219

空旷地比率219

承重墙219

非居室219

居室219

庭院219

前院219

前院深度219

前面基地线219

后院219

后院深度219

后院深度比219

后面基地线219

仓库区219

修建219

租赁物权化219

连柱住宅219

高层集合住宅219

侧院219

侧院宽度219

侧院基地线219

阳台219

停车空间219

帷幕墙219

顶替219

路肩219

路基219

路面219

新建219

经济耐用年限219

装卸场219

实际耐用年限219

邻栋间隔219

避难层219

独立住宅219

优先发展区219

双拼住宅219

转租219

旧市区更新219

赠与219

檐台219

露台219

经租房产计价219

经租房产价值消耗220

经租房产资金220

建筑税暂行条例220

建筑物残余法220

建筑物估价220

房屋建筑图220

房屋竣工面积221

房屋耐用年数221

房屋施工面积221

房屋质量等级估价法221

房屋租金标准221

房租221

房屋出售价格221

房屋市场价值构成221

房屋价值221

房屋价格221

房屋拆迁计算表222

房屋部位勘查估价法222

房屋拆迁补偿费222

房屋地段增减率222

房龄估价法222

房产税暂行条例222

重新建造原价222

建筑容积管制222

房屋建筑价格223

建筑安装工程成本223

建设成本223

建筑预算成本223

建筑实际成本223

施工企业估价法224

建筑计划成本224

建筑预算定额224

建筑安装工程直接费225

建筑安装工程间接费225

建筑材料预算价格225

施工管理费定额225

独立费用标准225

施工管理费226

建筑税226

平方米包干价226

招标投标价226

施工图预算226

房屋造价227

房屋估值227

房产估值办法227

房屋估价办法227

房屋残值率228

房产交易所228

房屋买方市场228

房屋卖方市场228

订租228

私房买卖228

房屋出租率228

计租方法229

起租日期229

房租229

租金构成229

折旧费229

修理费229

管理费229

税金229

利息229

保险费229

利润230

成本租金230

公房租金230

民用公房租金230

商品房租金230

统管房租230

行政房租230

统扣房租230

以产抵租230

滞纳金230

私房230

无承付结算房租230

直接交付231

追补欠租231

私房租金231

私房租赁231

收租方式231

模拟运转231

退租231

应收租金基数231

租金收缴率231

旧欠租金收缴率231

提租发券231

欠租豁免231

租金调剂因素231

增减租232

欠租232

差额补贴232

保留租金232

预收租金232

浮动租金232

协议租金232

房屋市场租金232

统一租金232

累进租金制232

以租抵价232

房屋建筑结构分类232

房屋建筑等级评定233

房屋完损等级评定233

建筑安装工程费233

征地补偿费233

拆迁补偿费233

规划勘察设计费233

三通（七通）一平费234

零星工程费234

不可预见费234

室外工程费234

开发管理费234

开发利润234

部件计分法234

房屋使用面积年租金234

房屋尚可使用年限234

房产对照估价法234

三、土地价格评估城镇土地分类234

城镇土地质量影响因素234

城市土地定级因素235

自然环境优劣度235

基础设施完备度235

交通通达度235

商业繁华影响度235

城镇土地分等定级235

城市土地分级原则236

土地定级单元236

市地区位理论236

级差收益理论237

土地资源有限论237

一般区位因素237

特殊区位因素237

组团城市分级因素237

山地城市分级因素238

城市土地级差收益238

多因素综合评定法238

增值系数迭加评定法238

聚类分析评定法238

多因素分值加合法238

投入分级法238

系统聚类分析法239

数轴分类法239

经验评定法239

宗地239

地租239

级差地租239

垄断地租240

绝对地租240

地价240

地价构成240

城市地价形成因素241

土地价格三元体系241

土地使用价值241

宗地地价241

适当地价241

法定地价241

收益地价242

标准地价242

经济地价242

垄断地价242

交易地价242

协议地价242

评估地价242

标准宗地地价242

标定地价242

估定地价243

路线价243

原地价243

单位地价243

公示地价243

路线地段价243

招标地价243

拍卖地价243

土地价格形式243

土地价值比重244

土地租赁价格244

土地所有权价格244

标准地地价244

土地抵押价格244

土地转让价格244

土地开发费244

加成地价244

公告地价244

申报地价245

区段地价245

规定地价245

重新规定地价245

基准地价245

地价指数245

现值地价246

比例地价246

土地出让金246

单位面积出让价格246

抵押价格246

土地使用费（税）246

土地供求理论246

土地收益理论247

阿朗索地租理论247

投资改良价值247

定期增值税（台）247

地价评估248

土地价格评估的基本依据248

土地估价原则249

土地价格评估效力249

四三二一法则249

霍夫曼法则249

地价评估联合法249

级差收益测算法249

土地评价收益还原法249

租金剥离法250

契价测算法250

历史地价分析法250

联合建房地价分析法250

土地基本价计算法250

地价评估市场比较法251

哈柏法则251

市地价值序位法则251

建筑容量评估法251

地价级差率测算法251

地价评分估价法251

地价评估购买年法251

地价评估线路价估价法251

地价评估成本法252

地价评估趋势评估法252

地价评估剩余法252

公共用地估价252

住宅用地估价252

文教卫生体育用地估价252

工业用地估价253

商业用地估价253

征地价格评估253

开发区地价评估254

三角形地254

袋地254

路角地254

地价等位254

地价区段255

地价等级255

地价申报255

地价评议255

区段加成255

地价总归户256

地价分配率256

地价控制点256

地价册256

地价税256

地价管理256

地价管理政策256

伊利地价思想257

约翰·洛克地价思想257

孙中山地价思想257

第四卷 房地产市场258

一、综合类个别劳动时间258

社会必要劳动时间258

价值规律258

需求曲线260

需求层次论260

消费者购买动机260

购买行为260

社会商品购买力260

潜在购买力261

虚假购买力261

通贷膨胀261

消费倾向261

消费结构261

供求关系261

供求规律262

有效竞争262

进入壁垒262

X非效率262

蛛网理论262

广告263

市场体系264

市场体系一般构成264

市场结构264

市场容量264

市场竞争265

市场行为266

市场绩效266

市场导向266

市场观念266

市场占有率266

市场份额266

市场周期波动266

市场细分化267

市场预测267

市场营销服务机构267

物资市场267

生产资料市场268

消费资料市场268

买方市场268

卖方市场269

期货市场269

城市市场269

政府市场270

目标市场270

期货贸易270

无差别性市场策略270

房地产市场271

房地产市场结构271

房地产市场所有制结构271

房地产市场预测271

房地产市场预测技术272

房地产市场潜量272

房地产市场要素272

房地产市场机制273

房地产市场发育273

房地产市场参与者274

房地产市场供求关系274

房地产市场风险274

房地产市场秩序274

房地产市场调查275

房地产市场机会275

房地产市场营销环境276

房地产市场趋势276

房地产市场监督277

房地产市场管理278

房地产市场宏观管理278

国际市场调查279

非均衡房地产市场279

灰市280

房地产灰色市场280

完全竞争房地产市场280

垄断竞争房地产市场280

完全垄断房地产市场281

寡头垄断房地产市场281

伊春市房地产交易市场281

哈市滨市房地产交易市场281

长春市房地产市场282

唐山市房地产市场282

大同市房地产交易市场282

石家庄市房地产交易市场282

西安市房地产交易市场282

烟台市房产交易市场283

无锡市房地产市场283

苏州市房地产交易市场284

上海市房地产市场284

杭州市房地产市场284

福州市房地产市场284

厦门市房地产市场285

经济特区房地产市场285

香港房地产市场286

国际房地产市场287

二、房产市场287

住宅商品化287

住宅市场287

住宅市场结构288

住宅市场供给289

住宅市场需求289

城市房屋开发市场289

房产劳务市场290

房屋交易市场290

住宅买卖市场290

房产租赁市场290

住宅金融市场291

住宅市场管理291

中国房产市场292

深圳房屋租赁市场293

三、地产市场293

城市土地293

土地商品化294

土地供给294

土地需求295

城市土地市场匦纬条件295

土地市场运行机制296

土地市场模式296

城市土地市场批租制296

土地市场开放条件297

土地市场开放原则297

城市土地市场体系298

土地一级市场299

土地二级市场299

土地三级市场299

城市土地开发市场299

土地租赁市场299

土地拍卖市场300

土地抵押市场300

城市土地涉外租赁市场301

中国土地市场301

四、劳务市场303

人口303

人口分布303

人口迁移303

人口结构303

人口政策303

人口普查304

生育率304

劳动力市场304

内部劳动力市场304

劳务市场304

人才市场305

劳务价格构成305

劳务工资305

劳务市场影响因素306

劳动合同制度306

招聘306

临时工306

合同工306

农民合同工307

蓝领工人307

白领工人307

岗前培训307

停薪留职307

人才外流307

五、资金、信息、技术及其他信息308

情报308

市场信息308

经济信息308

建筑工程承包合同308

房地产市场情报308

房地产市场情报源310

房地产市场信息分类310

市场信息载体312

信息处理312

管理信息系统312

住房基金313

房地产专业银行313

房地产信贷市场313

房地产资金市场314

技术市场315

技术贸易316

技术引进316

建筑材料316

合理运输316

不合理运输316

直达运输316

集装箱运输316

《中国房地产市场》316

《建设部、国家物价局、国家工商行政管理局关于加强房地产交易市场管理的通知》317

《建设部、国家工商行政管理局关于加强建筑市场管理的暂行规定》318

第五卷 房地产交易320

一、综合类房地产交易320

房地产交易所321

房地产经纪人321

房地产经纪人佣金321

房地产代理协议322

房地产公开协议322

房地产独家代理协议322

房地产营销322

香港房地产交易登记程序322

中国房地产业协会322

房地产交易合同323

城市房地产税323

建筑税323

契税323

买卖契税324

免征契税324

合同324

租赁合同324

口头合约324

买卖合约324

契证325

字据325

上手白契325

协议书325

协商325

抵押权消失325

回赎325

退租326

开标326

定标326

评标326

拍卖326

房地产交易谈判326

物业经纪327

物业权益转移327

军地房产换建327

北京市房地产交易所327

西安市房地产交易所327

衡阳市房地产交易所327

武汉市房产交易管理所327

广州市房地产交易所328

石家庄市房地产交易所328

淮南市房地产交易所328

安庆市房地产交易管理所328

福州市房地产交易所329

泉州市房产交易管理所329

唐山市房产交易所329

包头市房地产交易所329

二、房产交易329

房产交易329

房产交易所330

房屋抵押330

房屋典当331

房屋出售331

房屋交换331

房屋租赁332

房租332

房租构成333

房租调节因素333

租金标准333

租金管理333

预收租金334

差额补贴334

房产税334

《国务院房产税条例》334

住宅需求335

住宅供给335

住房分配335

新住宅出售335

房屋出售比例335

房屋出售方式336

房屋租售比价336

房屋补贴出售336

房屋全价出售336

优惠售房336

房屋预售337

购房分期付款337

房屋租赁程序337

公房租赁关系337

五费统收337

收租方式337

转租338

住房租赁保证金338

租房押金制338

转让338

分户338

过户338

楼花转让338

换房手续339

换房限制339

房产交易价格339

非住宅房产交易339

侨汇购建住宅339

大厦公契339

房产买卖合同339

房屋租赁合同339

重庆市房产交易中心340

实转340

空转340

提租发券 空转起步340

局部实转 渐近就位341

筹资提租 实转起步341

以息代租 全面抵押341

闭卡公开分房341

减免补政策342

提租补贴342

以租养房342

先卖后租342

依租定租343

国家经租343

住房补贴343

中国城市住宅问题研究会343

三、土地交易343

土地交易343

土地有偿使用344

土地使用权有偿出让和转让345

土地使用权转让345

土地非法转让345

土地使用权转让条件345

土地使用权经营性转让346

土地使用权非经营性转让346

土地使用权出让346

土地使用权出让手续346

土地使用权出让收入347

公开拍卖土地使用权347

协议出让土地使用权347

招标出让土地使用权347

土地使用权出租347

城市土地涉外租赁348

土地需求348

以物易地348

农业用地租赁348

土地典卖348

土地入股349

土地抵押349

土地拍卖349

土地调换350

土地转包350

土地使用权抵押合同350

土地使用权出让合同350

土地使用权出租合同351

换地权益书351

土地拍卖合约条款351

海南土地出让规定351

土地使用权出让金352

城市土地使用费352

青苗补偿费352

安置补助费352

土地原价税352

土地增值税352

耕地占用税352

马克思地租理论353

现代西方经济学地租理论353

社会主义绝对地租354

社会主义级差地租354

资本主义地租355

地租355

土地批租356

建筑地段地租356

货币地租356

第六卷 房地产投资管理与决策房地产投资357

土地开发投资357

房屋经营投资358

房地产投资来源358

中国房地产财政投资358

中国房地产自筹投资359

房地产信用投资359

专用基金359

特种基金359

购房分期付款360

住房基金360

住房债券360

房地产股票360

住房储蓄银行361

房地产管理局361

住宅小区管理361

开发商房地产经营过程361

项目位置362

房地产开发贷款362

物业开发利润和风险362

风险避规363

地产价值363

物业退化363

房地产需求预测364

经营决策种类364

经营决策程序365

房地产资金管理365

房地产成本管理365

房地产利润366

房屋修缮管理366

房地产开发公司高智能管理366

房产管理合同367

城市土地管理367

风险价值367

房地产经营可行性研究367

竞争型决策367

房地产管理367

房产经理职责368

确定型决策方法369

风险型决策方法369

不确定型决策方法370

创造工程法371

高涨371

中国土地管理机构371

资本主义国家土地管理372

经营决策372

房屋开发投资373

建设周期373

贝叶斯法则373

效用373

效用函数374

净现值374

正态分布374

广告费用374

决策树方法375

确定性模型375

随机性模型375

蒙特卡洛法375

随机变量376

随机过程376

期望376

最大最大值法376

最大最小法376

赛维奇后悔准则377

赫维茨准则377

单层决策377

多层决策377

随机试验377

变异系数CV378

投资收益378

敏感性分析378

标准化378

标准差378

经验概率378

报酬表379

决策行为379

投资决策379

风险投资决策379

投资信息380

投资决策科学化380

投资决策民主化380

项目建议书380

机会研究381

可行性研究381

初步可行性研究381

可行性研究报告382

财务效益评价382

企业财务效益评价382

国家财务效益评价382

国家参数382

财务收益净现值383

财务内部收益率383

项目计算期383

资金时间价值383

销售成本384

经营成本385

费用要素385

社会折现率385

财务折现率385

财务平衡分析385

财务效益静态分析385

财务效益动态分析386

现金流量分析386

技术经济论证386

概率分析386

盈亏平衡分析387

项目评估387

国民经济评价387

企业资信评估388

企业资信等级388

总评价388

城市规划388

城市供热系统388

城市给水系统389

城市排水系统389

城市道路系统389

城市供电系统390

城市园林绿地系统390

勘察工作390

施工勘察390

详细勘察390

初步勘察391

水文地质勘察391

工程规划391

总平面设计391

总体设计391

结构设计391

建筑业391

建筑业总产值392

建筑业净产值392

建筑产品392

房屋开发393

主体工程393

附属工程393

施工准备393

施工工期393

施工管理393

工程保修394

质量评定394

工程验收394

预算管理394

修正总概算395

小区投资包干395

预算定额395

大修理基金395

固定资产产值率、占用率和利润率395

折旧基金396

勘察设计合同396

标书396

经济合同公证396

合同纠纷的调解与仲裁396

合同签证397

经济合同397

建筑安装企业利润397

流动资金占用率397

工程成本397

房屋建筑面积竣工率398

竣工结算398

定额管理398

施工管理费定额398

新开工面积和竣工面积399

施工企业财务管理399

施工定额399

第七卷 房地产财务会计会计400

房地产开发企业会计400

会计科目体系400

房地产会计科目400

房地产会计科目设置原则401

房地产会计科目名称及编号401

会计对象402

会计职能402

会计控制403

会计假定403

会计分录403

会计方法403

会计属性404

会计主体404

会计期间404

会计年度404

会计基本原则404

会计循环405

会计恒等式405

会计凭证405

原始凭证405

原始凭证分类405

原始凭证汇总表405

记帐凭证405

记帐凭证种类406

记帐凭证汇总表406

汇总记帐凭证406

帐户406

帐户体系406

帐簿406

日记帐407

特种日记帐407

财务会计407

财产清查407

速动比率407

流动比率407

复式记帐法408

权责发生制408

成本与市价孰低原则408

货币计量假定408

借贷记帐法408

借贷记帐法实例409

原始记录409

结帐分录409

结转409

冲转409

冲销409

试算表409

帐证相符409

帐帐相符409

帐表相符409

帐实相符409

帐项调整410

工作底稿410

成本项目410

成本对象410

成本计算410

生产费用410

在产品410

产成品410

成品资金411

生产成本411

销售费用411

销售成本411

销售利润411

结算资金411

白条抵库411

股票411

普通股411

优先股412

股份412

股本412

股票面值412

股票分割412

股票交割412

股票清算412

股利412

股份公司会计412

股份公司创立会计413

股份公司破产会计413

股份公司清算会计413

股票发行成本413

普通股权益报酬率413

股利分派率413

股利与市价比率413

收益对优先股股利的保障倍数413

负债对股东权益比率413

股东权益比率413

负债比率413

营运资本对总资产的比率413

现金折扣414

商业折扣414

营业外收入414

营业外支出414

不变币值会计414

通贷膨帐会计414

外币会计414

现行成本会计414

货币性项目415

非货币性项目415

非常项目415

公司债券415

公司债券分类415

公司债券溢价415

公司证券收益率变动趋势415

公司债券折价415

实发公司债券416

债券投资会计科目416

债券取得核算416

债券收回核算416

债券转让核算416

有价证券核算416

投资收回核算416

公司债偿还417

应付帐款417

应收帐款417

应付票据417

应收票据417

票据贴现417

租赁417

租赁种类418

经营租赁418

融资租赁418

坏帐418

坏帐直接转销法418

坏帐备抵法418

跨国公司会计419

国外分店会计419

联合财务报表419

国外附属公司会计419

企业合并419

企业兼并419

公司合并收买法419

两合公司会计419

公司合并收益集合法420

合并收益表420

合并资产负债表420

合并留存收益表420

合并财务报表420

跨国公司合并报表421

有限公司会计421

国际会计准则421

存货421

存货周转率421

存货计价421

应收帐款周转率421

内部控制421

永续盘存制421

财产计价422

偿债基金422

债权与债务422

投资者权益422

资产422

或有资产422

资产报酬率422

负债422

流动负债422

或有负债422

长期负债422

营运资本422

开发经营基金会计科目设置423

房地产企业资金来源423

明细科目进行明细核算423

开发经营基金423

开发经营基金核算424

预收开发资金424

预收开发资金会计科目设置424

预收开发资金核算424

企业债券424

企业债券发行规定425

企业债券核算425

借入资金425

土地开发及商品房借款425

土地开发及商品房借款核算426

现金426

现金管理426

现金流动表426

货币资金427

其他货币资金427

在途现金427

空头支票427

银行存款427

银行转帐结算种类427

其他借款428

基本建设借款核算428

大修理借款核算428

其他单位投入资金428

其他单位投入资金入帐428

其他单位投入资金核算428

现金明细核算429

银行存款核对429

现金总分类核算429

银行存款核算429

银行存款余额调节表429

外埠存款核算429

银行汇票存款核算429

银行本票存款核算430

在途资金核算430

耕地占用税核算430

往来款项内容430

供应单位往来款项核算430

购房单位往来款项核算431

委托代建单位往来款项核算431

承包单位往来款项核算431

承包单位往来款项结算方式432

税收432

税种432

征税对象433

纳税人433

税目、税率433

纳税环节433

减免税433

偷税、漏税、欠税、抗税433

流转税433

城市维护建设税434

耕地占用税434

印花税434

车船使用税基本规定434

固定资产投资方向调节税434

教育费附加435

产品税435

产品税征税范围435

产品税征税对象435

产品税纳税人435

产品税税目、税率435

产品税计税依据435

产品税减免435

产品税缴纳期限436

增值税436

增值税征税对象436

增值税纳税人436

增值税税率436

增值税税目、税率436

增值税纳税环节436

增值税计算437

增值税减免437

营业税437

营业税征税对象437

营业税基本规定437

营业税纳税人438

营业税税目、税率438

营业税纳税环节438

营业税减、免税规定438

营业税计算438

收益税438

所得税438

所得税基本规定438

国营企业所得税439

国营企业所得税纳税人439

国营企业所得税征税范围439

国营企业所得税税率439

国营企业所得税计算439

国营企业所得税减免440

国营企业所得税计税依据440

集体企业所得税纳税人440

集体企业所得税征税对象440

集体企业所得税计税依据440

集体企业应纳税所得额计算440

集体企业所得税减免441

国营企业调节税征税对象和纳税人441

国营企业调节税税率计算441

国营企业调节税税额计算441

国营企业调节税减免441

应交税金442

营业税核算442

所得税核算442

城市维护建设税核算442

房产税核算442

土地使用税核算442

车船使用税核算443

印花税核算443

奖金税核算443

应交利润核算443

应弥补亏损核算443

专项应交款443

专项应交款核算443

教育费附加核算443

内部往来款项核算444

其他往来款项444

其他往来款项核算444

工资总额444

工资结算444

百元产值工资含量包干核算444

固定资产445

固定资产会计445

固定资产会计科目设置446

固定资产分类446

固定资产计价446

固定资产折旧率计算方法447

固定资产清查447

固定资产折旧447

固定资产折旧计提范围447

固定资产折旧计提方法448

固定资产折旧核算448

固定资产大修理核算448

固定资产中小修理核算449

固定资产明细核算449

固定资产减少会计科目设置449

固定资产报废和毁损核算449

无偿调入固定资产核算450

建设单位转来固定资产核算450

购入固定资产核算450

自行建造固定资产核算450

其他单位投资转入固定资产核算450

改建扩建固定资产核算451

租入固定资产核算451

无偿调出固定资产核算451

有偿调出固定资产核算451

向其他单位投资转出固定资产核算451

无形资产452

无形资产计价452

无形资产摊销452

无形产科目设置452

场地使用权核算452

专有技术及专利权核算452

商誉核算453

商标权核算453

投资分类453

短期投资453

长期投资453

投资会计科目设置453

联营投资计价454

联营投资核算454

其他单位分来利润核算454

经营房核算454

经营房增加核算455

经营房摊销核算455

经营房减少核算455

周转房455

周转房增加核算455

周转房摊销核算456

周转房修理核算456

周转房报废、毁损核算456

周转房销售核算456

设备456

材料分类456

设备和材料计价457

个别计算法457

设备和材料采购总分类核算457

设备和材料收发核算458

设备和材料清查盘点核算458

先进先出法458

加权平均法458

移动平均法458

委托加工器材核算459

低值易耗品459

低值易耗品摊销方法459

低值易耗品核算459

周转材料459

周转材料摊销方法459

周转材料核算459

建筑产品成本460

开发经营支出460

开发经营支出科目设置460

土地开发成本项目设置460

土地开发费用核算461

已完土地开发成本结转461

房屋建设种类461

房屋建设支出科目设置462

房屋建设成本项目设置462

土地征用及拆迁补偿费核算462

前期工程费核算462

基础设施费核算462

建筑安装工程费核算463

公共配套设施费核算463

利息支出核算463

商品房竣工工程成本结转464

经营房竣工工程成本结转464

代建房竣工工程成本结转464

周转房竣工工程成本结转464

配套设施工程会计科目设置464

竣工配套设施成本结转464

代建工程465

代建工程成本核算465

代建工程竣工成本结转465

待摊费用465

待摊费用核算465

预提费用465

预提费用核算465

管理费用465

管理费用核算466

补充资料填列466

已完开发产品466

已完开发产品会计科目设置466

已完开发产品增加核算466

已完开发产品减少核算467

房屋出租467

或有租金467

房屋出租经营核算467

其他多种经营核算468

房地产企业销售收入种类468

分期收款销售468

企业销售科目设置469

销售收入核算469

销售成本结转469

销售税金469

销售税金核算469

销售利润结转469

房地产企业利润469

利润科目设置470

利润分配470

分给其他单位利润核算470

其他单位分来利润核算470

应交所得税核算470

应交利润核算470

企业留利核算470

未留利润471

弥补以前年度亏损471

免交所得税核算471

本年利润结转471

上年利润调整471

调整增加上年利润核算471

调整减少上年利润核算471

专用基金会计科目设置471

后备基金核算472

生产发展基金核算472

职工福利基金472

职工福利基金核算472

职工奖励基金核算472

房地产开发企业会计报表473

财务情况说明书473

财务状况变动表473

财务报表473

成本报表473

资金平衡表474

固定资产清理474

资金平衡表基本部分474

资金平衡表补充资料474

资金平衡表年初数栏填列474

资金平衡表年末数栏填列475

应上交及应弥补款项明细表475

利润表475

利润表项目475

利润表编制方法475

利润分配表476

利润分配表项目476

利润分配表编制方法476

利润分配表主要要途476

主要开发产品（工程）销售明细表477

主要开发产品销售明细表结构477

主要开发产品销售明细表编制方法477

主要开发产品销售明细表主要用途477

在建开发项目成本表477

在建开发项目成本表结构477

在建开发项目成本表编制方法477

已完开发项目成本表478

已完开发项目成本表结构478

已完开发项目成本表编制方法478

管理费用明细表478

管理费用明细表项目设置478

管理费用明细表编制方法478

专用基金明细表478

专用基金明细表结构478

专用基金明细表编制方法479

《中华人民共和国会计法》479

《会计人员职权条例》479

《会计人员工作规则》480

《银行帐户管理办法》481

《中国人民银行结算办法》481

《国营城市综合开发公司财务暂行规定》481

《关于国营城市建设综合开发公司财务管理若干问题的补充规定》482

《股份制试点企业会计制度》482

第八卷 房地产金融金融484

直接金融484

间接金融485

信用485

租赁信贷485

信贷485

长期信用485

中期信用485

短期信用485

消费信用485

消费贷款486

国际信用486

银行信用486

高利贷信用486

信用膨胀486

透支487

游资487

银根487

贴现487

利息率487

单利487

复利487

市场利息率487

平均利息率487

优惠利息率488

差别利息率488

浮动利息率488

结息488

年息488

月息488

日息488

财政贴息488

头寸489

有价证券489

虚拟资本489

股份公司489

债券490

放款490

金融市场490

货币市场490

债券市场490

长期金融市场491

金融工具491

信用工具491

信托491

信托公司491

保险492

再保险492

财产保险492

重置价值保险492

合作经营492

财产租赁合同492

内部资本限制492

外部资本限制493

货币存量493

货币流量493

提前归还493

普通债券493

贷款拨付493

循环资金494

资本形成494

债券市价494

债券种类494

损益表494

资产负债平衡表494

银行信用495

商业信用495

抵押贷款495

抵押债券495

抵押证券495

定期归还496

保险金偿还法496

借款人不履行借款契约处置办法496

个体金融496

基金式分期摊还法496

本金定额分期偿还利息随本减法496

本息合计分期均等摊还法496

短期贷款497

长期贷款497

委托贷款497

逾期贷款497

贷款周转率497

贷款逾期率497

贷款回收率497

利息回收率497

贷款资金运用率497

贷款利息收入率497

贷款计息积数497

贷款经济效益497

债券收益率497

股票收益率498

股票价格指数498

股票发行管理498

投资报酬率498

基本建设存款498

抵押放款499

固定资产投资贷款499

小型基本建设贷款499

基本建设委托贷款499

基本建设信用499

固定资产贷款批准权限499

贷款指标499

一次性贷款指标499

周转性贷款指标499

三查五落实499

五贷五不贷499

借款合同500

贷款条件500

基本建设拨款500

建筑业流动资金500

建筑业流动资金贷款种类500

基本建设基金制建立500

基本建设基金组成501

基本建设基金使用501

基本建设存款501

基本建设贷款501

基本建设贷款利率501

基本建设贷款期限502

基本建设贷款程序502

国家经济建设公债502

国家重点建设债券502

基本建设债券503

国家投资债券503

不动产抵押债券503

土地债券503

土地金融业务503

房地产信托503

房地产金融503

房改金融504

房地产抵押贷款504

抵押权504

质权504

房地产抵押504

抵押权的法律关系504

担保505

住宅商品化505

住宅资金市场505

住宅证券市场505

商品住宅建设资金的筹集505

城市土地开发和商品房贷款505

房地产金融服务505

房地产股票506

住房改造贷款506

购（建）房贷款506

住房消费贷款506

住宅建设信托506

住宅贷款债权信托507

按揭507

土地开发和商品房贷款507

住宅储蓄贷款507

长期信用银行507

中国人民建设银行507

抵押银行508

土地银行508

开发银行508

房地产信贷部508

总行房地产信贷部508

管理行房地产信贷部508

经办行房地产信贷部509

房地产信贷部机构设置509

房地产信贷部人员配备509

房地产信贷部内外协调509

房地产信贷部管理原则509

房地产信贷计划管理体制510

房地产信贷部财务管理核算管理体制510

房租结算510

住房租赁保证金510

住房建设债券代理发行方式510

房改信贷业务510

房改信贷计划511

房改信贷计划编制原则511

房改信贷计划编制依据511

房改信贷计划编制方法511

房改信贷计划管理511

土地抵押债务整理512

土地金融512

土地金融利息构成512

土地金融贷款手续512

土地信用要件512

土地信用资金筹集513

土地信用证券化513

土地债券推销513

土地债券发行513

土地债券发行总额513

土地债券偿还514

第九卷 房地产经营政策法规516

一、综合类《关于妥善处理军队与地方部分房地产权属问题的通知》516

《城市规划条例》（摘录）516

《建设部、国家物价局、国家工商局关于加强房地产交易市场管理的通知》517

《关于加强城市综合开发工作的若干意见》518

《关于贯彻国务院（1990）31号文件精神加强城市规划、房改和房地产业行业管理的通知》518

《中国人民解放军房地产管理条例》519

《城市危险房屋管理规定》520

《关于认真贯彻执行国务院［1990］31号文件的通知》521

《中华人民共和国宪法》（摘录）521

《中华人民共和国继承法》（摘录）522

《全国城市文明住宅小区达标考评办法》（试行）522

《中华人民共和国国民经济和社会发展十年规划和第八个五年计划纲要》（摘录）522

《国务院关于加强城市建设工作的意见》（摘录）522

《关于贯彻执行民事政策法律的意见》（摘录）523

《全国城市文明住宅小区达标考评实施细则》524

《关于推广应用“房地产产籍管理系统”软件的通知》525

《中国房地产业协会章程》525

《关于加强城市房地产资料管理的通知》526

《商业部系统固定资产清查办法》（摘录）526

《关于城市（镇）房地产产权、产籍管理暂行规定》527

《财政部关于国营企业固定资产实行有偿调拨的试行办法》527

《关于把城市农副产品市场场地列入城市规划的通知》528

《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》（修正稿摘录）528

《企业、事业、行政机关之间固定资产调拨转移处理的原则》529

二、地产经营类《关于加强城镇国有土地经营管理的通知》529

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》529

《划拨土地使用权管理暂行办法》531

《关于解决在房地产交易中国有土地收益流失问题的通知》532

《中华人民共和国土地管理法实施条例》533

《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》535

《中华人民共和国土地管理法》535

《国家建设征用土地条例》536

《关于中外合营企业建设用地的暂行规定》539

《关于对国营企业、机关、部队、学校等占用郊区土地征收土地使用费或租金问题的批复》539

《关于社员宅基地问题》540

《关于铁路沿线占用土地办法》540

三、房产经营管理类《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》541

《城市房屋修缮管理规定》541

《关于加强住宅小区建设管理提高住宅建设质量的通知》542

《城市房屋拆迁管理条例》542

《关于加强商品住宅建设管理的通知》544

《关于巩固房屋所有权登记工作成果，进一步加强房地产产权产籍管理的通知》545

《城市房屋产权产籍管理暂行办法》545

《关于贯彻执行〈国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定〉补充意见的通知》546

《关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政策性问题的原则意见》546

《关于转发北京市人民政府〈关于加强城镇私有危险房屋修缮管理的通知〉的通知》547

《关于加强商品房屋建设管理的请示》547

《关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定》547

《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》548

《楼堂馆所建设管理暂行条例》550

《国务院关于清理固定资产投资在建项目、压缩投资规模、调整投资结构的通知》（摘录）551

《关于转发国务院住房制度改革领导小组鼓励职工购买公有住房的意见》551

《关于加强城镇私有危险房屋修缮管理的通知》552

《关于加强商品房屋建设计划管理的暂行规定》552

《城镇房屋所有权登记暂行办法》553

《民政部、总政治部关于妥善解决未随军的军队干部家属住房困难问题的请示》（摘录）553

《中共中央关于城市中公共房产问题的决定》553

《城市私有房屋管理条例》554

《城镇个人建造住宅管理办法》555

《住宅工程平方米造价包干试行办法》556

《住房分配工作有关事项》556

《公建民助与民建公助》557

《关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法》557

《国家城市建设总局关于加强住宅建设工作的意见》557

《中华全国总工会、国家城市建设总局关于做好对厂矿企业职工住房分配工作的通知》559

《国家城市建设总局关于加强城市公房管理工作的意见》（摘录）559

《国务院住房制度改革领导小组关于在全国城市分期分批推行住房制度改革的实施方案》561

《国务院批转城乡建设环境保护部关于扩大城市公有住宅补贴出售试点的报告》562

《关于严格控制城镇住宅标准的规定》563

《关于严格禁止楼堂馆所建设的补充规定》563

《关于楼堂馆所和一般房屋建设的界限》564

《关于禁止楼堂馆所建设的规定》564

《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》564

《关于一九六五年对办公用房和中、小学校舍进行租金制试点工作的通知》565

《关于城市住宅维修的注意事项》566

《自筹资金建设职工住房的若干问题》566

四、房地产税收《契税暂行条例》566

《关于房地产之继承法不应征收契税的解释（摘录）》567

《关于借地或租地建屋于约定期满后产权移转的交纳契税办法》（摘录）567

《城市房地产税暂行条例》567

《关于契税疑义的解释》（摘录）567

《关于城市房地产税暂行条例所称新建与翻修房屋范围的解释》567

《关于租地建屋于约定期满无偿移归土地所有人管业应纳税问题》（摘录）568

《关于典当契约超过二十年者按买契税率征收契税的办法（摘录）》568

《关于政府机关及国营企业相互间的转移房地产应免税发契的通知》568

《关于部队在中小城镇及农村住用民房付租及纳税问题》568

《关于修改契税暂行条例的通知》568

《关于契税工作中几个问题的解释和规定》568

《关于契税工作中若干问题的处理办法的通知》569

《关于中外合资企业、华侨、侨眷拥有的房产、住宅以及使用国家土地征免税收问题的通知》569

《关于加强抗震加固计划和经费管理的暂行规定》569

《建筑税征收暂行办法》570

《建筑税征收暂行办法施行细则》570

《关于城市个人购买公有住宅免征契税问题的批复》571

《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行管理办法》571

《国营城市建设综合开发公司财务管理暂行规定》571

《房产税暂行条例》572

《关于国营城市建设综合开发公司财务管理若干问题的补充规定》573

《中华人民共和国建筑税暂行条例》573

《中华人民共和国建筑税暂行条例实施细则》573

《中华人民共和国印花税暂行条例》574

《城镇土地使用税暂行条例》574

《关于加强出售公有住房价格管理的通知》574

《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》575

《全国房地产经营、维修、管理企业升级实施办法》（试行）575

《房地产经营、维修、管理企业国家二级企业升级标准》576

《房地产经营、维修、管理企业国家二级企业升级标准说明》576

《施工企业资质管理规定》576

《关于颁布城市综合开发公司资质等级标准的通知》577

《城市综合开发公司资质等级标准》578

《全国房地产开发企业升级实施办法（试行）》578

《城市房屋拆迁单位管理规定》579

五、地方及其他类《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》580

《中华人民共和国宪法修正案》581

《中华人民共和国民法通则》（摘录）581

《中华人民共和国城市规划法》581

《重庆市城镇房地产纠纷仲裁条例》582

《中南区关于城市房产权的几项原则决定》583

《关于军队退还占用地方房屋和处理产权纠纷问题的意见》584

《房屋所有权证填证说明》585

《中央国家机关工作人员住用公家宿舍收租暂行办法》585

《上海市土地使用权有偿转让委托律师代理的若干规定》585

《浙江省涉外房地产开发经营管理暂行办法》586

《西南军政委员会财政部报告》587

《华北人民政府公布决定公房公产统一管理》587

《上海市关于中央各部直属单位建造住宅的暂行办法》588

《土地房产所有证暂行办法》588

第十卷 房地产经营机构长沙市城市建设开发公司589

重庆市房地产管理局589

广东地产公司589

广东建设开发公司589

广东省南方房地产开发公司589

广州市城镇建设开发总公司590

厦门嘉隆房地产开发有限公司590

杭州市房屋建设开发公司590

江苏省淮阴市清浦区房产开发公司591

惠扬（厦门）房地产发展有限公司591

中国房地产开发总公司佳木斯公司591

中国房地产开发总公司怀化公司591

中国房地产开发总公司北海公司592

中房绵阳房地产开发（集团）总公司592

中国房地产开发总公司洛阳公司593

中国房地产开发总公司宁波公司593

中房阳泉地产开发公司593

中房银川房地产开发公司594

中国房地产开发总公司德阳公司594

厦门中信房地产股份有限公司594

广东省珠海市房产公司595

玖威（惠州）工业地产有限公司595

南京市基础设施开发总公司595

南京市城镇建设综合开发总公司595

中国房地产开发总公司南通公司596

呼和浩特铁路局房地产开发公司596

中房十堰房地产开发公司596

深圳市华腾房地产公司596

天津市房地产开发公司597

武汉市江汉区房地产公司597

厦门建业大厦有限公司597

厦门阜康建设有限公司598

厦门信隆房地产联合开发有限公司598

大理市城市综合开发公司598

西安市城市建设开发总公司598

昆明市城市建设综合开发公司599

广东粤华房地产开发公司599

中房鹤岗房地产开发公司599

中房白城房地产开发公司599

浙江省江山市房地产综合开发公司600

上海县房产经营公司600