《饭店物业投资决策与管理形式》求取 ⇩

编写说明1

第一篇饭店物业抵押借贷1

第一章抵押借贷计算方法1

第一节复利1

目 录1

前言3

第二节旅馆业常见物业抵押借贷类别17

第三节抵押借贷计算方法21

第二章旅馆物业估价40

第一节旅馆财产组成成分与旅馆投资风险40

第二篇饭店物业估价与买卖40

第二节旅馆财产估价方法47

第三节旅馆财产估价计算方法53

第四节亏损旅馆财产估价方法69

第三章餐馆市场研究与物业估价82

第一节餐馆市场研究82

第二节餐馆营业收入和费用预测97

第三节餐馆财产估价105

第四章饭店物业买卖110

第一节饭店物业买卖谈判110

第二节物业所有权转让手续116

第一节经济可行性研究概述121

第五章经济可行性研究概述和市场研究121

第三篇饭店经济可行性研究121

第二节场地分析和市场区域特点130

第六章销售可能性分析145

第一节市场分析和竞争分析145

第二节旅馆设施建议和项目总成本估算157

第三节客房出租间天数和平均房价分析165

第七章经济可行性分析184

第一节旅馆经营成果估计184

第二节投资收益分析202

第一节旅馆主要经营管理形式208

第八章旅馆管理合同208

第四篇饭店管理形式208

第二节旅馆管理合同概述216

第三节旅馆管理合同的主要条款222

第九章旅馆管理合同谈判与履行245

第一节谈判准备工作245

第二节旅馆业主和经营者在合同期内重视的条款253

第十章餐馆租赁267

第一节餐馆租赁筹资决策267

第二节餐馆租赁合同277

第三节旅馆餐厅租赁合同的主要条款286

主要参考文献295